Решение по делу № 2-158/2020 от 10.03.2020

Гр.дело № 2-158/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000184-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                                                                     20 мая 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                   Загорулько А.В.,

при секретаре                                  Чирковой Е.В.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района          Каштановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к Марченок О.А. Марченок А.А. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Марченок О.А. и Марченок А.А., в обоснование которого указано следующее.

В соответствии с передаточным актом № 114/1 от 10.04.2014 ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ передало в собственность Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края объекты недвижимости в виде квартир. Законом Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ жилые помещения, находившиеся в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, переданы в собственность Октябрьского муниципального района. Спорное жилое помещение передавалось как пустующее, поскольку по сведениям Минобороны в данной квартире никто не проживает. Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Ответчики при добровольном выезде в другое место жительства не снялись с регистрационного учета. По месту регистрации ответчики не проживают, попыток возвратиться в квартиру не предпринимают, свои вещи вывезли, оплату за коммунальные услуги не производят, ремонт жилья не осуществляют. Администрацией Октябрьского района в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением направлены требования о необходимости в течение 10 календарных дней сняться с регистрационного учета. Однако 17.02.2020 письма возвращены с отметкой – отсутствие адресата по вышеуказанному адресу. Место нахождения ответчиков установить не представляется возможным. Ранее Марченок О.А. и Марченок А.А. не состояли на учете в качестве нуждающихся и соответственно нуждающимися в жилом помещении не признавались. Ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Магнит Т», ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, КГУП «Примтеплоэнерго». Истец считает, что регистрация не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного времени не проживают по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Со ссылкой на положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бабенко С.Н. иск поддержала на основании приведенных доводов, в связи с добровольным выездом ответчиков из жилого помещения и неоплатой коммунальных услуг просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Марченок О.А. и Марченок А.А. в судебное заседание не явились. Извещались о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд с отметками об отсутствии адресатов по указанному адресу. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Свидетель Ж. показала, что проживает в <адрес> с 2017 года, работает в управляющей компании ООО «Магнит», предоставляющей услуги гражданам. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает. В этой квартире личных вещей граждан нет. В данной квартире ранее проживали семья Марченок. По данному жилому помещению имеется задолженность с 2015 года.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Щ. показала, что проживает в <адрес> в <адрес> с 2015 года. С момента ее вселения по указанному адресу, в соседней <адрес> никто не проживает, она пустует. За указанный период никто не пытался вселиться в спорную квартиру. Ответчик Марченок О.А. ранее проживала в этой квартире, которая ранее была получена ее матерью, являвшейся военнослужащей. Мать ответчика умерла. В почтовом ящике <адрес> накопилось множество квитанций по оплате коммунальных услуг, которые никто не забирает. Где могут находиться ответчики ей не известно.

    Изучив требования истца, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение пом.прокурора полагавшего об удовлетворении исковых требований, как соответствующих закону, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

На основании Закона Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района.

Ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>: Марченок А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 12.07.2007, Марченок О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 05.06.2007.

Доказательства предоставления жилого помещения, о котором возник спор, на условиях найма (социального, служебного) уполномоченным органом, в суд не представлены.

Как усматривается из сообщения архивного отдела Администрации Октябрьского района от 27.02.2020 № 50-т, договоры социального (служебного) найма, протоколы заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам Галенковского сельского совета за 1995-2005 годы на хранение в архивный отдел Администрации Октябрьского района не поступали; в протоколах заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам Галенкинского сельского поселения за 2006-2014 годы сведения о выделении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не установлены; сведения о том, состояли ли на учете в качестве нуждающихся и признавались ли нуждающимися в жилом помещении граждане Марченок О.А. и Марченок А.А. за 1995-2014 годы не установлены.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Марченок О.А. и Марченок А.А. в период с 2005 по настоящее время не принималось; заявлений о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договору найма (социального, служебного), не поступали. Жилые помещения в указанный период не предоставлялись.

    Согласно справкам ООО «МагниТ» по адресу: <адрес> задолженность составляет 69 829,90 рублей.

По сведениям КГУП «Примтеплоэнерго» за Марченок О.А. по адресу: <адрес> задолженность за услуги теплоснабжения составляет 77920,0 рублей, договор социального найма отсутствует.

Согласно сведениям ДЭК Дальэнергосбыт от 25.12.2019 жилое помещение по адресу: <адрес> долгое время не жилое, лицевой счет не присвоен, от электроснабжения отключено.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков из жилого помещения, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края, удовлетворить.

Признать Марченок А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Марченок О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2020.

                       Судья                                    А.В. Загорулько