Решение по делу № 2-1851/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-1851/2018                                                                             изготовлено 31.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года                                                                                         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тощаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Елены Станиславовны, Воробьева Александра Михайловича к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ЗАО «Крафтер» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Е.С. обратилась с иском с учетом уточнений к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ЗАО «Крафтер» о возмещении ущерба в размере 50770 рублей, расходов по оценке 7500 рублей, возврата госпошлины 3221 рублей о взыскании с надлежащего ответчика, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул.Пионерская, д. 3, кв. 79, по договору социального найма жилого помещения №200/13 от 08 февраля 2013 года. В 2017 году во время выпадения атмосферных осадков произошли заливы ее квартиры при проведении ЗАО «Крафтер» работ по капитальному ремонту кровли. Отделке квартиры причинен ущерб. 28.08.2017 года в адрес ЗАО «Крафтер» была направлена претензия, 03.11.2017 г. претензия была направлена в адрес ответчика. Согласно заключения ООО «Ярэксперт» стоимость восстановительного ремонта составляет 101540 рублей, стоимость ущерба не была возмещена.

Воробьев А.М. обратился с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ЗАО «Крафтер» о возмещении ущерба в размере 50770 рублей с надлежащего ответчика.

Дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Воробьева Е.С., Воробьев А.М., их представитель Разживина А.А. исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска, просили взыскать ущерб с надлежащего ответчика, однако, полагали, что ущерб должен быть взыскан с Регионального фонда, в связи с тем, что согласно договора подряда фондом удерживаются 20 процентов с целью возмещения ущерба третьим лицам.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Калашникова В.В., по доверенности, возражала против иска, пояснила, что надлежащим ответчиком является ЗАО «Крафтер».

Представитель ответчика ЗАО «Крафтер» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный дом по адресу г. Ярославль, ул. Пионерская, д. 3 по договору управления находится в управлении АО «Управдом Дзержинского района», что сторонами не оспаривалось.

Истец Воробьева Е.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора социального найма от 08.02.2013 года (л.д.10-13). Совместно с ней зарегистрирован сын Воробьев А.М.

В период мая 2017 года в результате проведения ремонтных работ на кровле дома 3 по ул. Пионерская г. Ярославля подрядной организацией ЗАО «Крафтер», на основании договора, заключенного с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, в результате залива, имуществу истцов был причинен ущерб.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками и подтверждаются актом от 30.05.2017 года (л.д.14), договором подряда №№ на выполнение работ по капитальному ремонту от 21.10.2016 года (л.д.179-233).

Согласно п. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Проанализировав действующее законодательство и его толкование Верховным Судом РФ, в том числе статьи 65, 67, ч.2 ст. 154, ч.1 ст. 169, ч.2,6 ст. 182, ч.5 ст. 178, ч.1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, изложенные в абз. 3 п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд приходит к выводу о том, что правоотношения по проведению капитального у регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возникают только с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п.1 ст. 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

В соответствии с п. 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

С учетом изложенного, непосредственным причинителем вреда является ЗАО «Крафтер». На Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не может быть возложена обязанность по возмещению истцам материального ущерба на основании ст. 182 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем надлежащим ответчиком является ЗАО «Крафтер».

В подтверждение объема повреждений и стоимости восстановительного ремонта в размере 101 540 рублей истцами представлено заключение по оценке рыночной стоимости реального ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: г.Ярославль, ул. Пионерская, д. 3, кв. 79, составленное ООО «Ярэксперт» (л.д. 28-161).

Суд принимает в основу решения заключение, выполненное ООО «Ярэксперт» о стоимости восстановительного ремонта в квартире истцов, в связи с тем, что специалистом произведен осмотр повреждений в квартире, проведено исследование с учетом ранее составленного акта осмотра, составлена смета с учетом объема и качества поврежденных материалов в квартире в результате залива. Оснований не доверять данному заключению у суда оснований не имеется. Кроме того, со стороны ответчиков иных доказательств о стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов, не представлено.

Таким образом, с ЗАО «Крафтер» в пользу Воробьевой Е.С. и Воробьева А.М. подлежит взысканию в возмещение ущерба по 50 770 рублей.

В соответствии со 98 ГПК РФ в пользу истца Воробьевой Е.С. с ответчика ЗАО «Крафтер» подлежат взысканию отнесенные судом к необходимым, связанным с защитой прав, расходы по оплате заключения по оценке, которые документально подтверждены, в сумме 7500 рублей, в полном объеме, с учетом принятия его судом как доказательства в части размера ущерба, а также подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска, госпошлина в сумме 3231 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Крафтер» в пользу Воробьевой Елены Станиславовны в возмещение ущерба 50 770 руб., расходы по оценке 7 500 руб., возврат госпошлины 3231 руб., всего 61 501 руб.

Взыскать с ЗАО «Крафтер» в пользу Воробьева Александра Михайловича в возмещение ущерба 50 770 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Ярославля в Ярославский областной суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                             Н.О. Корендясева