Решение по делу № 33-2677/2021 от 28.07.2021

Судья Козлов А.В. суд 1-й инстанции дело гр. дело №2-1/237-2021 УИД 46RS0011-01-2019-001796-10

суд апелляционной инстанции дело №33-2677/2021

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2021 года                                                                                           г. Курск

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей     Клевцовой Г.П., Черниковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарями Сухих Е.В., Алфимовой О.Г.,

с участием помощника судьи Зуборевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя, главы крестьянского фермерского хозяйства Мелентьева Сергея Михайловича к Яковлевой Оксане Сергеевне, Болычеву Владимиру Федоровичу, Алябьеву Владимиру Евгеньевичу, Бесединой Тамаре Александровне, Сабельникову Николаю Викторовичу, Сергееву Николаю Ивановичу, Глазову Ивану Семеновичу, Машошину Алексею Григорьевичу, Колюбаеву Николаю Викторовичу, Захаровой Надежде Алексеевне, Теремецкой Галине Евгеньевне, Каменеву Сергею Васильевичу, Теремецкому Александру Борисовичу, Алябьеву Сергею Викторовичу, Алябьевой Ольге Викторовне, Алябьеву Сергею Михайловичу, Есенковой Татьяне Федоровне, Харченко Галине Ивановне, Семенцовой Людмиле Александровне, Волобуеву Сергею Леонидовичу, Алтухову Николаю Николаевичу, Аралкину Виктору Ивановичу, Букреевой Валентине Владимировне, Гончаровой Нине Ивановне, Алябьеву Сергею Николаевичу, Пешковой Галине Ивановне, Григорьеву Павлу Александровичу, Мальцевой Галине Михайловне, Алябьеву Михаилу Афанасьевичу, Криволаповой Вере Семеновне, Клопову Владимиру Александровичу, Алябьеву Юрию Алексеевичу, Алябьевой Анне Ивановне, Новикову Владимиру Ивановичу, Прусаковой Ларисе Егоровне, Чуйкову Николаю Васильевичу, Алябьевой Галине Ивановне, ООО «Бесединская Нива», Каменевой Галине Николаевне, Суржикову Сергею Алексеевичу, Яковлеву Руслану Анатольевичу, Яковлеву Анатолию Федоровичу, Сайко Валентине Леонидовне, Косьянову Сергею Сергеевичу, Головенковой Раисе Михайловне, Клебановой Елене Яковлевне, Горяйновой Галине Яковлевне, Жуковой Наталье Викторовне, Смахтиной Наталье Ивановне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельными участками, установлении границы земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, а также иску Болычева Владимира Федоровича к администрации Курского района Курской области, администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области об устранении препятствий в реализации права общей долевой собственности на земельный участок и пресечении незаконных действий ответчиков,

поступившее по апелляционной жалобе представителя индивидуального предпринимателя Мелентьева С.Н.- Головачева А.Н. и апелляционной жалобе Болычева В.Ф. на решение Курского районного суда Курской области от 27 января 2021 г., которым постановлено об отказе в удовлетворении заявленных исков.

Заслушав доклад судьи Клевцовой Г.П., выслушав объяснения представителя Мелентьева С.М. - Головачева А.Н., представителя Болычева В.Ф. - Барбашина Р.И., а также Струкова В.Б., Носова П.В., действующих в качестве представителей Алтухова Н.Н,. Алябьева С.В., Алябьева С.М., Алябьевой О.В., Арлкина В.И., Бесединой Т.А., Болычева В.Ф., Волобуева С.Л., Глазова И.С., Есенковой Т.С.,Захаровой Н.А., Каменева С.В., Колюбаева Н.В., Машошина А.Г.,Сабельникова Н.В., Семенцовой Л.А., Сергеева Н.И., Теремецкой Г.Е., Теремецкого А.Б., Харченко Г.И., Яковлевой О.С., поддержавших доводы апелляционных жалоб своих доверителей и возражавших против доводов противоположной стороны, объяснения ответчика Яковлева Р.А., считавшего обоснованными доводы апелляционной жалобы Болычева В.Ф., представителя администрации Курского района Курской области Жиляева Р.Г., поддержавшего апелляционную жалобу представителя Мелентьева С.М. - Головачева А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

индивидуальный предприниматель ( ИП), глава крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) Мелентьев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), указав, что осуществляет свою деятельность на территории Бесединского сельсовета Курского района Курской области и арендует земельные участки, общей площадью 14 604 500 кв.м., имеющие кадастровые номера: № (договор №51 от 30.06.2017 г., зарегистрирован 19.07.2017 г.), № (договор №53 от 30.06.2017 г., зарегистрирован19.07.2017 г.), № (договор №54 от 30.06.2017 г., зарегистрирован 19.07.2017г.), № (договор №52 от 30.06.2017 г., зарегистрирован 19.07.2017г.), №договор №15 от 06.02.2018 г., зарегистрирован 31.08.2018 г), № (договор №14 от 06.02.2018г., зарегистрирован 20.02.2018г.) № (договор №11 от 06.02.2018г., зарегистрирован 20.02.2018 г.), 46:11:012006:128 (договор №13 от 06.02.2018г., зарегистрирован 20.02.2018 г.), № (договор №12 от 06.02.2018г., зарегистрирован 21.02.2018г.), образованных из земельного участка с кадастровым номером №

Факт образования арендованных участков из земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения подтверждается решениями Арбитражного суда Курской области от 18.04.2016 г. по делу №АЗ5-1224/2015, от 07.10 2015 г. по делу № А35-11188/2014, от 27.10.2017 г. по делу № А35-2104/2017.

Все договоры аренды земельных участков прошли правовую экспертизу и государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Курской области в установленном законом порядке. Указанные договоры аренды и записи об их государственной регистрации не признаны недействительными.

Ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 38717246 кв.м, с кадастровым №№ расположенного по адресу: <адрес>

В ЕГРН после заключения договоров аренды сохраняются недостоверные сведения о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером 46:11:012000:1, поскольку площадь данного участка не уменьшилась. Никогда не существовало двух самостоятельных участков с одним тем же кадастровым номером №, расположенных по разным адресам: <адрес>

Ссылаясь на конкретные судебные акты Арбитражного суда Курской области, постановления вышестоящих арбитражных судов, а также вступившее в законную силу решение Курского районного суда Курской области от 06.06.2017 г. по гражданскому делу №2-47/215-2017, установившего наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №№ и возврате земельного участка с кадастровым № не в общедолевую собственность, а в государственную собственность, истец считает, что арендуемые участки и участок с кадастровым № № относятся к публичной собственности. Государственная регистрация договора аренды на земельный участок публичной собственности и частная общая долевая собственность несовместимы.

Согласно данным Росреестра земельный участок № расположен в кадастровом квартале № а не в границах кадастрового квартала №, который не существует. Кадастровые кварталы № расположены в пределах кадастрового квартала №№ и входят в его состав, что прямо следует из публичной кадастровой карты. В выписке из ЕГРН от 24.01.2019 г. указано, что граница участка с кадастровым № пересекает границы земельных участков, арендованных ИП Мелентьевым С.М.

Земельный участок с кадастровым номером № на момент регистрации права собственности ответчиков и на момент государственной регистрации договоров аренды не имел границы, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru) у данного участка отсутствовало графическое описание границ.

06.02.2016 г. должностными лицами ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области земельный участок № был полностью снят с кадастрового учета и с 06.02.2016 г. и на момент государственной регистрации права собственности и договоров аренды земельный участок № № отсутствовал на кадастровом учете.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 27.10.2017 года по делу № АЗ5-2104/2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Курской области обязано восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № Данное решение было исполнено 04.10.2018 г., земельный участок № восстановлен в ЕГРН, что привело к пересечению земельных участков.

Все указанные обстоятельства препятствуют арендатору в регистрации договоров аренды и влекут для него убытки, существенно ограничивают права ИП Мелентьева С.М. на пользование, владение и распоряжение арендованными земельными участками ввиду наличия в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ и площади участка №

Сохранение в ЕГРН недостоверных сведений о границах и площади земельного участка привело к пересечению и наложению границ земельных участков, противопоставлению публичной и частной собственности на один и тот же земельный участок. Изменение площади земельного участка ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным.

После регистрации прав на земельные доли за иными лицами (бывшими членами колхоза «Октябрь») их совокупная доля превысит остающиеся 2072, 6 га. Совокупная земельная доля физических лиц в спорном земельном участке № в настоящее время составляет 502 га, что почти в 8 раз меньше актуальной площади земельного участка. Увеличение совокупной суммы земельных долей физических лиц за счет новых участников долевой собственности приведет к превышению свободной площади объекта земельных прав и ее увеличению за счет обремененной зарегистрированными правами площади земельных участков истца и иных правообладателей, что приведет к грубому нарушению прав истца.

Просит суд, устранить препятствия в пользовании и распоряжении арендуемыми земельными участками №

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах границ обособленных
земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из границ части (частей) земельного участка в границах пересечения (наложения) с земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами и площадью пересечения (наложения), указанными в схемах №№ 11-16 к заключению эксперта №ЭКС 17/20 от 24.09.2020 года.

Установить смежную (общую) границу между земельным участком с кадастровым номером №, и земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам характерных точек, указанных в схемах №№ 11-16 к заключению эксперта №ЭКС 17/20 от 24.09.2020 года.

Болычев В.Ф. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что согласно выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 11.08.2018 года № № зарегистрировано право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым № №, а именно: - 6,65 га на основании постановлений главы администрации Курского района Курской области №86 от 02.02.1993 г., №469 от 06.12.1993 г.; - 5 га на основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.06.2017 г., акта-приема передачи от 02.06.2017 г.; - 86,45га на основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.06.2017 г., акта-приема передачи от 02.06.2017 г.; - 33,25 га на основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 01.07.2017 г., акта-приема передачи от 01.07.2017 г.; - 44,90 га на основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.08.2017 г., акта-приема передачи от 23.08.2017 г.; - 19,95 га на основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.08.2017 г., акта-приема передачи от 25.08.2017 г.

Земельный участок с кадастровым номером № был восстановлен в ЕГРН 04.10.2018 г. Указанный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности, а следовательно владение и пользованием им осуществляется по соглашению всех участников.

Ответчики без согласия общедолевых собственников сформировали земельные участки с кадастровыми номерами № которые по сведениям ЕГРН, пересекаются с земельным участком общей долевой собственности с кадастровым номером №

Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка № не содержит сведений о регистрации права на земельную долю (долей) ответчиков, вследствие чего, формирование земельных участков из общей долевой собственности незаконны, так как нарушают права Болычева В.Ф. и иных лиц, препятствуют распоряжению своими земельными долями. Отсутствие права распоряжения земельными участками у ответчика подтверждается решением Курского районного суда Курской области от 21.05.2019 года. Однако ответчики систематически, длительное время продолжают распоряжаться земельными участками кадастровыми номерами №, чем создают препятствия для распоряжения собственниками земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенного по адресу Курская область,- Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино.

Истец считает, что защита прав не может быть осуществлена путем оспаривания действий Администрации либо сделок, которые она заключает, т.к. по истечении срока действия договоров аренды, ответчиками заключаются новые, а потому единственно действенным способом защиты является устранение препятствий в пользовании (реализации права долевой собственности) путем запрета ответчику на совершение сделок с имуществом истца, т.е. пресечение нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Просит суд, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, Курская область. Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино. Запретить ответчикам распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами № которые сформированы в границах в земельном участке общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>

Признать недействительным постановление №1147 администрации Курского района Курской области от 01.08.2020 года о предоставлении ИП КФХ Мелентьеву С.М. в аренду земельного участка № площадью 48654 кв.м, с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление №1165 от 07.09.2020 года о предоставлении фермерскому (крестьянскому) хозяйству «Возрождение» Андросова В.И. в аренду земельного участка №, площадью 1511158 кв.м, с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление №1166 от 07.09.2020года о предоставлении ИП КФХ Борисову С.Ю. в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2218445 кв.м., с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Курского районного суда Курской области от 23.12.2020 года гражданское дело по иску Мелентьева С.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельными участками, установлении границы земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков и по иску Болычева В.Ф. об устранении препятствий в реализации права общей долевой собственности на земельный участок и пресечении незаконных действий ответчиков объединены в одно производство.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

Определением Курского районного суда Курской области от 31.05.2021 года исправлены описки в решении Курского районного суда Курской области от 27.01.2021 года.

В апелляционной жалобе Болычев В.Ф. просит решение суда отменить в части отказа ему в иске, полагая его незаконным и необоснованным, постановив по делу новое решение, которым заявленный иск удовлетворить.

Представитель Мелентьева С.М. - Головачев А.Н. в апелляционной жалобе указывая на неразрешение судом первой инстанции спора по существу, настаивает на отмене решения в части отказа в иске Мелентьеву С.М. и отмене обеспечительных мер, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Мелентьев С.М., Болычев В.Ф., Алтухов Н.Н., Алябьев В.Е., Алябьев С.В., Алябьев С.М., Алябьева О.В., Аралкин В.И., Беседина Т.А., Волобуев С.Л., Глазов И.С., Есенкова Т.Ф., Захарова Н.А., Каменев С.В., Колюбаев Н.В., Машошин А.Г., Сабельников Н.В., Семенцова Л.А., Сергеев Н.И., Теремецкая Г.Е., Теремецкий А.Б., Харченко Г.И., Яковлева О.С., Букреева В.В., Гончарова Н.И., Алябьев С.Н., Пешкова Г.И., Григорьев П.А., Мальцева Г.М., Алябьев М.А., Криволапова В.С., Клопов В.А., Алябьев Ю.А., Алябьева А.И., Новиков В.И., Прусакова Л.Е., Чуйков Н.В., Алябьева Г.И., Каменева Г.Н., Суржиков С.А., Яковлев А.Ф., Сайко В.В., Косьянов С.С., Головенкова Р.М., Клебанова Е.Я., Горяйнова Г.Я., Жукова Н.В., Смахтина Н.И., представитель ответчика по первоначальному иску ООО «Бесединская Нива», представитель ответчика (третьего лица), администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, ФК «Возрождение» Андросова В.Н., Комитета по управлению имуществом Курской области, третье лицо ИП Паламарчук Р.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобах, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционных жалоб, материалам дела, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 37,38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска и размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, замене ненадлежащего ответчика и привлечении к участию в деле третьих лиц в суде апелляционной инстанции в силу ч. 6 ст. 327 ГПК РФ не применяются.

Только в случае, когда суд апелляционной инстанции в соответствии с чч. 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ переходит к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, ограничения, предусмотренные ч. 6 ст. 327 ГПК РФ, не применяются.

Поскольку по данному делу отсутствуют предусмотренные чч. 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ обстоятельства, суд апелляционной инстанции проверяет и оценивает фактические обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 3, пункта 1 статьи 4 ГПК РФ, устанавливающих право лица, право которого нарушено или оспаривается, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а также положений статьи 12 ГК РФ о способах гражданских прав, заявленный в суд иск подлежит удовлетворению в том случае, когда установлено нарушение прав истца, и когда этим лицом избран надлежащий способ защиты гражданских прав, соответствующий характеру и последствиям нарушения, обеспечивающий восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации ( ЗК РФ) следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 5, п. 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( часть 9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу части 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В статье 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» урегулированы вопросы согласования местоположение границ земельных участков.

Принимая обжалуемое судебное постановление суд первой инстанции, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно исходил из того, что правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 38717246 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположением: Курская область, Курский район, Бесединский с\с, с. Беседино с указанием правообладателей: Болычев В.Ф.(общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 16.05.2017 г.; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права №, 13.06.2017 г.; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 86,45 га, номер и дата государственной регистрации права №, 14.06.2017 г.; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 33,25 га, номер и дата государственной регистрации права №, 06.07.2017 г.; Сабельников Н.В.(общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 16.08.2017 г.; Глазов И.С. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 16.08.2017 г.; Сергеев Н.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 16.08.2017 г.; Колюбаев Н.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 16.08.2017 г.; Машошин А.Г. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 17.08.2017 г.; Теремецкая Г.Е. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 17.08.2017 г.; Захарова Н.А. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 17.08.2017 г.; Теремецкий А.Б. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 17.08.2017 г.; Каменев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 21.08.2017 г.; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 44,9 га, номер и дата государственной регистрации права № 31.08.2017 г.; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 19,95 га., номер и дата государственной регистрации права №, 04.09.2017 г.; Алябьева О.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 11,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 08.09.2017 г.; Алябьев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № 08.09.2017 г.; Есенкова Т.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права № 08.09.2017 г.; Харченко Г.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 16,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 07.11.2017 г.; Волобуев С.Л. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, 08.11.2017 г.; Аралкин В.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права №, 08.11.2017 г.

Основанием государственной регистрации прав на земельные доли указанных лиц являются постановление главы администрации Курского района Курской области №86 от 22.02.1993 года, постановление главы администрации Курского района Курской области №469 от 06.12.1993 года.

Главе КФХ Болычеву В.Ф. принадлежат доли размером 6,65 га., 5,0 га., 86,45 га., 33,25 га., 44,9 га., 19, 95 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что также следует из выписки из ЕГРН.

23.08.2017 года между Болычевым В.Ф. и Козловым В.Н., Великановым В.А., Хомутовым М.И., Башкатовой Т.М., Козловой Л.А., Букреевым М.С., Букреевой З.Н. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 44,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>

25.08.2017 года между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., Лухиным А. К. и Чикулиной М. В. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 19,95 Га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

02.06.2017 года между Болычевым В.Ф. и Колюбаевым Н.В., Лухиным А. Ф., Воронцовым В. В., Киватцевым В. И., Алябьевой Н. И., Коберник Г. И., Филатовой Т. Н, Болычевой Л. Н., Родионовым В.Н., Букреевым В. Н., Филатовым Ю. Л., Алябьевой Л. Е., Коберник Н.А. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 86,45 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

01.07.2017 года между Болычевым В.Ф. и Алябьевым А. А., Лазаревым Л. С., Андреевым Н. И., Климовым А. М., Лухиной Е. И. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 33,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Земельная доля (по 6,65 га) принадлежит каждому из продавцов на основании постановления главы администрации Курского района от 21.07.1994 года №251, что подтверждено записями в ЕГРН.

13.01.2018 года между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 13,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Сведения о земельном участке с кадастровым № как и сведения о местоположении его границ, были внесены в кадастр недвижимости филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 03.12.2003 на основании заявлений о постановке на государственный кадастровый учет от 18.11.2003 и представленных с ними Описаний земельных участков. Сведения об исходных земельных участках вносились в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости на основании описи, подготовленной в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденных 10.04.2001г. Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование с входящими в него 14 земельными участками с кадастровыми номерами №

Администрацией Курского района Курской области и администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области были сформированы земельные участки с кадастровыми №. Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №

На кадастровый учет поставлены участки с кадастровыми номерами №, в отношении которых администрацией Курского района Курской области и администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области заключены договоры аренды со следующими лицами:

ИП главой КФХ Мелентьевым С. М. договоры аренды №№ 11 -15 от 06.02.2018г. на земельные участки с кадастровыми номерами №; договор аренды №54 от 30.06.2018 на земельный участок с кадастровым номером №

КФХ «Возрождение» Андросова В.Н. договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.07.2018, с дополнительным соглашением (договор аренды земельного участка №51 от 30.06.2017) на земельный участок с кадастровым номером №

ИП главой КФХ Борисовым С.Ю. договор аренды земельного участка №1 от 05.06.2017 на земельный участок с кадастровым номером №

Самохваловым М. И. договор аренды земельного участка №78 от 31.07.2017 на земельный участок с кадастровым номером - №

Все указанные договоры с дополнительными соглашениями к ним зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № как и сведения о местоположении его границу были внесены в кадастр недвижимости в 2003 году филиалом ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Курской области на основании заявлении и документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (описаний земельных участков). При постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка не было выявлено кадастровых (реестровых) ошибок. Государственная регистрация прав общедолевой собственности на данный участок осуществлялась с 08.12.2008г. с учетом положений ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На участок зарегистрировано право общедолевой собственности, в том числе и на основании решений судов, вступивших в законную силу

Сведения о местоположении границ единого землепользования были исключены из ЕГРН на основании решения Ленинского районного суда г. Курска от 14.03.2013 г. по делу № 2-1340/11-2013 и решения Курского районного суда Курской области от 11.12.2014г. по делу № 2-885/237-2014.

В дальнейшем на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 27.10.2017 по делу № А35-2104/2017 в кадастре недвижимости ЕГРН восстановлены границы земельных участков с кадастровыми номерами номерами: № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Вступившим в законную силу решением Курского районного суда Курской области от 21 мая 2019 г. по делу № 2-4/258-2019 администрации Курского района Курской области отказано в иске к гражданам, ответчикам в данном деле по иску Меленьева С.М., о признании права собственности на земельные доли, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № признании недействительными сделок, свидетельств о праве на наследство, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным проекта межевания земельного участка.

Суд определил правовой статус участка и констатировал, что участок с кадастровым номером 46:11:012000:1 относится к общедолевой собственности, указав, что 21 ноября 1992 года общим собранием трудового коллектива колхоза «Октябрь» Курского района Курской области утверждён список лиц для наделения имущественными паями, в котором в том числе указаны: Болычев В. Ф., Алябьев В. Е.,, Сабельников Н. В., Глазов И. С., Сергеев Н. И., Колюбаев Н. В., Машошин А. Г., Теремецкая Г. Е., Захарова Н. А., Теремецкий А. Б., Каменев С. В., Алябьева Е.Е., Лухин Ф.Г., Харченко Г. И., Аралкин В. И., Алябьев А. А., Волобуев Л.Н., Алябьев И.П., Алябьев В.А., Алябьев В.И. Таким образом, указанные лица изъявили свою волю на приобретение в собственность при ликвидации колхоза «Октябрь» земельных долей и у органа местного самоуправления возникла обязанность выдать соответствующие свидетельства на право собственности на землю.

В обоснование своих требований Мелентьев С.М. ссылается на пересечение границ арендованных им земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером 46:11:012000:1.

Законом не предусмотрено изменение площади земельного участка с кадастровым номером № на общую площадь переданных в аренду ИП Главе КХФ Мелентьеву С.М. земельных участков, поскольку Мелентьев С.М. не выделял земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При предъявлении иска, согласно сведениям ЕГРН, Мелентьев С.М. является арендатором земельных участков, границы которых установлены и право аренды зарегистрировано.

Таким образом, ИП Мелентьев С.М. стал арендатором земельных участков в тех характеристиках и в том виде, которые имелись на момент заключения договоров аренды земельных участков и не вправе заявлять об определении границ всего земельного участка с кадастровым номером № права на который ему не принадлежат.

Основания прекращения договора аренды предусмотрены ст. ст. 450,619,620 ГК РФ. Договоры аренды не прекращены.

Истец, ссылаясь на причинение ему убытков, при наличии к тому оснований, вправе заявить отдельный иск.

При таких обстоятельствах требования Мелентьева С.М. как арендатора земельных участков об устранении препятствия в пользовании и распоряжении арендуемыми земельными участками; внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино; установлении смежной (общей) границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № не подлежали удовлетворению.

Определением Курского районного суда Курской области от 16.12.2019 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта ООО «Экском» в целях установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и границ земельного участка с кадастровым номером №. Площади, границы и координаты характерных/поворотных точек земельных участков, образуемых в результате такого наложения (пересечения) приведены на схемах. Причиной наложения, как указал эксперт, является образование земельных участков с кадастровыми номерами № в границах территории земельного участка с кадастровым номером №

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам ответчиков.

При образовании и постановке на кадастровый учет по схемам или иным каким-либо образом участков в границах земельного участка с кадастровым номером № нарушений ст. ст.13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не выявлено.

Суд, оценивая содержание экспертного заключения с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, исходя из положений ст.ст. 67,86 ГПК РФ, определил, что вывод эксперта о том, что установить смежные (общие) границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № возможно, носит противоречивый характер по отношению к другим выводам эксперта о существовании наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и границ земельного участка с кадастровым номером № изменении конфигурации, а также уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером № на размер площади при установлении границ земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №

Законом не предусмотрено «уменьшение площади» земельного участка с кадастровым номером № являющегося общедолевой собственностью на общую площадь переданных в аренду ИП Главе КХФ Мелентьеву С.М. земельных участков.

Кроме того судом установлено, что земельные участки, предоставленные ИП главе КФХ Мелентьеву С.М. в аренду, сформированы и поставлены на кадастровый учет во исполнение вступивших в законную силу судебных актов: решений Арбитражного суда Курской области от 07.10.2015 по делу № № от 18.04.2016 по делу № АЗ 5- 1224/2015.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации»,с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

В силу части 2 статьи 209 данного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Содержание заявленного Болычевым В.Ф. иска, его предмет и основания, прилагаемые материалы, позволяют сделать вывод, что требования истца непосредственно связаны с оценкой, проверкой, пересмотром выводов вступивших в законную силу и исполненных судебных постановлений, с целью вынесения судом иного решения.

Суд 1-й инстанции не вправе проверять законность и обоснованность вступивших в законную силу судебных постановлений, вынесенных арбитражными судами по конкретным делам и делать иные выводы.

Проверка законности и обоснованности судебных постановлений относится к компетенции вышестоящих судебных инстанций, включая Верховный Суд Российской Федерации.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В данном случае истцом Болычевым В.Ф. заявлены требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении участком путем запрета ответчикам распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами № признании недействительными постановлений администрации Курского района Курской области, принятых на основании решений Арбитражного суда Курской области, то есть избран способ защиты права не соответствующий закону.

Анализ материалов дела, объяснений сторон, их представителей в обоснование доводов и возражений, позволяет судебной коллегии сделать вывод о том, что имеет место спор о праве на земельный участок кадастровым номером №, его правовом статусе, который находится за пределами заявленных исковых требований.

Поскольку сторонам отказано в удовлетворении исковых требований, обеспечительные меры, принятые определением Курского районного суда Курской области от 24.09.2019 года в силу положений статьи 144 ГПК РФ правомерно были отменены и сохраняли своё действие до вступления в законную силу решения Курского районного суда Курской области от 27.01 2021 года.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителей при рассмотрении дела судом первой инстанции, являлись предметом проверки и оценки, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные.

Поскольку районным судом не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемое судебное постановление отмене либо изменению, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Курского районного суда Курской области от 27 января 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мелентьева С.Н. - Головачева А.Н. и апелляционную жалобу Болычева В.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: