Решение по делу № 2-319/2022 (2-4290/2021;) от 23.11.2021

гражданское дело №

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Чехов

                                    Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:                                                                               председательствующего судьи                                   Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания                             Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садово-огородничества, лощадью мотивируя свои требования тем, что она /истец/ является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кулаковского сельского совета, с ДД.ММ.ГГГГ г. она / ФИО1 / является членом СНТ «Чайка», оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, противопритязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось. Для оформления права собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г. проведено межевание земельного участка, споров по границам не имеется, земельный участок стоит на кадастровом учете. Однако при оформлении права собственности на спорный земельный участок, было выявлено, что она (ФИО1) не указана в списке членов СНТ, который является приложением к постановлению Главы администрации Кулаковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик: председатель СНТ «Чайка» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала.

3-е лицо: представитель Администрации городского округа Чехов Московской области ФИО4, действующая по доверенности / л.д. 31/ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью 0.06 га, земли с/х назначения, вид разрешенного использования – садово-огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве основания возникновения права собственности на данное имущество в свидетельстве указано: Постановление Главы администрации Кулаковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.

Постановлением Главы администрации Кулаковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № поручено передать в собственность гражданам ранее выделенные земельные участки, согласно приложенному списку и выдать свидетельства на право собственности на земельные участки /л.д. 8/.

Архивная копия данного постановления содержит информацию, что в списке членов СНТ «Чайка» ФИО1 не значится, вместо ФИО1 указана ФИО1 / л.д. 8/.

С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является членом СНТ « Чайка», с указанного времени она несет расходы по оплате членских и целевых взносов / л.д. 17-21/.

В судебном заседании председатель СНТ « Чайка» подтвердила, что ФИО1 владеет земельным участком № в указанном товариществе, увеличение земельного участка истицы на 30 кв.м. произошло за счет земель общего пользования товарищества, при этом на общем собрании членов СНТ « Чайка» было принято решение разрешить увеличить площадь земельных участков членам товарищества не более чем на одну сотку.

В судебном заседании по ходатайству стороны представителя истца в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая пояснила, что ФИО1 приходится ей родственницей. Она /свидетель/ знает, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 непрерывно владеет земельным участком в СНТ «Чайка». Указанный земельный участок ФИО1 обрабатывает, несет бремя содержания. Она / свидетель/ бывает на спорном участке, помогает ФИО1 Других претендентов на земельный участок, кроме ФИО1 не было.

Также в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что является собственником земельного участка № в СНТ « Чайка», ее земельный участок граничит с земельным участком №, принадлежащим ФИО1 Она знает ФИО1 более 30 лет. ФИО1 занимается своим участком, облагораживает его, ведет хозяйство. Споров по поводу границ земельных участков у них никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имелось. Показания указанных лиц согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 630 кв.м. согласованы председателем правления СНТ « Чайка» ФИО3 и с собственником соседнего участка ФИО7, границы двух других соседних участков № и № согласованы ранее. Как пояснила свидетель ФИО6, собственник соседнего земельного участка, границы ее земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, спора с истцом по границе нет.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес> заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, в связи с отсутствием ФИО1 в списке членов СНТ, являющемся приложением к Постановлению Главы администрации Кулаковского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 23/.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Чайка» с ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

           На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садово-огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья:                                      Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ