Решение по делу № 2-7005/2024 от 27.05.2024

УИД 11RS0001-01-2024-008809-50 Дело № 2-7005/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурановой Антонины Александровны, Величко Ольги Владимировны к Попову Владимиру Александровичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Суранова А.А., Величко О.В. обратились в суд иском к Попову В.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... отнесением на Суранову А.А., Величко О.В. и Попова В.А. по 1/3 доли в оплате таких услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Управляющая компания», ООО «Центр Домофон», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

В судебном заседании участвующие в деле лица участия не приняли.

Суранова А.А., Величко О.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Иные лица, будучи с учётом положения ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом, извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.

Представитель ОАО «Сыктывкарский водоканал» в представленном суду отзыве оставил разрешения спора на усмотрение суда.

Представитель АО «Коми энергосбытовая компания» в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, позиции по спору между истцами и ответчиком не высказал.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» в представленном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, позиции по спору не высказал.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...) принадлежит Сурановой А.А., Величко О.В. и Попову В.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) в порядке наследования после смерти ФИО6 умершей ** ** ** (записи в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства Попов В.А. (с ** ** **).

Суранова А.А. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ....

Величко О.В. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Управлением многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «Управляющая компания».

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является ПАО «Т Плюс», по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Региональный оператор Севера» (на основании агентского договора №...-РО от ** ** **), и ПАО «Т Плюс» (на основании агентского договора №... от ** ** **) производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, по теплоснабжению.

ООО «Центр Домофон» оказывает собственникам помещений дома по адресу: ... услуги по техническому обслуживанию общедомовых систем домофонов.

Платёжные документы для оплаты коммунальных услуг выставляются ОАО «Сыктывкарский водоканал» на имя ФИО6

Платёжные документы для оплаты оставшихся жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются на имя Попова В.А.

Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за техническое обслуживание общедомовых систем домофонов, с отнесением на Суранову А.А., Величко О.В. и Попова В.А. по 1/3 доле в расходах по внесению платы за такие услуги.

В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за техническое обслуживание общедомовых систем домофонов по жилому помещению по адресу: ... на Суранову А.А., Величко О.В. и Попова В.А. согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сурановой Антонины Александровны (...), Величко Ольги Владимировны (...) к Попову Владимиру Александровичу (...) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за техническое обслуживание общедомовых систем домофонов, с отнесением на Суранову Антонину Александровну, Величко Ольгу Владимировну и Попова Владимира Александровича по 1/3 доле в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за техническое обслуживание общедомовых систем домофонов по жилому помещению по адресу: ... на Суранову Антонину Александровну, Величко Ольгу Владимировну и Попова Владимира Александровича согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 26.09.2024.