Решение от 07.04.2021 по делу № 2-1237/2021 от 13.01.2021

Дело №-1237/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А.,    при секретаре судебного заседания Федоровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «У.К. Ленинского района» к Логинову А.Л. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «У.К. Ленинского района» обратилось в суд и просят обязать Логинова А.Л. обеспечить доступ сотрудников аварийно-диспетчерской службы общества с ограниченной ответственностью "Благоустройство-С" в принадлежащую ответчику <адрес>, взыскать ответчика судебные издержки по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры в многоквартирном жилом <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении истца, которым, в свою очередь, заключено соглашение по аварийно – диспетчерскому обслуживанию дома с обществом с ограниченной ответственностью «Благоустройство - С». ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило обращение жителя <адрес>, в котором сообщается о проблеме с полотенцесушителем в ванной комнате. Сообщение было передано в аварийно – диспетчерскую службу «Благоустройство - С», от которого ДД.ММ.ГГГГ поступила докладная записка, согласно которой для нормализации работы стояка полотенцесушителя в <адрес> необходимо обеспечить доступ в <адрес>, № поскольку возможной причиной неисправности может являться то обстоятельство, что в одной из данных квартир перекрыт кран на стояке. В адрес Логинова А.Л, ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о предоставлении доступа в принадлежащую ему квартиру с предложением согласовать дату и время посещения квартиры сотрудниками аварийно – диспетчерской службы, однако ответчик в адрес управляющей организации по вопросу согласования даты и времени осмотра не обратился.

Кроме того, как организация, осуществляющая управление многоквартирным <адрес>, истец имеет право и обязанность производить осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. Однако, в результате неисполнения ответчиком обязанностим по допуску сотрудников управляющей организации в жилое помещение, истец не имеет возможности исполнить возложенные на него обязанности.

В судебное заседание представитель истец своего представителя не направил, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, о его отложении не ходатайствовал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснил, что длительное время работал с выездом из <адрес>, затем проходил и проходит лечение в связи с полученным заболеванием. Каких-либо извещений о необходимости предоставления управляющей организации доступа в его жилое помещение не получал. В квартире проживает один. Возражений против осмотра внутридомовых и квартирных коммуникаций не имеет. Утверждал, что никаких запорных устройств на стояке полотенцесушителя, как и на иных коммуникациях у него не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Благоустройство - » в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено, об отложении судебного разбирательства ходатайств не представило.

Учитывая указанные обстоятельства, положения ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. "б", "в", "г" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила) исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги или управляющая компания) имеет право:

требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя;

осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В соответствии с пп. "ж" п. 33 Правил потребитель вправе требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ).

Подпунктами "е", "ж" п. 34 Правил предусмотрена обязанность потребителя:

допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Положениями п. 85 Правил установлено следующее.

Исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверок, указанных в пп. "е(1)" п. 31, пп. "г" п. 32 и п. 82 Правил, способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

Потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

Исполнитель обязан провести проверку в указанные в пп. "а" п. 85 Правил дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с пп. "б" п. 85 Правил - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном Правилами.

Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном пп. "б" п. 85 Правил сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

Судом установлено, что Логинов А.Л. является собственником <адрес>, один зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

Управляющей организацией, обслуживающей данный дом является общество с ограниченной ответственностью «У.К. Ленинского района», которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда с обществом с ограниченной ответственностью «Благоустройство – С».

В связи с производством работ по устранению неполадок в работе полотенцесушителя в <адрес> по обращению жителя данной квартиры от начальника аварийно – диспетчерской службы «Благоустройство - С» ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора управляющей организации поступила докладная записка о необходимости обеспечения доступа в том числе, в <адрес>, поскольку имеются основания полагать о том, что в одной из квартир перекрыт кран на стояке полотенцесушителя.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в адрес Логинова А.Л. направлено предписание о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с указанием возможных средств связи для согласования времени производства осмотра.

Как следует из надписи на данном предписании, оно направлено в адрес Логинова А.Л. простым письмом.

Доказательств его получения ответчиком не представлено.

Сам Логинов А.Л. факт получения предписания отрицал, пояснив, что узнал о требованиях управляющей организации лишь когда исковое заявление было подано в суд.

Согласно докладной записки начальника аварийно – диспетчерской службы «Благоустройство - С» от ДД.ММ.ГГГГ в начале февраля работа полотенцесушителей по стояку квартир <адрес> была восстановлена без участия аварийно – диспетчерской службы, в связи с чем доступ в <адрес> необходим для установления наличия / отсутствия в квартире запорной арматуры на стояке.

В связи с указанными обстоятельствами, доводами ответчика о возможности осмотра его квартиры в любое время по звонку на номер его телефона, судом с 31 марта до ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв, представителю истца сообщены номер мобильного телефона ответчика и его доводы о возможности осмотра квартиры.

Однако в указанный период мер к осмотру жилого помещения сотрудниками ООО «У.К. Ленинского района» принято не было, акты о невозможности осмотра в суд не поступили.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться процессуальными правами.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что истцом не представлено доказательств наличия со стороны ответчика препятствий в осмотре принадлежащего ему жилого помещения, в вязи с чем оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется.

Тот факт, что согласно предписанию, истец просил ответчика связаться с ним для согласования даты осмотра, на выводы суда не влияет, поскольку законом обязанность организации осмотра жилого помещения возложена на управляющую организацию, тогда как на собственнике жилого помещения лежит обязанность допустить сотрудников управляющей организации (либо уполномоченных лиц) в жилое помещение с целью осмотра.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: