Решение от 08.06.2023 по делу № 2-702/2023 от 02.05.2023

24RS0054-01-2023-000453-46

Дело № 2-702/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усковой Н.В., Ускова В.И. к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ускова Н.В., Усков В.И. обратились в суд с иском к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2012 году СПК «Андроновский» Ускову В.И. для проживания была предоставлена квартира по <адрес> В указанной квартире проживают: Усков В.И., Ускова Н.В., Усков А.В., Ускова С.В., что подтверждается справкой выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского район Красноярске края от 15.11.2022 № 1022. Усков А.В. и Ускова С.В. отказываю: участвовать в приватизации. Зарегистрироваться по месту проживания у Усковых нет возможности, так как квартира не является их собственностью. Усков В.И. и Ускова Н.В. проживают, открыто владеют и пользуется предоставленной им квартирой, самостоятельно несут расходы по ее содержанию, оплачивают электроэнергию и другие платежи, осуществляют ремонт квартиры. В 2023 году Усков В.И. и Ускова Н.В. обратились в администрацию Крутоярского сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им было разъяснено, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно ее приватизация в общем порядке не возможна. Земельный участок под квартирой, по <адрес>, ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Крутоярского сельсовета, Усков В.И. и Ускова Н.В. по независящим от них причинам, не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходим документы на квартиру. Ранее Усков В.И. и Ускова Н.В. не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья, кроме указанной квартиры.

Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, Усков В.И., Ускова Н.В. просят признать за ними право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 100,5 кв. м, в порядке приватизации.

Истцы Усков В.И., Ускова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Крутоярского сельсовета Можина Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ускова В.И. и Усковой Н.В..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Усков А.В., Ускова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела с 01.01.2012 и по настоящее время в квартире по <адрес> проживают: Усков В.И., Ускова Н.В., Усков А.В. и Ускова С.В., что подтверждено справкой администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 15.11.2022. Иных проживающих в квартире лиц не имеется.

Указанная квартира для проживания была предоставлена Ускову В.И. СПК «Андроновский».

Как следует из сообщения администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 03.04.2023, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно информации СПК «Андроновский» спорная квартира на балансе СПК «Андроновский» не состоит.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2433-Д/037 от 07.03.2023, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.02.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости, в том числе запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2023, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справок Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 07.03.2023, по состоянию на 01.07.1999 Усков В.И. и Ускова Н.В. каких-либо объектов недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не имели, в приватизации жилых помещений, участия не принимали.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.02.2023, за Усковой Н.В. каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано, за Усковым В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Крутоярского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истцы Усковы фактически занимают спорную квартиру на условиях социального найма, они имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истцов.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на 07.03.2023, площадь квартиры по <адрес>, составляет 100,5 кв.м.

Принимая во внимание, что Усков В.И. и Ускова Н.В. не могут реализовать свое право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита их прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Проживающие в квартире Усков А.В. и Ускова С.В. от участия в приватизации отказались.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СПК «Андроновский» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования о признании за Усковым В.И., Усковой Н.В. права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,5 ░░.░., ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2023 ░░░░