Решение от 08.09.2022 по делу № 33-9220/2022 от 26.08.2022

                                    Судья Сафронова Е.Н.                                                     Материал № 9-454/2022

Судья Александрова Л.А.                                                Дело № 33-9220/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

судьи      Александровой Л.А.,

при секретаре Лымаренко О.В.

         рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 08 сентября 2022 года дело по частной жалобе истца Лысикова С. Е. на определение судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии искового заявления,

у с т а н о в и л:

Лысиков С.Е. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Новосибирской области, в котором просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчика внести информацию о государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений МКД.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления Лысикова С.Е. к Управлению Росреестра по Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки.

Отказывая в принятии искового заявления, суд указал, что Лысиков С.Е. обратился в суд в интересах всех собственников помещений многоквартирного жилого дома при отсутствии законных оснований действовать в интересах данных лиц.

С указанным определением не согласился Лысиков С.Е., в частной жалобе просит его отменить, указав в обоснование доводов жалобы, что обратился с указанным иском как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, указывая на нарушение исключительно его прав.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) частная жалоба на определение суда первой инстанции рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

      Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции отменяет вынесенное определение в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Отказывая в принятии искового заявления Лысикова С.Е. к Управлению Росреестра по Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки, судья сослался на то, что правами на земельный участок обладают все собственники помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, тогда как в суд обратился только Лысиков С.Е. Учитывая, что Лысиков С.Е. обратился в суд в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома при отсутствии законных оснований действовать в интересах данных лиц, невозможно установить субъективный состав участников спора, в связи с чем, основания рассмотрения дела отсутствуют.

Судья апелляционной инстанции не может согласиться с таким выводом судьи, поскольку он противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Как следует из искового заявления, приложенных к нему материалов, Лысиков С.Е. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

При уточнении земельного участка, жильцами дома и им, в том числе было установлено, что Управлением Росреестра по Новосибирской области не исполнена обязанность по государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, что, по мнению истца, является реестровой ошибкой.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 указанного Федерального закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из содержания искового заявления следует, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки заявлены Лысиковым С.Е., как собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, только в своих интересах. Каких – либо указаний на его действия в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома, исковое заявление не содержит.

При таком положении судья апелляционной инстанции приходит к выводу о нарушении судом первой инстанции права истца на защиту, в связи с чем, определение суда подлежит отмене, материал по исковому заявлению надлежит возвратить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия.

            Руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                           ░.░. ░.