Решение от 29.10.2015 по делу № 2-6215/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-6215/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «29» октября 2015 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Мекомстрой» к Рубан МИ, Попов ВП, Литвиненко СН об освобождении земельного участка от гаражных боксов,

установил:

Первоначально ЗАО «Мекомстрой» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском ЗАО «Мекомстрой» к Осербаев АХ, Алтызбаеву НИ, Воболуева ОС, Молчина АВ, Колодина ЕВ, Рубан МИ, Баев АВ, Попов ВП, Корнаухова НН, Алексеенко ВВ, Рыбалко СН, Евсеев ВВ, Скоробогатовой ФМ, Карпова ТА, Литвиненко СН, Королев МП об освобождении земельного участка от гаражных боксов, указав в обоснование, что Закрытому акционерному обществу «Мекомстрой» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32254,08 м.кв., местоположение которого установлено примерно в 117 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, цель использования земельного участка: строительство культурно-досугового комплекса, разрешенное использование: для строительства культурно-досугового комплекса. Указанное право возникло на основании договора аренды № № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). На данном земельном участке без правовых на то оснований расположены временные металлические гаражи, принадлежащие ответчикам, которые препятствуют Обществу использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Как следует из письма Администрации Кировского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на данном земельном участке расположены гаражные кооперативы «Ветеран-2» и «Маяк-7». Указанные гаражи являются временными, а потому к объектам недвижимости отнесены не могут быть, ввиду чего у истца отсутствует возможность на стадии принятия искового заявления к производству предоставить бесспорные доказательства принадлежности спорных вещей ответчикам. Факт нахождения спорных гаражей на принадлежащем истцу земельном участке, наряду с письмом Администрации Кировского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается также актом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера.

Исходя из вышеизложенного, истец просил обязать ответчиков устранить нарушения прав истца, не связанных с лишением владения, на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32254,08 м.кв., местоположение которого установлено примерно в 117 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> путем выноса за свой счет расположенных на данном земельном участке временных металлических гаражей, принадлежащих ответчикам, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу (л.д. 3-4).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ЗАО «Мекомстрой» к Алтызбаеву НИ, Воболуева ОС, Молчина АВ, Колодина ЕВ, Букаеву АВ, Корнаухова НН, Алексеенко ВВ, Евсеев ВВ, Скоробогатова ФМ, Королев МП об освобождении земельного участка от гаражных боксов, выделены в отдельное производство.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – Зюзин МА, действующий на основании доверенности, от исковых требований, заявленных к ответчику Головлев АН отказался. Судом принят частичный отказ от исковых требований, как не противоречащий закону и не нарушающий прав и законных интересов других лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кировского АО <адрес>, ГК «Маяк-7».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – Зюзин МА, действующий на основании доверенности, от исковых требований, заявленных к ответчикам Осербаев АХ, Карпова ТА отказался. Судом принят частичный отказ от исковых требований, как не противоречащий закону и не нарушающий прав и законных интересов других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда принят частичный отказ представителя истца от исковых требований ЗАО «Мекомстрой» к Рыбалко СН об освобождении земельного участка от гаражных боксов, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ЗАО «Мекомстрой» - Зюзин МА, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, заявленные к ответчикам Рубан МИ, Попов ВП, Литвиненко СН в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Литвиненко СН в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Рубан МИ и его представитель Карпов АМ, действующий в интересах доверителя по устному ходатайству, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Попов ВП о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица – Администрация Кировского АО <адрес>, ГК «Маяк-7» о времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, своего представителя не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства оценивается судом в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 29 ЗК РФ закреплено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам <адрес> («Арендодатель») и <данные изъяты> («Арендатор») заключен договор аренды № №, согласно которому арендодатель предоставил <данные изъяты> в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена на территории <адрес>, площадью 24286 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно 117 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский АО, <адрес>; сроком на 3 года (л.д. 12-17).

По акту приема-передачи, названный земельный участок был принят в аренду <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и <данные изъяты>, ЗАО «Мекомстрой» заключено соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно п. 2 которого, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, являясь стороной договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, в качестве «Арендодателя», подтвердил согласие «Арендатору» <данные изъяты> на передачу своих прав и обязанностей, возникших из названного договора, третьему лицу: ЗАО «Мекомстрой» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Согласно п. 4 Соглашения, подтверждена фактическая передача земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно 117 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский АО, <адрес> новому «Арендатору», согласно кадастровому паспорту земельного участка.

Факт принадлежности указанного земельного участка ЗАО «Мекомстрой» на праве аренды подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42).

В соответствии с письмом Администрации КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельных участках по б. Космонавтов расположены гаражные кооперативы «Ветеран-2» и «Маяк-7» (л.д. 26).

Согласно заключению кадастрового инженера МП <адрес> «Омскархитектура» по результатам исследования земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что в границах указанного земельного участка располагаются металлические гаражи в количестве 116 единиц (номера с 3-16, 25-34, 36-41, 43-46, 48-58, 60-71, 73-88, 91-110, 111-135), также частично пересекают границу земельного участка 30 металлических гаража (номера 1-2, 24, 42, 47, 59, 72, 137-154, 89-90, 110, 136) (л.д. 31-33).

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог, специалистами департамента ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка целевого использования земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой установлено, что на части данного земельного участка размещены металлические гаражи (л.д. 64-65).

Факт расположения на спорном земельном участке гаражей подтвержден также заявлением председателя ГК «Маяк-7», адресованным Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-76).

Из содержания акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном участке расположены временные металлические гаражи (3м х 6м), пользование которыми осуществляют, в том числе Рубан МИ, Попов ВП и Литвиненко СН (л.д. 30).

В судебном заседании ответчики Рубан МИ и Литвиненко СН не отрицали факта нахождения в их пользовании указанных гаражных боксов.

Из положений ст. 76 ЗК РФ следует, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (ч. 1).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (часть 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 3).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт использования ответчиками Рубан МИ, Попов ВП и Литвиненко СН земельного участка, принадлежащего ЗАО «Мекомстрой» на праве аренды, для размещения временных металлических гаражных боксов.

В судебном заседании ответчики Рубан МИ и Литвиненко СН возражали против удовлетворения исковых требований об обязании их освободить указанный участок от спорных гаражей, полагая, что занимают земельный участок на законных основаниях, при этом, каких-либо доказательств, обосновывающих высказанные возражения, последние, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Ответчик Попов ВП в судебное заседание не явился, тем самым лишил себя возможности возражать против заявленных требований, а также представлять доказательства в их обоснование, в том числе, доказательства, свидетельствующие об освобождении названного участка от принадлежащего ему металлического гаражного бокса.

Удовлетворяя исковые требования к Рубан МИ, суд критически относится к его пояснениям о том, что спорный металлический гараж ему не принадлежит, поскольку он арендует на основании представленного договора аренды у Ситников ВН, 1979 г.р. (л.д. 97)

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ситников ВН в судебное заседание не явился, ответчик явку данного лица, привлеченного на стороне ответчика, не обеспечил.

Из содержания сведений адресного бюро следует, что указанное в договоре аренды, представленном Рубан МИ, лицо, по данным бюро не значится.

Согласно почтовым отправлениям по адресу, указанному ответчиком о местонахождении арендодателя Ситников ВН, значится учреждение.

Оценив изложенное, учитывая обстоятельство использования ответчиками гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 117 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, в отсутствие правовых оснований, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанности освободить указанный земельный участок путем выноса расположенных на данном участке временных гаражей, принадлежащих ответчикам самостоятельно либо за счет собственных средств в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 117 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
<░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «03» ░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05.12.2015, ░░ ░░░░░░░░░░░░.