Решение от 01.10.2020 по делу № 2-1708/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-1708/2020 копия.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя ответчиков Р.Ш. Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Умбетовой Раузы Максимовны к Бородину Владимиру Николаевичу, Бородиной Татьяне Алексеевне, Бабарину Даниле Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Умбетова Р.М. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли продажи от 16.06.2020 года. На момент приобретения ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В соответствии с п. 1.5 Договора покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных лиц. На момент заключения договора и регистрации права собственности в указанной квартире фактически ответчики не проживали.

Просила суд снять с регистрационного учета Бородина В.Н., Бородину Т.А., Бабарина Д.А. зарегистрированных по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Умбетова Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бородин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно телефонограмме сообщил, что против удовлетворения требований не возражает, проживает по иному адресу: <адрес>, с иными ответчиками связь не поддерживает.

Ответчики Бородина Т.А., Бабарин Д.А. в судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно. Их представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Сайфутдинова Р.Ш., действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция ее доверителей по делу не известна.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее в суд представлен отзыв в соответствии с которым не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 16.06.2020 года Умбетова Р.М. является собственником квартиры с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., кадастровый номер земельного участка №.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Бородин В.Н., Бородина Т.А.., Бабарин Д.А., Умбетова Р.М., Умбетов А.С., Умбетов Е.А., Умбетова А.А., Умбетова А.Е., Умбетова А.Е.

Регистрация ответчиков Бородина В.Н., Бородиной Т.А.., Бабарина Д.А., по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы УМВ УМВД России по Оренбургской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Бородин В.Н. проживает по адресу: <адрес>, указанное подтверждается ответом с места работы ответчика ООО «Газпром газобезопасность».

В соответствии с п. 1.5 Договора купли-продажи жилой недвижимости покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте лиц с момента регистрации прав перехода к покупателю прав собственности на объект.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики Бородин В.Н., Бородина Т.А.., Бабарин Д.А. членами семьи истца не являются, фактически в квартире, принадлежащей истцу не проживают, сведения о месте нахождения ответчиков Бородиной Т.А., Бабарина Д.А. в материалах дела отсутствуют, ответчик Бородин В.Н. против снятия его с регистрационного учета по спорному адресу не возражает, проживает по адресу: <адрес>.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков Бородина В.Н., Бородиной Т.А.., Бабарина Д.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку по указанному адресу ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики Бородин В.Н., Бородина Т.А.., Бабарин Д.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1708/2020 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░ 56RS0027-01-2020-002063-67