Решение по делу № 33-9722/2022 от 08.08.2022

УИД №34RS0001-01-2022-001948-44

Судья Юдкина Е.И. дело № 33-9722/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А.,

судей Нагиной О.Ю., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре Купиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № 2-1191/2022 по иску Герасимовой Татьяны Вениаминовны и Герасимовой Елены Сергеевны к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт», Акимову Александру Александровичу об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и о возложении обязанности заключить отдельное соглашение

по апелляционной жалобе Герасимовой Татьяны Вениаминовны, Герасимовой Елены Сергеевны в лице представителя Землякова Ильи Михайловича на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 17 мая 2022 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Нагиной О.Ю., объяснения Герасимовой Е.С., представителя Герасимовой Т.В. и Герасимовой Е.С. - Землякова И.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Столяровой О.Ю., возражавшей по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

Герасимова Т.В. и Герасимова Е.С. обратились в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и о возложении обязанности заключить отдельное соглашение.

В обоснование исковых требований указано, что Акимову А.А. и Герасимовой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание литера А, общей площадью 1100,5 кв. м, кадастровый № <...>, расположенное по адресу: <адрес>, размер в праве по 1/2 доли. Также на праве общей долевой собственности Акимову А.А. и Герасимовой Е.С. принадлежит по 1/2 доли жилое здание литера Б, общей площадью 620,5 кв. м, кадастровый № <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Для обеспечения и поддержания надлежащего состояния зданий между собственниками и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры с ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» на поставку природного газа, и ООО «Горэнергосбыт» на поставку электроэнергии. Вместе с тем, как указывают истцы, обязанность по оплате коммунальных и иных платежей на содержание общего имущества с 2016 года Акимов А.А. не исполняет, от возмещения оплаченных коммунальных и иных платежей на содержание общего имущества Акимов А.А. уклоняется. Разделить коммунальные платежи между Герасимовой Т.В., Герасимовой Е.С. и Акимовым А.А. не представляется возможным, в связи с тем, что договоры с энергоснабжающими организациями определены единым образом как в отношении здания литер А, так и в отношении здания литер Б, приборы учета на зданиях установлены по одному, и технически разделить как отопление, подвод воды и электроэнергию невозможно. В адрес ресурсоснабжающих организаций и Акимова А.А. направлялись претензии с требованием разделить коммунальные платежи на собственников помещений. Письмом от 25 августа 2021 года ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отказано в удовлетворении требования, в связи с тем, что договор уже заключен на данные объекты с одним из собственников.

По приведенным основаниям Герасимова Т.В., Герасимова Е.С. просили суд установить порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками нежилого и жилого помещений, согласно которому плата за содержание имущества вносится собственниками в соответствии с долями в общей долевой собственности, обязать ответчиков заключить с собственниками отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдавать отдельные платежные документы.

Судом постановлено указанное выше решение, несогласившись с которым, Герасимова Т.В., Герасимова Е.С. в лице представителя Землякова И.М. подали апелляционную жалобу, в которой оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу подпункта 4 пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятием судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Суд первой инстанции рассмотрел дело с привлечением Акимова А.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в то время как спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг в помещениях возник между истцами и Акимовым А.А., то есть надлежащим ответчиком по указанным требованиям истцов является Акимов А.А., как правообладатель 1/2 доли в праве собственности на помещения.

В качестве ответчика к участию в деле Акимов А.А. не привлекался.

То есть дело рассмотрено в отсутствие не привлеченного по делу в качестве надлежащего ответчика Акимова А.А.

По указанным основаниям судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Акимов А.А. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

С учетом того, что дело рассмотрено судом первой инстанции о правах и обязанностях Акимова А.А., не привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, что является основанием для отмены решения суда независимо от доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель истцов, действуя на основании доверенности, уточнил исковые требования, и просил суд: определить доли Герасимовой Т.В. и Герасимовой Е.С. по оплате коммунальных услуг в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» в отношении: нежилого здания литер А по адресу: <адрес>, и жилого здания литер Б по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя Герасимовой Т.В. и Герасимовой Е.С. по нежилому зданию литер А и жилому зданию литер Б, находящихся по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения с каждым из собственников.

Проверив представленные в материалы дела доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Акимову А.А. и Герасимовой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание литер А, общей площадью 1100,5 кв. м, кадастровый № <...> (далее - здание литер А) по адресу: <адрес>, размер в праве по 1/2 доли.

Жилое здание литер Б по тому же адресу, общей площадью 620,5 кв. м, кадастровый № <...> (далее - здание литер Б), принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли Акимову А.А. и Герасимовой Е.С.

Апелляционным определением Дзержинского районного суда Волгограда от 29 марта 2019 года определен порядок владения и пользования общим имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> как нежилого здания литер А, площадью 1100,5 кв. м между Герасимовой Т.В. и Акимовым А.А., так и жилого здания литер Б между Герасимовой Е.С. и Акимовым А.А.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В настоящее время газоснабжение зданий, расположенных в Волгограде по адресу: <адрес>, обеспечивается на основании договора поставки газа № <...>Д от 25 июля 2017 года, заключенного с индивидуальным предпринимателем Акимовым А.А. в соответствии с требованиями Правил поставки газа в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года № <...>.

Энергоснабжение на объект Волгоград, ТП-А4293 пр. им. <адрес>, осуществляется на основании договора о снабжении электрической энергии № <...>, заключенного 17 июля 2012 года между Герасимовой Т.В. и ООО «Горэнергосбыт».

Из письменного отзыва ответчика ООО «Горэнергосбыт» следует, что до настоящего времени согласно акту разграничения балансовой принадлежности сетей и условиям договора № 1242 от 17 июля 2012 года ответственность за энергопринимающее устройство несет Герасимова Т.В.

Обратившись в суд с настоящим иском, Герасимова Т.В. и Герасимова Е.С. указали, что ввиду наличия конфликтных отношений между ними и Акимовым А.А. при определенном судебным решением порядка владения и пользования объектами недвижимости, сособственники помещений не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за коммунальные услуги собственниками нежилого и жилого помещений, в соответствии с которым плата за содержание имущества вносится собственниками в соответствии с долями в общей долевой собственности.

Обоснованность доводов истцов о наличии между сторонами спора по вопросу внесения оплаты за коммунальные услуги по спорным объектам недвижимости подтверждаются содержащимися в материалах дела копиями судебных актов.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник долевого имущества вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения размера и порядка оплаты коммунальных услуг Герасимовой Т.В., Герасимовой Е.С. и Акимову А.А. соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на нежилое и жилое помещения по 1/2 доле каждому, и возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя каждого из собственников помещений, в размере по 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения с каждым из собственников.

Доводы возражений ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» относительно заявленных исковых требований основаны на том, что по заключенному с индивидуальным предпринимателем Акимовым А.А. договору газоснабжения оплата поступает своевременно и задолженности не имеется, однако, они основанием для отказа в удовлетворении иска Герасимовых являться не могут, поскольку имеющиеся в материалах дела копии судебных актов с достоверностью свидетельствует о наличии между Герасимовыми и Акимовым А.А. спора относительно оплаты коммунальных услуг.

Право собственника долевого имущества производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками предусмотрено законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 17 мая 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Определить доли Герасимовой Татьяны Вениаминовны и Акимова Александра Александровича по оплате коммунальных услуг в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» в отношении нежилого здания литер А по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли каждому.

Определить доли Герасимовой Елены Сергеевны и Акимова Александра Александровича по оплате коммунальных услуг в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» в отношении жилого здания литер Б по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя Герасимовой Татьяны Вениаминовны и Акимова Александра Александровича по нежилому зданию литер А, расположенному по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения с каждым из собственников.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Горэнергосбыт» обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя Герасимовой Елены Сергеевны и Акимова Александра Александровича по жилому зданию литер Б, расположенному по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения с каждым из собственников.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна

Судья