Решение от 03.12.2024 по делу № 2-216/2024 от 31.10.2024

Дело № 2-216/2024

УИД 12RS0013-01-2024-000408-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Сернур 03 декабря 2024 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чендемеровской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Чендемеровская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чендемеровской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер помещения №, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически объектом недвижимого имущества владеет Чендемеровская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл. Иные собственники неизвестны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. По результатам направленных запросов было подтверждено, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. В соответствии с письмом ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 11 июля 2023 года № 2045/2023-П сведения о заказчике технических работ, техническая документация на объект недвижимости отсутствуют. По имеющимся у заявителя сведениям заявленный объект недвижимости располагается на объекте недвижимости по адресу: <адрес>, который был построен <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму СПК СХА «Земледелец» от 27 сентября 2024 года заявленный объект недвижимости в собственности, на балансе СПК СХА «Земледелец» отсутствует. Объект недвижимости с кадастровым номером помещения № в казну Чендемеровского сельского поселения передан не был. Процедура признания объекта недвижимости безхозяйным, установленная ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ заявителем, соблюдена. Просят признать право муниципальной собственности Чендемеровского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер помещения №, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Из отзыва представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл Ткаченко С.П. следует, что заявление Чендемеровской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в Сернурский районный суд Республики Марий Эл в установленный законом срок. Объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится. Не возражают против удовлетворения заявления Чендемеровской сельской администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Представитель заявителя Чендемеровской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, Сельскохозяйственного производственного кооператива Сельскохозяйственной артели «Земледелец» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из буквального толкования ст. 225 Гражданского кодекса РФ, постановка недвижимого имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйной недвижимой вещи не является обязательным условием для признания такого имущества бесхозяйной вещью, а требуется лишь в целях последующего признания права муниципальной собственности на такую бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке.

Для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года №П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 3 данного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - объект недвижимого имущества – помещение, назначение: нежилое помещение, наименование: фельдшерско-акушерский пункт, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение: Республика <адрес>, пом. 2, за № № (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 августа 2023 года, 01 ноября 2024 года).

Как следует из ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 17 июля 2023 года, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 28 июля 2023 года, администрации Сернурского муниципального района от 12 июля 2023 года, Чендемеровской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 07 июля 2023 года, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, наименование: фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № №, адрес (местоположение): <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, казенного имущества, муниципального имущества Сернурского муниципального района, муниципального имущества Чендемеровского сельского поселения Сернурского муниципального района отсутствует.

Из ответа архивного отдела администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 19 июля 2023 года следует, что сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании нежилого помещения с кадастровым номером №, наименование: фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № №, адрес (местоположение): <адрес>, не имеется.

Согласно ответу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 11 июля 2023 года заказчик проведения работ, техническая документация на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в учреждении отсутствует.

По информации Сельскохозяйственного производственного кооператива Сельскохозяйственной артели «Земледелец» от 27 сентября 2024 года в собственности, на балансе СПК СХА «Земледелец» нежилое помещение, кадастровый номер №, наименование: фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № №, адрес (местоположение): <адрес>, отсутствует.

Из ответа ГБУ РМЭ «Сернурская ЦРБ» от 07 октября 2024 года следует, что на балансе учреждения не числится объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №, наименование: фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № №, адрес (местоположение): <адрес>, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, никем не обслуживается и на чьем-либо балансе или в ведении не находится, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признает право муниципальной собственности на данную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░