Решение по делу № 2-6047/2024 от 10.07.2024

86RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,

с участием представителя истца Ахметчанова Р.Ш. - Шалиной О.С., действующей на основании доверенности от <дата> серии <адрес>0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ахметчанова Р. Ш. к Ахметчановой Э. Ш. и Козловой Е. А., третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие г. Нижневартовска «ПРЭТ №», акционерное общество «Горэлектросеть», акционерное общество «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта, общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания», об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ахметчанов Р.Ш. обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (по 1/3 доли в праве собственности у каждого из сторон, и 1/3 доля в праве у дочери ответчицы – Козловой Е.А.). Истец в указанной квартире не проживает, фактически проживают ответчик Ахметчановой Э.Ш. и ее несовершеннолетняя дочь Козлова Е.А., которые не оплачивают коммунальные платежи длительное время, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> <адрес>, определив: истцу оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей; Ахметчановой Э.Ш., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка – Козлову Е.А., <дата>, - в размере 2/3 доли, причитающихся ежемесячных платежей; оплату коммунальных платежей по индивидуальным приборам учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение), обращение с ТКО возложить на Ахметчанову Э.Ш., действующею за себя и своего несовершеннолетнего ребенка - Козлову Е.А. в размере 100% от начисляемых платежей.

Истец Ахметчанов Р.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шалина О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ахметчанова Э.Ш., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Несовершеннолетняя Козлова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № №», АО «Горэлектросеть», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ахметчанову Р.Ш. – 1/3 доля в праве собственности; Ахметчановой Э.Ш. – 1/3 доля в праве собственности, Козловой Е.А. – 1/3 доля в праве собственности (л.д.34-41).

Согласно справке ОАО «УК №» от <дата> № совместно с ответчиком в спорном жилом помещении, зарегистрированы: с <дата> Козлова Е.А., <дата> года рождения, с <дата> Ахметчанов М.Р., <дата> года рождения (л.д.13).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (доля в праве 1/3), ответчику Ахметчановой Э.Ш. (1/3), несовершеннолетней Козловой Е.А. (1/3), следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей в спорном жилом помещении соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности обоснованные и подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Ахметчанова Э.Ш. является матерью несовершеннолетней Козловой Е.А., <дата> года рождения (л.д. 31).

В соответствии с п.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, в том числе и по содержанию своих детей и их имущества (при отсутствии исключительных обстоятельств), прекращаются по достижению детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Учитывая разъяснения, приведенные в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд пришел к выводу о том, что такая обязанность на данный момент должна быть возложена на ответчика Ахметчанову Э.Ш.

В части требований об определении порядка участия в оплате расходов по оплате коммунальных услуг, которыми истец, как не проживающий в жилом помещении собственник, не пользуется суд приходит к следующему.

Согласно п.п. «а» п. 31 и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из справки от <дата> № выданной АО «Тюменская ярмарка», истец с <дата> по настоящее время работает в должности монтажника в <адрес> (л.д.18).

Согласно акту от соседей от <дата>, проживающих по адресу: <адрес>, Ахметчанов Р.Ш. проживает в квартире по адресу: <адрес> мая 2023 года (л.д.55).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, постоянное проживание истца в другом городе.

На основании изложенного, суд полагает возможным, возложить обязанность по оплате коммунальных платежей по индивидуальным приборам учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) обращение с ТКО на Ахметчанову Э.Ш., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Е.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ахметчанова Р. Ш. к Ахметчановой Э. Ш., Козловой Е. А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> <адрес>, определив Ахметчанову Р. Ш. (№ №) 1/3 долю причитающихся ежемесячных платежей; Ахметчановой Э. Ш. (паспорт 6713 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Е. А. 2/3 доли причитающихся платежей.

Оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (ИПУ) (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение), по обращению с ТКО полностью возложить на Ахметчанову Э. Ш. (№ №), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Е. А..

Данное решение является основанием для взимания оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям с Ахметчанова Р. Ш. (№ №) 1/3 долю причитающихся ежемесячных платежей; Ахметчановой Э. Ш. (№ №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Е. А., 2/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи Ахметчанову Р. Ш. (№ №); Ахметчановой Э. Ш. (№ №) отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение составлено 21.10.2024

Судья                             М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА»                         Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева             Нижневартовском городском суде

Секретарь _________ Тагиева А.Е.            ХМАО-Югры в деле №

« ___ » _____________ 2024 г.                Секретарь _________ Тагиева А.Е