Решение по делу № 2-343/2019 от 29.03.2019

Дело №...

...

                                             Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

...                                  г. Луховицы Московкой области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Ступиной С.В.

при секретаре                                                               Сигачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской Л.Г. к Администрации городского округа Луховицы Московской области о прекращении права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

                 Покровская Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Луховицы Московской области о прекращении права собственности истца на гараж площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... и исключении из ЕГРН сведений об указанном выше недвижимом имуществе.

             В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала. В их обоснование показала, что является собственником поименованного выше недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года и от ... года соответственно.

              Указанный выше гараж был приобретен отцом истца в ... году, впоследствии в ... году под гараж был предоставлен и оформлен земельный участок. Спорным объектам был присвоен адрес: ...

             Гараж и земельный участок находились в непосредственной близости от жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., которые принадлежали Белоомутской кожгалантерейной фабрике.

                 Этот жилой дом со служебными строениями и сооружениями, включая гараж, Белоомутская кожгалантерейная фабрика на основании договора купли-продажи от ... года передала в собственность Смирновой О.В., поскольку согласно техническому паспорту БТИ от ... года гараж вошел в состав объектов недвижимости, расположенных по адресу: ...

... года право собственности Семеновой О.В. на приобретенное ею недвижимое имущество (в том числе на гараж) было зарегистрировано.

              В настоящее время на один объект недвижимости - гараж по указанному выше адресу - право собственности зарегистрировано за двумя собственниками. Гараж находится в пользовании Семеновой О.В.

              До предъявления настоящего иска истец во внесудебном порядке обращалась в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности на поименованные выше гараж и земельный участок, где истцу разъяснили об отсутствии оснований для прекращения права собственности во внесудебном порядке, после чего предъявлен настоящий иск.

                 Представитель ответчика Администрации городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

                  Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Росреестра по Московской области, третье лицо Семенова О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец не возражает относительно рассмотрения дела в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле, и их представителей, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

             Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

             из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года усматривается, что за Покровской Л.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ... (л.д....).

             Из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года за Покровской Л.Г. зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью ... кв.м, находящийся по указанному выше адресу (л.д....).

               При этом свидетельство о государственной регистрации права на гараж выдано на основании декларации об объекте недвижимого имущества, то есть по факту его нахождения на земельном участке, принадлежащем Покровской Л.Г.

              Судом установлено, что решением Луховицкого районного суда от ... года Покровской Л.Г. отказано в удовлетворении иска к Семеновой О.В., Корнеясовой А.И. об устранении препятствий в пользовании гаражом, расположенным по адресу: ...

            Решение вступило в законную силу ... года.

            Указанным выше решением установлены следующие обстоятельства по делу:

... года между Белоомутской кожгалантерейной фабрикой и Череповой (Семеновой) был заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела в собственность жилой дом общей полезной площадью ... кв.м со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: ...

               Этот договор зарегистрирован в Луховицком БТИ ... года под номером ...

              Согласно техническому паспорту земельного участка, расположенного в ..., и находящегося в пользовании Кожгалантерейной фабрики по состоянию на ... года в состав служебных построек входит металлический гараж площадью ... кв.м (...).

                Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на ... года в состав служебных построек домовладения включен металлический гараж (...) площадью ... кв.м.

... года Семенова О.В. произвела государственную регистрацию права на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, в том числе, на металлический гараж площадью ... кв.м (...), расположенные в ... Таким образом Семенова О.В. приобрела в собственность гараж.

                 Суд установил, что предметом спора является один и тот же гараж и что в настоящее время на спорный объект зарегистрировано право двух лиц, данные права никем не оспорены.

                Как усматривается из указанного выше решения, участие в деле принимали истец по настоящему делу, Семенова О.В. и администрация городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области.

              В соответствии с Законом Московской области от 29.12.2016 года №207/2016-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Луховицкого муниципального района» с 10.01.2017 года объединены территории городских и сельских поселения, входивших в состав Луховицкого муниципального района, и образован городской округ Луховицы Московской области.

               Согласно решению Совета депутатов городского округа Луховицы от 06.03.2017 года №406/43 «О муниципальном имуществе городского округа Луховицы Московской области» имущество поселений считается имуществом городского округа Луховицы со дня вступления в силу указанного выше Закона.

               По изложенным выше основаниям суд считает, что администрация городского округа Луховицы является правопреемником Администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области, которая принимала участие в указанном выше гражданском деле, на территории которой находятся спорные объекты недвижимости.

        По изложенным основаниям, в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ суд считает указанные выше обстоятельства установленными, в том числе и то обстоятельство, что на один объект (гараж) зарегистрировано право собственности за двумя правообладателями.

        Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В данном случае судом установлено, что право собственности на спорное имущество приобретено Семеновой О.В., что влечет прекращение права собственности истца на это имущество.

Суд также учел доводы истца о том, что до предъявления настоящего иска она пыталась разрешить вопрос во внесудебном порядке.

Судом установлено, что истец в ... года обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о прекращении права (без перехода права) на указанные выше гараж и земельный участок. Из Уведомления от ... года о приостановлении государственной регистрации усматривается, что истцу рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, с заявлением об отказе от принадлежащего гаража, поскольку в силу положений ст.236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (л.д....).

... года истец обратилась к Главе городского округа Луховицы с заявлением о принятии в дар указанных выше объектов недвижимости (л.д....).

    Из ответа Главы городского округа Луховицы от ... года №... усматривается, что администрация городского округа Луховицы не намерена принимать в дар поименованное выше объекты в связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» они не являются имуществом, необходимым для решения вопросов местного значения (л.д....).

                 По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

                   Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, с у д                                                                        

                                                         Р Е Ш И Л :                     

               Удовлетворить требования Покровской Л.Г. к Администрации городского округа Луховицы Московской области о прекращении права собственности Покровской Л.Г. на гараж и земельный участок.

                    Прекратить право собственности Покровской Л.Г. на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

                  Прекратить право собственности Покровской Л.Г. на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

                 Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

                  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                 Мотивированное решение изготовлено ... года.

Председательствующий судья:                                              Ступина С.В.