Решение по делу № 2-527/2017 (2-8616/2016;) от 21.11.2016

Дело № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года                                                                                       г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи                         Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания                     Сачук А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» к Рачкаускас К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантехстрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик являясь собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>»а» пом.I (9-17;20-25; 44-45), пом.I (19-30; 41-42), пом.I (14-18, 31-38), общей площадью 739,0 м2, уклоняется от обязанности по внесению платежей, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, с учетом произведенных платежей и перерасчетов в общей сумме 63 871, 77 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность за указанный период начислена пеня в размере 7 604,12 рублей, которую также просил взыскать с ответчика. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд в размере2 344,28 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила заявление, в котором сообщила о согласии с иском, предоставила квитанции об оплате задолженности в сумме 63 871,77 рублей.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>»а» пом.I (9-17;20-25; 44-45), пом.I (19-30; 41-42), пом.I (14-18, 31-38), общей площадью 739,0 м2находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес>»А» по <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Сантехстрой», в соответствии с которым ООО «Сантехстрой» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам дома, осуществляет начисление и сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещенийМКД в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД обязуются производить оплату данных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным и несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Между ООО «Сантехстрой» и ФИО1 были заключены договора:

- № от ДД.ММ.ГГГГ участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, тариф на содержание и ремонт согласован в размере 30,76 рублей за квадратный метр, для помещения I (9-17;20-25; 44-45), пом.I (19-30; 41-42), далее дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ был согласован тариф 27,25 рублей на 1 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, тариф на содержание и ремонт согласован в размере 28,81 рублей за квадратный метр, для помещения I (14-18, 31-38).

Пунктами 4.4; 4.5 указанных договоров сторонами согласовано условие об изменении тарифа «Управляющей организацией» ы одностороннем порядке без внесения дополнений в договор и начислений платы в соответствии с тарифом с момента его изменения, п.7.1 срок договора по ДД.ММ.ГГГГ с условием пролонгации в случае отсутствия заявлений сторон о расторжении договора.

         Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги. Из расчета предоставленного истцом следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных платежей и перерасчетов составляет 63 871 рубль 77 копеек.

Из платежных поручений, предоставленных представителем ответчика, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата задолженности в общей сумме 63 871, 77 рублей.

Суд считает, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика основной суммы долга в сумме 63 871, 77 рублей надлежит отказать ввиду погашения указанной суммы задолженности до судебного разбирательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Расчетом истца доказан размер пени, который составляет 7 604,12 рублей.

    Поскольку задолженность погашена фактически после предъявления истцом иска в суд, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его правильным и арифметически верным. Данная сумма пени представителем ответчика признана в полном объеме и подлежит взысканию в пользу истца.

            Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» к Рачкаускас К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Рачкаускас К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» пеню в размере 7 604 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 рубля 28 копеек. В остальной части иска отказать.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       Казак М.П.