Решение по делу № 2-2271/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-2271/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 декабря 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

при секретаре Барышник Т.А.,

с участием:

истицы НагервадзеГ.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нагервадзе Г. Д. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица НагервадзеГ.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за нейправо собственности на земельный участок, с расположенным на нем дачным домиком, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, площадь 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что в 1982 года на основании личного заявления она была принята в члены Садоводческого товарищества «Дружба». За ней был закреплен земельный участок № площадью 495 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельным участком она непрерывно владеет с 1982 года, уплачивает все необходимые платежи, членские взносы, что отражено в членской книжке. Задолженности перед СНТ«Дружба» не имеется. Она обрабатывает участок, несет бремя содержания всего имущества по вышеуказанному адресу. На данном участке расположен садовый домик. 7 ноября 2005 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, месторасположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, площадь 495 кв.м., вид права -собственность (частная собственность), правообладатель- Нагервадзе Г. Д..

Она обратилась в Отдел по Гулькевичскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за выдачей архивной копии свидетельства, согласно полученной информации свидетельство на право собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на ее имя отсутствует.

В ноябре 2016 года она обратилась в администрацию городского поселения Гулькевичского района с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность. На обращение она получила устный ответ, что данный вопрос может быть решен в случае предоставления ряда документов, которые она представить не может в виду их отсутствия, в связи, с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

Претензий по площади и границам земельного участка она не имеет, предоставление в собственность земельного участка №, не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

В судебном заседании истица НагервадзеГ.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просилапризнать за собойправо собственности по приобретательной давностина земельный участок кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, площадь 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков, третьего лица, надлежаще уведомленные о месте и времени разбирательства, в суд не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Нагервадзе Г.Д. имеет земельный участок квартал № участок № в с/т «Дружба», что подтверждается справкой исполнительного комитета Гулькевичского района совета народных депутатов с/т «Дружба» от 06 декабря 1985 года.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно членской книжке №, выданной кооперативом «Дружба»14 октября 1984 года, Нагервадзе Г. Д. принята в члены кооператива 01 июня 1982 года.

Согласно справке от 10 ноября 2016 года, выданной председателем правления СНТ «Дружба», НагервадзеГ.Д. имеет садовый земельный участок по адресу: <адрес> городского поселения, задолженности по оплате не имеет.

Свидетель НагервадзеД.Г. подтвердил суду, что у мамы Нагервадзе Г. Д. имеется земельный участок под дачу в <адрес> с 1982 года, который получила от администрации городского поселения. С 1982 года мама пользуется земельным участком, оплачивает все взносы, налоги. Свидетельство на земельный участок она не получала. В кадастровом паспорте мама указана как собственник. В Росреестре свидетельство на землю на имя мамы отсутствует.

Согласно кадастрового паспортаот 11 ноября 2016 года на земельный участок площадью 495кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем указанаНагервадзе Г. Д., вид права - собственность.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению заместителя начальника межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам от 09 декабря 2016 года в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведения о выдачи свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на имя НагервадзеГ.Д. и о постановлении Главы администрации города Гулькевичи, на основании которого предоставлялся вышеуказанный земельный участок, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считаетдоказанным факт открытого и добросовестного владения истцом НагервадзеГ.Д. спорным земельным участком как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, возможным признать за НагервадзеГ.Д.право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательской давности.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, а Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не является надлежащим ответчиком по делу и подлежит исключению из числа ответчиков.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на объект недвижимости следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь статьями194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 495 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░