Решение по делу № 2-4231/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-4231/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Иноземцевой О.В.

при помощнике судьи Анохиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4231/2021 по иску Ляшова Б.С. к Афанасьеву В.Е., третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по г.Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Афанасьеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А. и истцом.

Вышеуказанная квартира ранее принадлежала А. на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А. и истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Афанасьев В.Е., сын умершей А.

Ответчик в вышеуказанной квартире никогда не проживал, что подтверждается п.11 Договора ренты, справкой ОП №3 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, не оплачивал коммунальные услуги

Самостоятельно ответчик действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу, как собственнику квартиры, в полной мере реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

С учетом данных обстоятельств, ответчик утратил вещное право в отношении жилого помещения, принадлежащего в настоящее время истцу.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ответчика Афанасьева В.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Афанасьев В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В материалах дела имеются извещения ответчику, направленные согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации ответчика: <адрес>, которые своевременно прибыли в место вручения, однако не были получены адресатом, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения.

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи она не явилась, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Таким образом, зарегистрировавшись по адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Тот факт, что направленные судом повестки ответчиком не получены, по мнению суда не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчика.

Кроме того, возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения», в силу абз.2 п.1 ст.165.1 ГПК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ также признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившим своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

По правилам статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами реестрового дела, что до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за А. на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Афанасьев В.Е., сын А.

ДД.ММ.ГГГГ между А. и истцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариально.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Нотариальной палаты на запрос суда, наследственное дело после смерти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец Ляшов Б.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> а, <адрес>, зарегистрировав право собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается п.11 Договора ренты, справкой ОП №3 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес> а, <адрес>, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Совместного хозяйства и общего бюджета истец с ответчиком не ведет, имущества ответчика в жилом помещении нет.

Какие-либо договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Доказательств обратного суду не предоставлено, материалы дела не содержат.

Из ответа на запросы суда, ГБУ РО «Наркологического диспансера» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Афанасьев В.Е. в наркологическом учреждении на данной территории не состоит, за медицинской помощью не обращался, на учете не состоит, а также в ГБУ РО «Психоневрологический диспансер» под диспансерным наблюдением врача-психиатра не состоит.

Как следует из ответа Городского (Кировского) отдела ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти в отношении Афанасьева В.Е. отсутствует.

Согласно ответа ГУ МВД России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах ИЦ ГУ МВД России по Ростовской области сведений о привлечении к уголовной и административной ответственности в отношении Афанасьева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства в подтверждение того, что ответчиком совершались действия для подтверждения сохранения прав на жилое помещение, а также, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства по правилам вышеуказанной нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из того, что ответчик Афанасьев В.Е. в спорной квартире только зарегистрирован, однако не является членом семьи собственника квартиры – Ляшова Б.С., не участвует в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец, являясь собственником спорного имущества, вправе требовать устранения нарушений его гражданских прав.

Принимая во внимание, что между сторонами договорные отношения отсутствуют, ответчик сохраняя регистрацию в спорной квартире, нарушает права собственника и способствуют увеличению размера платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, в силу требований ст.292 ГК РФ, а также ст.35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Принимая во внимание, что на дату рассмотрения настоящего спора право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, собственник вправе ставить вопрос об освобождении принадлежащего ему имущества, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) основаны на требованиях закона, доказаны и подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истцом не поддержаны и удовлетворению не подлежат.

При этом, суд разъясняет, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляшова Б.С. к Афанасьеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Афанасьева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Взыскать Афанасьева В.Е. в пользу Ляшова Б.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Иноземцева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2021 г.