Решение от 08.12.2020 по делу № 33-21150/2020 от 06.10.2020

Санкт-Петербургский городской суд

рег. №: 33-21150/2020 Судья: Игумнова Е.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 8 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Луковицкой Т.А.

судей Бучневой О.И., Мелешко Н.В.,

при секретаре Сахаповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ «Звездочка» на решение Невского районного суда Санкт- Петербурга от 15 июня 2020 года по гражданскому делу №2-4045/2020 по иску Зуева В. Г. к СНТ «Звездочка» о признании недействительным решения общего собрания в части.

Заслушав доклад судьи Луковицкой Т.А., объяснения представителей ответчика СНТ «Звездочка» – председателя СНТ «Звездочка» Фролковой А.Н. (действует на основании протокола общего собрания СНТ №17/20 от 18.10.2020) и Гугля А.В. (доверенность б/н от 30.10.2020 г., сроком на три года), поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения истца Зуева В.Г., полагавшего решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Зуев В.Г. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СНТ «Звездочка» о признании ничтожным п. 4 решения общего собрания СНТ «Звездочка» от 23 ноября 2019 года о принятии решения уточнить процедуру оформления участков №... и участка СНТ «Звездочка» в собственность, которые стоят на государственном кадастровом учете, обратиться в суд для снятия с учета участков №... и участка СНТ «Звездочка» с последующим оформлением участков №... и участка СНТ «Звездочка» без учета участка №... Зуева В.Г., решение общего собрания садоводов от 08 июня 2019 года по указанному вопросу подтверждено; об отмене решения общего собрания СНТ «Звездочка» от 23 ноября 2019 года в части порядка оперативного управления имуществом общего пользования через правление СНТ «Звездочка» как не соответствующего правовому статусу СНТ, восстановлении Зуева В.Г. в членах СНТ «Звездочка».

Решением Невского районного суда Санкт- Петербурга от 15 июня 2020 года иск удовлетворен.

Суд признал недействительным решение общего собрания СНТ «Звездочка» от 23 ноября 2019 года в части пунктов 2, 4, 7.

Взыскал с СНТ «Звездочка» в пользу Зуева В. Г. госпошлину в размере 900 руб.

Не согласившись с принятым судом решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить обжалуемое решение как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. Отказав в удовлетворении иска.

Судебная коллегия, проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Зуев В.Г. является собственником земельного участка №..., площадью 612кв.м, находящегося на территории СНТ «Звездочка» по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

СНТ «Звездочка» является собственником земель общего пользования СНТ, площадью 1517кв.м., участок №..., кадастровый №....

23 ноября 2019 года состоялось общее собрание СНТ «Звездочка», оформленное протоколом от 23.11.2019 №16/19, согласно которому из 78 садоводов в собрании приняли участие 48 человек - членов СНТ «Звездочка» и 18 человек - собственников земельных участков.

Таким образом, участие в собрании приняли не 100% собственников земельных участков.

Повестка дня для собрания была сформирована и размещена для ознакомления садоводов. Объявление с повесткой дня оспариваемого собрания приложено истцом к исковому заявлению, в котором Зуев В.Г. не оспаривал порядок и сроки уведомления садоводов о повестке дня.

В повестку дня входили все вопросы, решения по которым оспаривает истец.

23 ноября 2019 года состоялось оспариваемое собрание, на котором, в т.ч. приняты решения: исключение из членов СНТ «Звездочка» Зуева В.Г.; уточнение процедуры оформления участков №... и участка СНТ «Звездочка» в собственность в связи с оспариванием садоводом Зуевым В.Г. решения общего собрания от 08 июня 2019 года; подтверждение полномочий правления по оперативному управлению имуществом общего пользования.

Исходя из заявленных исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что к правоотношениям сторон об оспаривании решений общего собрания членов товарищества, принятых 19.05.2019 подлежат применению нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Разрешая исковые требования об отмене решения общего собрания СНТ в части уточнения процедуры оформления участков №... и участка СНТ «Звездочка» в собственность (решение по вопросу 4) суд установил, что протокола общего собрания от 23 ноября 2019 года, указанные участки №... и участок СНТ «Звездочка» являются землями общего назначения СНТ, данные участки «перераспределены» и фактически каждый из этих участков используется только собственником соседнего участка, в связи с чем СНТ и фактические пользователи участков, кроме участка №..., которым пользуется Зуев В.Г., намерены снять с кадастрового учета эти участки с последующим их оформлением в собственность, что предполагается сделать путем обращения в суд с соответствующим иском.

Согласно вступившему в законную силу решению Невского районного суда Санкт-Петербурга от 28.05.2018 по делу №2-4061/2018 отказано в удовлетворении иска Фролковой А.Н., Б. к Зуеву В.Г. о признании права собственности на земельные участки №... в СНТ «Звездочка», сформированные в результате перераспределения земель.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что между сторонами имеет место спор по порядку перераспределения земель общего пользования СНТ «Звездочка», участок №..., путем присоединения его части к земельным участкам №... (собственник Б.), №... (собственник Фролкова А.Н.), №... (собственник Зуев В.Г.).

Правильно применив положения ч.3 ст.25 Закона № 217-ФЗ и установив в процессе рассмотрения дела, что в собрании от 23 ноября 2019 года приняли участие не все собственники земельных участков, суд пришел к обоснованному выводу о том, что решение по вопросу 4 является ничтожным и в отношении него подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки.

При этом суд установив, кроме того, что круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания СНТ «Звездочка», определен п.7.1 Устава СНТ «Звездочка», положения которого не содержат указание на то, что для обращения за судебной защитой СНТ необходимо решение общего собрания, ст. 17 Закона № 217-ФЗ в исключительной компетенции общего собрания СНТ указанный вопрос также не отнесен, руководствуясь положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что обжалуемый вопрос неправомерно был поставлен на рассмотрение, в то время как рассмотрение данного вопроса к компетенции общего собрания не относится, что является самостоятельным основанием для признания такого решения ничтожным.

Разрешая требования о признании недействительным решения общего собрания по вопросу 2, суд судом установлено, что утвержденный общим собранием членов садоводства от 10 июня 2001 года Устав СНТ «Звездочка» в п. 6.4 предусмотрел, что за систематическое нарушение положений настоящего Устава, решений собрания уполномоченных и правления садоводства садовод может быть исключен из членов садоводства по решению собрания уполномоченных с одновременным заключением с садоводством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Правильно применив положения ст. 13 Закона № 217-ФЗ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что приведенной части устав СНТ противоречит действующему законодательству.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Звездочка» от 23 ноября 2019 года с 08 июня 2019 года Зуев В.Г. уменьшил сумму задолженности перед СНТ, а именно в октябре уплатил членский взнос за 2019 год и уже после развешивания информации о проведении текущего общего собрания (в т.ч. повестки дня) – членский взнос за 2018 год, других платежей от Зуева В.Г. не поступало, не оплачена часть земельного участка, которую он получил в результате перераспределения земель общего пользования и которой он пользуется по факту, т.е. членские взносы за 2017, 2018 и 2019 годы оплачены лишь частично, также доля Зуева В.Г. по кадастровым работам по кадастровому оформлению земель общего пользования, передаваемых садоводам, составляет 31 250 руб., эта сумма также не оплачена.

Руководствуясь положениями статей 13 и 14 Закона №217 ФЗ, суд пришел к выводу о том, что ни к членским, ни к целевым взносам, за неуплату которых возможно исключение из членов СНТ, не могут быть отнесены вменяемые СНТ для оплаты истцу платежи за часть земель общего пользования, «перераспределенных» истцу, а также приходящаяся на истца, как указывает СНТ, часть платы за кадастровые работы по кадастровому учету этих «перераспределенных» земель общего пользования.

При этом судом справедливо учтено, что из самого решения от 23 ноября 2019 года следует, что членские взносы были оплачены Зуевым В.Г. как собственником земельного участка, в соответствии с законом оформленного в его собственность. Неуплатой либо неполной уплатой членского взноса не может являться дополнительная плата в отношении прилегающей к земельному участку истца части земель общего пользования, «перераспределенной» ему, и кадастровые работы в отношении этой «перераспределенной» истцу час░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. 7, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 217-░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░░. 25 ░░░░░░ №217-░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░ ░░░░░ 100 %) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 78 ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ 39 ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 48 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 18 ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 4 ░ 7 ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: