Решение по делу № 2-155/2015 от 23.04.2015

Дело №2-155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 29 мая 2015 года

<адрес> районный суд <адрес> области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

с участием истца Швандырева В.И.

представителя ответчика – главы администрации <адрес> сельсовета Пермякова Г.И.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Швандыревой Т.Н.

при секретаре Лагуточкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швандырева ФИО6 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Швандырев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Ранее квартира принадлежала совхозу «<адрес>» <адрес> района <адрес> области, в настоящее время данной организации не существует. Квартира на балансе ни у кого не состоит, собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру, не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, он этого сделать не может. По оценке ГУП <адрес> области «<адрес>» квартира оценена и стоимость ее составляет <данные изъяты>. В квартире совместно с истцом проживает Швандырева ФИО7, которая не желает участвовать в приватизации данной недвижимости. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В судебном заседании Швандырев В.И. полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, подтвердил обстоятельства указанные в иске, и пояснил, что квартира ранее принадлежала совхозу «<адрес>», была предоставлена его семье для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, так как он работал в совхозе «<адрес>». После ликвидации совхоза на баланс сельской Администрации и Администрации <адрес> района спорная квартира передана не была. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика – глава Администрации <адрес> сельского совета <адрес> района <адрес> области Пермяков Г.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что в спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ему совхозом «<адрес>», который в настоящее время ликвидирован. На баланс сельсовета квартира не передавалась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанное в заявлении недвижимое имущество не зарегистрированы. За регистрацией права на данный объект никто не обращался. Просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.51-52).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Швандырева Т.Н. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений по заявленным требованиям истца, от участия в приватизации, указанной квартиры, отказывается.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей суд приходит к следующему.

Из информации Администрации <адрес> сельсовета следует, что Швандырев В.И. ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в состав его семьи входит Швандырева ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - супруга (л.д.13, 65-67,68).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.50).

По данным ГУП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии государственной регистрации прав отдельных лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.106).

Арест, на указанную квартиру, не налагался (л.д.119).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.49,53).

Администрация <адрес> района сообщает, что квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> района <адрес> области, не учтена. При ликвидации совхоза «<адрес>» жилые помещения в <адрес> не передавались. Швандырев В.И. в реестре приватизированного жилья по <адрес> району <адрес> области, не учтен (л.д.105).

Согласно данных Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> сельсовета, в реестре муниципальной собственности, не состоит (л.д. 61,62).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц совхоз «<адрес>» ликвидирован вследствие банкротства, правопреемников не имеет (л.д.115-118).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право бесплатной приватизации жилья Швандырев ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории <адрес> района <адрес> области ранее не использовал (л.д.105).

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший совхозу «<адрес>», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежали передаче органу местного самоуправления – Администрации <адрес> сельсовета, и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Швандыревым ФИО9, проживающим в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швандырева ФИО11 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Швандыревым ФИО12 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья Н.А. Хренова