Решение по делу № 2-1923/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-1923/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи                                   Н.Ф. Бахтигузиной,

при секретаре судебного заседания              А.А. Тен

01 октября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о восстановлении утраченного судебного производства по гражданскому делу № 2-4263/2017 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратился в суд с заявлением восстановлении утраченного судебного производства по гражданскому делу № 2-4263/2017 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки.

В обосновании заявления указал, что в производстве Красноармейского районного суда находилось гражданское дело №2-4263/2017 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование    федеральным земельным участком с 24.10.2017г.

Согласно решению Красноармейского районного суда г. Волгограда 18.12.2017г. с ответчика Баксараева Игоря Александровича взыскана задолженность по арендной    плате    и пени    за    пользование федеральным земельным участком за период с 01.02.2017г по 31.08.2017г. в сумме 369 310,97 руб; пени за период с 10.02.2017г. по 10.09.2017г. в размере 45.2014,21 руб., всего 414 525,18 руб.; пошлина в доход государства в размере 7325 руб.

Заверенная копия решения суда без отметки о вступлении в законную силу по указанному делу была направлена 26.12.2017г.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области 11.04.2018г. запрошена копия решения суда с отметкой о вступлении в законную силу исполнительный лист для дальнейшего взыскания долга с Баксараева И.А.

Согласно поступившему ответу Красноармейского районного суда от 11.07.2018г., по результатам проведенной проверки комиссией суда установлено, что гражданское дело №2-4263/2017 утрачено.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 313 ГПК РФ, ст. 314 ГПК РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области просит суд восстановить утраченное судебное производство по гражданскому делу №2-4263/2017 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком. Просит выдать решение суда с отметкой о вступлении в законную силу и исполнительный лист по указанному делу.

В судебное заседание представитель заявителя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное по заявлению лицо – Баксараев И.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 313 ГПК РФ восстановление утраченного полностью или в части судебного производства по гражданскому делу, оконченного принятием решения суда или вынесением определения о прекращении судебного производства по делу, производится судом в порядке, установленном настоящей главой. Дело о восстановлении утраченного судебного производства возбуждается по заявлениям лиц, участвующих в деле.

В соответствии с нормами ст. 314 ГПК РФ в заявлении о восстановлении утраченного судебного производства должно быть указано, о восстановлении какого именно судебного производства просит заявитель, было ли принято судом решение по существу или производство по делу прекращалось, какое процессуальное положение занимал в деле заявитель, кто еще принимал участие в деле и в каком процессуальном положении, место жительства или место нахождения этих лиц, что известно заявителю об обстоятельствах утраты производства, о месте нахождения копий документов производства или сведений о них, восстановление каких именно документов заявитель считает необходимым, для какой цели необходимо их восстановление.

В силу ст. 317 ГПК РФ решение или определение суда о прекращении судебного производства, если оно принималось по делу, подлежит восстановлению, за исключением случаев, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса. В решении суда о восстановлении утраченных решения суда или определения суда о прекращении судебного производства указывается, на основании каких данных, представленных суду и исследованных в судебном заседании с участием всех участников процесса по утраченному производству, суд считает установленным содержание восстанавливаемого судебного постановления.

В мотивировочной части решения суда о восстановлении утраченного производства также указываются выводы суда о доказанности обстоятельств, которые обсуждались судом, и о том, какие процессуальные действия совершались по утраченному производству.

Судом установлено, что согласно представленной заявителем копии искового заявления с отметкой о принятии Красноармейским районным судом, а также справке суда, 02.11.2017 года в Красноармейский районный суд г. Волгограда поступило исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву И.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком.

Как видно из списка приложения к исковому заявлению и представленных заявителем копий документов, к иску были приложены: расчет задолженности по арендной плате и пени на 1 л.; копия Договора аренды от 25.05.2015 № с приложением на 14 л.; копия дополнительного соглашения № от 28.10.2015г. на 5 л.; копия дополнительного соглашения № от 24.04.2017г. на 3 л.; копия досудебной претензии № от 26.07.2017г. на 2 л.; копия уведомления от 13.12.2016г. № на 1 л.; копия приказа №-л от 01.12.2016г. на С.Г. Плюшкину на 1 л.; доказательства направления настоящего искового заявления лицам, участвующим в деле, заказной почтой с уведомлением. Исковое заявление подписано руководителем Плюшкиной С.Г.

03.11.2017 г.- исковое заявление передано судье Ковалеву А.П., что подтверждается базой государственной автоматизированной системы "Правосудие".

Определением Красноармейского районного суда г. Волгограда данное исковое заявление принято к производству, по делу назначена подготовка на 16 ноября 2017 года на 10 часов 30 минут, что подтверждается базой государственной автоматизированной системы "Правосудие".

Стороны были извещены на данную дату и время, что подтверждается представленной заявителем повесткой и справкой суда.

16.11.2017 г. – дело передано судье Бахтигузиной Н.Ф., что подтверждается базой государственной автоматизированной системы "Правосудие".

Определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 16 ноября 2017 года по делу назначено судебное заседание на 30 ноября 2017 года 10-30 часов, стороны извещены о дате и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением, что подтверждается представленной заявителем копией повестки, справкой суда, копией определения о назначении судебного заседания из государственной автоматизированной системы "Правосудие" и распечаткой отчета об отслеживании почтового отправления.

27.11.2017 г. – поступило заявление от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о рассмотрении судебного заседания в отсутствии представителя вх. №, что подтверждается, копией заявления истца и журналом входящей корреспонденции, справкой суда.

30 ноября 2017 года судебное заседание было отложено ввиду неявки ответчика на 18 декабря 2017 года 11 часов 40 минут, стороны извещены, что подтверждается справкой суда, копией протокола судебного заседания из государственной автоматизированной системы "Правосудие", распечаткой отчета об отслеживании почтового отправления.

30 ноября 2017 года в Красноармейский районный суд г. Волгограда поступили письменные возражения ответчика Баксараева И.А. на исковое заявление, что подтверждается представленной истцом копией заявления ответчика, журналом входящей корреспонденции, справкой суда.

08.12.2017 г. – поступило ходатайство исх. №№ от 05.12.2017 г. о рассмотрении в отсутствии представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, что подтверждается справкой суда, журналом входящей корреспонденции.

18.12.2017 г. – вынесена резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований; 25.12.2017 г. – изготовлено решение в окончательной форме, что подтверждается копией протокола, копией решения из государственной автоматизированной системы "Правосудие", справкой суда.

26.12.2017 г. – копия решения направлена сторонам, что распечаткой почтовых отчетов об отслеживании почтового отправления, справкой суда.

18.01.2018 г. – дело сдано в отдел судебного делопроизводства, что подтверждается данными из государственной автоматизированной системы "Правосудие", справкой суда.

23.01.2018 г. – поступила апелляционная жалоба на решение суда от ответчика Баксараева И.А., что подтверждается журналом входящей корреспонденции, справкой суда.

26.01.2018 г. – апелляционная жалоба оставлена без движения для устранения недостатков до 09.02.2018 г., что подтверждается данными из государственной автоматизированной системы "Правосудие", справкой суда, копией определения суда из государственной автоматизированной системы "Правосудие".

29.01.2018 г. – поступила апелляционная жалоба на решение суда от представителя ответчика Баксараева И.А. по доверенности Корецкой В.В., о чем свидетельствует журнал входящей корреспонденции, справка суда.

15.02.2018 г. – жалоба принята к рассмотрению, установлен срок для предоставления возражений до 26.02.2018 г., что подтверждается данными из государственной автоматизированной системы "Правосудие", справкой суда.

11.04.2018 г. – поступило заявление исх. № от 11.04.2018 г. о направлении копии решения и исполнительного листа от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области вх. №, как следует из материала проверки.

Согласно материалам проверки, секретарем суда Красноармейского районного суда г. Волгограда составлена докладная на имя и.о. председателя Красноармейского районного суда г. Волгограда о том, что меры, принятые по розыску апелляционной жалобы и гражданского дела, результатов не принесли.

Как следует из заключения комиссии в составе трех судей Красноармейского районного суда г. Волгограда, данное гражданское дело было утрачено при обстоятельствах, изложенных в заключении.

Письмом от 11 июля 2018 года ТУ Росимущества в Волгоградской области и.о. председателя Красноармейского района г. Волгограда сообщено об утрате гражданского дела и разъяснено право инициировать возбуждение производства по восстановлению утраченного производства по гражданскому делу.

Таким образом, исходя из собранных по заявлению ТУ Росимущества в Волгоградской области о восстановлении утраченного гражданского производства, суд приходит к выводу о доказанности факта нахождения в производстве суда гражданского дела по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки, по которому было вынесено решение об удовлетворении исковых требований, и утраты указанного гражданского производства.

Обращение заявителя, как истца по утраченному делу, направлено на защиту его прав и законных интересов, а именно, исполнение решения, которое было вынесено по утраченному гражданскому делу.

При этом, в материалах дела имеются копии определений суда, решения суда, вынесенных по данному делу, копии протоколов судебного заседания, составленных при рассмотрении данного гражданского дела, а также копии заявлений от участников процесса. Поскольку суд приходит к выводу о том, что имеющиеся данные из государственной автоматизированной системы "Правосудие", журналов входящей и исходящей корреспонденции, доказывают факт нахождения указанного гражданского дела в производстве суда, а также позволяют установить все стадии данного гражданского судопроизводства, суд заверяет данные документы, полученные из государственной автоматизированной системы "Правосудие", рабочего компьютера секретаря судебного заседания и подтвержденные журналами входящей и исходящей корреспонденции и отчетами об отслеживании почтовых документов.

Заявителем представлена заверенная копия итогового судебного акта – решения Красноармейского районного суда г. Волгограда по делу № по иску по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки. Согласно указанной копии решения, исковые требования удовлетворены.

Взыскана с Баксараева Игоря Александровича задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017г. по 31 августа 2017г. в сумме 369 310,97 руб., пени за несвоевременные платежи за период с 11 февраля 2017г. по 10 сентября 2017 года в размере 45 214,21 руб., всего 414 525,18 руб.

Взыскана с Баксараева Игоря Александровича в доход бюджета Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 7325 рублей.

Текст представленного истцом итогового судебного документа совпадает с текстом, размещенным в интернете на сайте красноармейского районного суда г. Волгограда https://krasn--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=20087468&delo_id=1540005&new=0&text_number=1.

С учетом изложенного, заявителем представлены доказательства, достаточные для установления, без каких-либо изъятий, точного содержания постановленного по утраченному производству решения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым восстановить утраченное гражданское производство по гражданскому делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки, а именно, восстановить полный текст решения:

«Дело № 2-4263/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи            Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре                            Тен А.А.,

18 декабря 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о взыскании арендной платы, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от 25.05.2015 №, Территориальное управление - Арендодатель и Баксараев Игорь Александрович - Арендатор, заключили договор аренды № от 25.05.2015г., с учетом дополнительного соглашения, о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080109:515, площадью 9235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.08.2017г. ответчиком не исполнены. Территориальное управление направило досудебную претензию исх. № от 26.07.2017г. Баксараеву Игорю Александровичу об имеющейся задолженности по арендной плате и пени за несвоевременные платежи, ответчик в сроки, установленные в претензии, задолженность не погасил.

С учетом изложенного, просит взыскать с Баксараева Игоря Александровича задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017г. по 31 августа 2017г. в сумме 369 310,97 руб., пени за несвоевременные платежи за период с 11 февраля 2017г. по 10 сентября 2017. в размере 45 214,21 руб., всего 414 525,18 руб.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело слушанием отложить для подготовки к судебному разбирательству, сбору доказательств, консультации.

Суд определил отказать в удовлетворении ходатайства, поскольку ответчик изначально получил копию искового заявления с приложением всего приобщенного к иску материала и извещением о дате досудебной подготовки. До проведения досудебной подготовки ответчик представил подробные возражения к иску, что подтверждает своевременное получение им искового материала и извещения о дате, однако на досудебную подготовку ответчик и его представитель не явились, с материалами дела не знакомились, заявлений об отложении проведения досудебной подготовки не представили. Судебное заседание было назначено через две недели после досудебной подготовки. При таких данных, суд расценивает ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, как направленное на злоупотребление правом, затягивание разрешения спора.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от 25.05.2015 №, Территориальное управление - Арендодатель и Баксараев Игорь Александрович - Арендатор, заключили договор аренды № от 25.05.2015г. о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080109:515, площадью 9235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на Земельный участок подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.09.2014г.

Срок действия Договора аренды установлен с 25.05.2015г. но 24.05.2064 года.

Акт приема-передачи Земельного участка подписан 25.05.2015 года.

Годовой размер арендной платы за Земельный участок определи на основании отчета № от 21.05.2015г., который заключением № от 25.05.2015г. признан соответствующим федеральным стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности. В соответствии с данным отчетом территориальным управлением произведен расчет арендной платы.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 572 137,5 руб. (47 678,13 руб. в месяц).

На основании и. 3.2. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.3 арендодатель ежегодно, с 01 января следующего за годом в котором заключен договор, в одностороннем порядке изменяет размер годовой арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды, пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В установленном законом порядке Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 19.11.2015г. №.

Дополнительным соглашением № от 28.10.2015 года пункт 1.1. Договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080109:515, площадью 8425 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование - производственная деятельность.

В установленном законом порядке Дополнительное соглашение № зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 19.11.2015г. №

Согласно Дополнительному соглашению № от 24.04.2017г. к Договору аренды, считать с 29.09.2016г. Баксараева Игоря Александровича арендатором земельного участка, вместо Баксараева Александра Петровича.

В установленном законом порядке Дополнительное соглашение № зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 22.06.2017г.

На основании уведомления от 13.12.2016г. № годовой размер арендной платы за использование Земельного участка на 2017 год составляет 633104,47 руб.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.08.2017г. ответчиком не исполнены.

Территориальное управление направило досудебную претензию исх. № от 26.07.2017г. Баксараеву Игорю Александровичу об имеющейся задолженности по арендной плате и пени за несвоевременные платежи, ответчик в сроки, установленные в претензии, задолженность не погасил.

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик представил возражения о том, что часть оплаты была произведена им своевременно, кроме того, ранее со счета ответчика уже была списана сумма арендной платы, однако перерасчет оставшейся суммы задолженности истец не произвел. Наряду с этим, ответчик не пользовался частью земельного участка по объективным причинам.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств оплаты указанной в иске задолженности.

Кроме того, согласно представленному истцом ответу на указанные возражения, денежные средства, перечисленные Баксараевым И.А., зачтены в счет оплаты арендной платы по договору аренды от 25.05.2015 №: по платежному поручению от 07.03.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период октябрь 2016 года; по платежному поручению от 12.12.2016 № в сумме 47680,00 руб. за период ноябрь 2016 года; по платежному поручению от 06.04.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период декабрь 2016 года; по платежному поручению от 06.06.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период январь 2017 года.

Доводы ответчика о том, что владение земельным участком он разделяет с другим лицом, суд признает несостоятельными, поскольку, согласно дополнительному соглашению № от 24.04.2017 к договору от 25.05.2015 № арендатором с 29.09.2016 года является Баксараев И.А. Договор открыт к присоединению, что не лишает ответчика права присоединять второго арендатора.

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

    В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7325 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о взыскании арендной платы, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Баксараева Игоря Александровича задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017г. по 31 августа 2017г. в сумме 369 310,97 руб., пени за несвоевременные платежи за период с 11 февраля 2017г. по 10 сентября 2017 года в размере 45 214,21 руб., всего 414 525,18 руб.

Взыскать с Баксараева Игоря Александровича в доход бюджета Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 7325 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления ращения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья:                     Н.Ф. Бахтигузина»

Вместе с тем, суд лишен возможности восстановить текст апелляционной жалобы Баксараева И.А. на вынесенное по данному делу решение от 18.12 2017 года, в связи с чем Баксараев И.А. вправе с момента вынесения настоящего судебного решения в сроки, предусмотренные главой 39 ГПК подать в суд апелляционную жалобу на решение суда от 18.12.2017 года по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки с заявлением о восстановлении срока.

На основании изложенного и руководствуясь 313, 317 ГПК РФ, суд,

                                                       РЕШИЛ:

        Заявление     Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о восстановлении утраченного судебного производства по гражданскому делу № 2-4263/2017 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить.

        Восстановить утраченное судебное производстве по гражданскому делу № 2-4263/2017 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Баксараеву Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, неустойки, а именно, восстановить полный текст решения:

«Дело № 2-4263/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи            Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре                            Тен А.А.,

18 декабря 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о взыскании арендной платы, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от 25.05.2015 №, Территориальное управление - Арендодатель и Баксараев Игорь Александрович - Арендатор, заключили договор аренды № от 25.05.2015г., с учетом дополнительного соглашения, о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080109:515, площадью 9235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.08.2017г. ответчиком не исполнены. Территориальное управление направило досудебную претензию исх. № от 26.07.2017г. Баксараеву Игорю Александровичу об имеющейся задолженности по арендной плате и пени за несвоевременные платежи, ответчик в сроки, установленные в претензии, задолженность не погасил.

С учетом изложенного, просит взыскать с Баксараева Игоря Александровича задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017г. по 31 августа 2017г. в сумме 369 310,97 руб., пени за несвоевременные платежи за период с 11 февраля 2017г. по 10 сентября 2017. в размере 45 214,21 руб., всего 414 525,18 руб.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело слушанием отложить для подготовки к судебному разбирательству, сбору доказательств, консультации.

Суд определил отказать в удовлетворении ходатайства, поскольку ответчик изначально получил копию искового заявления с приложением всего приобщенного к иску материала и извещением о дате досудебной подготовки. До проведения досудебной подготовки ответчик представил подробные возражения к иску, что подтверждает своевременное получение им искового материала и извещения о дате, однако на досудебную подготовку ответчик и его представитель не явились, с материалами дела не знакомились, заявлений об отложении проведения досудебной подготовки не представили. Судебное заседание было назначено через две недели после досудебной подготовки. При таких данных, суд расценивает ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, как направленное на злоупотребление правом, затягивание разрешения спора.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от 25.05.2015 №, Территориальное управление - Арендодатель и Баксараев Игорь Александрович - Арендатор, заключили договор аренды № от 25.05.2015г. о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:080109:515, площадью 9235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на Земельный участок подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.09.2014г.

Срок действия Договора аренды установлен с 25.05.2015г. но 24.05.2064 года.

Акт приема-передачи Земельного участка подписан 25.05.2015 года.

Годовой размер арендной платы за Земельный участок определи на основании отчета № от 21.05.2015г., который заключением № от 25.05.2015г. признан соответствующим федеральным стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности. В соответствии с данным отчетом территориальным управлением произведен расчет арендной платы.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 572 137,5 руб. (47 678,13 руб. в месяц).

На основании и. 3.2. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.3 арендодатель ежегодно, с 01 января следующего за годом в котором заключен договор, в одностороннем порядке изменяет размер годовой арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды, пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В установленном законом порядке Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 19.11.2015г. №.

Дополнительным соглашением № от 28.10.2015 года пункт 1.1. Договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 8425 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование - производственная деятельность.

В установленном законом порядке Дополнительное соглашение № зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 19.11.2015г. №

Согласно Дополнительному соглашению № от 24.04.2017г. к Договору аренды, считать с 29.09.2016г. Баксараева Игоря Александровича арендатором земельного участка, вместо Баксараева Александра Петровича.

В установленном законом порядке Дополнительное соглашение № зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 22.06.2017г.

На основании уведомления от 13.12.2016г. № годовой размер арендной платы за использование Земельного участка на 2017 год составляет 633104,47 руб.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей за период с 01.02.2017г. по 31.08.2017г. ответчиком не исполнены.

Территориальное управление направило досудебную претензию исх. № от 26.07.2017г. Баксараеву Игорю Александровичу об имеющейся задолженности по арендной плате и пени за несвоевременные платежи, ответчик в сроки, установленные в претензии, задолженность не погасил.

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик представил возражения о том, что часть оплаты была произведена им своевременно, кроме того, ранее со счета ответчика уже была списана сумма арендной платы, однако перерасчет оставшейся суммы задолженности истец не произвел. Наряду с этим, ответчик не пользовался частью земельного участка по объективным причинам.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств оплаты указанной в иске задолженности.

Кроме того, согласно представленному истцом ответу на указанные возражения, денежные средства, перечисленные Баксараевым И.А., зачтены в счет оплаты арендной платы по договору аренды от 25.05.2015 №: по платежному поручению от 07.03.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период октябрь 2016 года; по платежному поручению от 12.12.2016 № в сумме 47680,00 руб. за период ноябрь 2016 года; по платежному поручению от 06.04.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период декабрь 2016 года; по платежному поручению от 06.06.2017 № в сумме 47680,00 руб. за период январь 2017 года.

Доводы ответчика о том, что владение земельным участком он разделяет с другим лицом, суд признает несостоятельными, поскольку, согласно дополнительному соглашению № от 24.04.2017 к договору от 25.05.2015 № арендатором с 29.09.2016 года является Баксараев И.А. Договор открыт к присоединению, что не лишает ответчика права присоединять второго арендатора.

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

    В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7325 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о взыскании арендной платы, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Баксараева Игоря Александровича задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017г. по 31 августа 2017г. в сумме 369 310,97 руб., пени за несвоевременные платежи за период с 11 февраля 2017г. по 10 сентября 2017 года в размере 45 214,21 руб., всего 414 525,18 руб.

Взыскать с Баксараева Игоря Александровича в доход бюджета Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 7325 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья:                     Н.Ф. Бахтигузина»

Решение суда о восстановлении утраченного производства может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья:                     Н.Ф. Бахтигузина»

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья:                     Н.Ф. Бахтигузина»