Решение по делу № 33-2640/2023 от 17.03.2023

Дело №33-2640/2023                             город Хабаровск

(2-5145/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:     Кустовой С.В.

судей:                  Тарасовой А.А., Новицкой Т.В.

при секретаре:              Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 мая 2023 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к Александренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, по апелляционной жалобе Александренко Т.С. на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 14 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., судебная коллегия

установила:

ООО «Управляющая компания «Амурлифт» обратилось в суд с иском к Александренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с 01.10.2018 по 31.05.2021 образовалась задолженность в размере 81245 рублей 35 копеек. Также за период образования задолженности с октября 2018 по март 2020, с января 2021 по март 2021 ответчику начислена пеня в размере 6863 рубля 59 копеек.

Истец просит суд взыскать с Александренко Т.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 81245 рублей 35 копеек за период с 01.10.2018 по 31.05.2021, пени за период образования долга с октября 2018 по март 2020, с января 2021 по март 2021 в размере 6863 рубля 59 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2843 рубля 27 копеек.

Решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 14 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено:

Взыскать с Александренко Т.С. <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт» (ИНН 2703046820) задолженность по оплате за содержание жилого помещения – квартиры <адрес> в размере 81245 рублей 35 копеек за период с 01.10.2018 по 31.05.2021, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2843 рубля 27 копеек.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Александренко Т.С. просит отменить решение суда, ссылаясь на несогласие с выводом суда о затягивании ответчиком рассмотрения дела, поскольку находилась на лечении в связи с травмой коленного сустава с 06.10.2022 по 30.12.2022, в связи с чем у ответчика не имелось возможности участвовать в судебном заседании. Полагает пропущенным срок исковой давности по требованиям с 01.10.2018 по 31.05.2021. Просит применить срок исковой давности.

Письменных возражений на доводы апелляционной жалобы не поступило.

3 мая 2023 года судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ответчик телефонограммой уведомила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 мая 2023 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, что в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене решения, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение на основании следующего.

Как следует из материалов дела: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2012 Александренко Т.С. является единоличным собственником квартиры <адрес>, где не зарегистрирована по месту жительства. Право собственности Александренко Т.С. на указанную    квартиру зарегистрировано в ЕГРН 06.07.2012.

Управляющей компанией вышеуказанного МКД <адрес> является ООО «УК «Амурлифт», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №027-000042 от 08.04.2015.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома из которого следует, что имеется задолженность за период с 01.10.2018 по 31.05.2021 в общей сумме 81245 рублей 35 копеек.

Пеня за период с октября 2018 по март 2020, с января 2021 по март 2021 составляет 6863 руб. 59 коп.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, Александренко Т.С. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматривая заявление Александренко Т.С. о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебным приказом № 2-3171/2021-34, выданным 11.08.2021 мировым судьей судебного участка № 31 судебного района «Центральный округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» с Александренко Т.С. в пользу ООО «УК «Амурлифт» была взыскана задолженность по оплате за содержание жилья за спорную квартиру в размере 81245 рублей 35 копеек за период с 01.10.2018 по 31.05.2021, пени в размере 6863 рубля 59 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1421 рубль 63 копейки. Определением мирового судьи от 15 сентября 2021 года указанный судебный приказа по заявлению должника отменен. С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Амурлифт» обратилось к мировому судье 04.08.2021.

Как следует из текста искового заявления, спорным периодом является период с 01.10.2018 по 31.05.2021.

С исковым заявлением истец обратился в суд посредством почтового отправления, согласно штампу на конверте, 22.08.2022 (л.д. 16).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке и является пропущенным по всем платежам за период с октября 2018 до августа 2019.

Каких-либо уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших истцу обращению в суд, приведено не было.

Исходя из расчета, представленного стороной истца, задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2019 года по май 2021 года, за вычетом начислений, подпадающих в период, по которому пропущен срок исковой давности, и за вычетом внесенной Александренко Т.В. за декабрь 2020 года суммы в размере 2800,74 руб., составит 57643 руб. 97 коп. (60444 руб. 71 коп. – 2800 руб. 74 коп.), пеня за периоды с августа 2019 года по март 2020 года и с января 2021 по март 2021 составит 2363 руб. 51 коп. (2303 руб. 59 коп. + 59 руб. 92 коп.)

Доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представила.

Учитывая вышеизложенное, с Александренко Т.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2019 года по май 2021 года в размере 57643 руб. 97 коп., пеня за периоды с августа 2019 года по март 2020 года и с января 2021 по март 2021 в размере 2363 руб. 51 коп.

Судебная коллегия полагает размер пени соразмерным и соответствующим характеру нарушения прав истца, в связи с чем оснований для его снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Александренко Т.С. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1936 руб. 27 коп.

Оспариваемое решение подлежит отмене, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении требований ООО УК «Амурлифт».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 14 декабря 2022 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к Александренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени – отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» - удовлетворить частично.

Взыскать с Александренко Т.С. <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ИНН 2703046820) задолженность по оплате за содержание жилого помещения – квартиры <адрес> за период с августа 2019 года по май 2021 года в размере 57643 руб. 97 коп., пеню за периоды с августа 2019 года по март 2020 года и с января 2021 по март 2021 в размере 2363 руб. 51 коп.

Взыскать с Александренко Т.С. <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ИНН 2703046820) судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1936 руб. 27 коп.

В остальной части иска отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                

Судьи: