Решение по делу № 2-3679/2018 от 22.03.2018

Дело № 2 – 3679/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года              г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.

с участием истца Тукумбетовой Л.С., представителя истца Уцеховской Г.Р., действующей на основании доверенности от 15.02.2018 г., ответчика Курбанова Ф.С., представителя третьего лица Петрова В.И. – Васильева М.В., действующего на основании доверенности от 03.05.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукумбетовой Л.С. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Курбанову Ф.С. о признании права собственности на садовый участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тукумбетова Л.С. обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Курбанову Ф.С. о признании права собственности на садовый участок, в обоснование своих требований указав, что 11.01.2018 г. Тукумбетова Л.С. на основании заявления принята в члены СНТ «Заря» в связи с приобретением садового участка № <данные изъяты> 16.02.2018 г. истец обратилась в Администрацию городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственностью 13.03.2018 г. Тукумбетовой Л.С. была отказано, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Петрову В.И. 11.01.2018 г. председателем правления СНТ «Заря» была выдана справка №, что Тукумбетова Л.С. является членом СНТ «Заря» с 2018 года, что ей принадлежит садовый участок №, кадастровый №, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет. Тукумбетова Л.С. несет бремя собственника. Истец приобрела земельный участок у Курбанова Ф.С., который владел им с 1996 года до момента продажи. Петров В.И., которому данный участок был выделен в пожизненное наследуемое владение, в свою очередь, распорядился данным участком путем продажи Курбанову Ф.С. в 1996 году и в настоящее время в списках СНТ «Заря» не значится.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый номер № в СНТ «Заря» в г. Стерлитамак Республики Башкортостан.

В судебном заседании Тукумбетова Л.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Уцеховская Г.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям и доводам, просила суд учесть, что ее доверительница добросовестно несет бремя собственника, ухаживает за земельным участком.

Ответчик Курбанов Ф.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил суду, что я данным земельным участком пользовался с момента его покупки у Петрова В.И. в 1996 году и до продажи Тукумбетовой Л.С., суду представил квитанции об оплате членских взносов за период с 1996 года по 2017 год.

Представитель третьего лица Петрова В.И. по доверенности Васильев М.В. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивируя тем, что его доверитель земельный участок не продавал, а отдал на временное пользование участок Курбанову Ф.С.. До 1996 года Петров В.И. сам нес бремя содержания земельного участка, членские взносы должен был Ф.С. вносить за пользование земельным участком, которым Петров В.И. начал пользоваться с 1978 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду дал показания, что с 15.05.1991 г. по 23.05.1998 г. являлся председателем правления СНТ «Малинка», которое сейчас реорганизовано на ТСН «Заря», при нем Петров В.И. один из своих трех земельных участков продал Курбанову Ф.С. Помнит, как с казначеем СНТ ФИО4 переоформляли членскую книжку на имя Курбанова. Раньше договора купли – продажи между продавцом и покупателем земельного участка не оформлялись, садовые участки путем выдачи новых членских книжек переоформлялись на нового владельца. Также, что его садовый участок граничит с садовым участком №, после продажи земельного участка № Курбанову Петров ни разу не появлялся там.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду дала показания, что с 2010 года является членом СНТ, в 2011 года на основании решения суда земельный участок № оформила в свою собственность. Земельный участок № Курбанов, которого она зимой и летом видела на его участке, продал Тукумбетовой Л.М., которая ухаживает за земельным участком.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве ФИО2, действующая на основании доверенности № от 29.01.2018 г. просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Петров В.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, в судебном заседании 03.05.2018 г. в удовлетворении заявленных требований просил отказать, пояснил, что спорный земельный участок покупал у престарелой женщины, в данный момент земельным участком не пользуется.

Представитель третьего лица СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в судебном заседании 29.05.2018 г. председатель Рахимов Р.И. дал показания, что с 2015 года является председателем СНТ «Заря». Тукумбетова Л.С. является членом СНТ «Заря» с 2018 года, приобрела земельный участок за № у Курбанова Ф.С., который владел и пользовался данным садовым участком с 1996 года до момента продажи. Петров В.И. в списках членов СНТ не значится, его ни разу не видел. Также, что на всех заборах и столбах висит объявление о том, кто является председателем СНТ «Заря» и его номер сотового телефон, Петров В.И. к нему никогда не звонил и не обращался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие других, не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Тукумбетовой Л.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно представленной суду архивной выписке № от 08.02.2018 г. следует, что на основании постановления Администрации г. Стерлитамака № от 01.03.2000 г. земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Малинка», был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Петрову В.И..

В соответствии с распоряжением по ОО «Союзу садоводов» «Об укрупнении садоводческих товариществ» от 20.07.2001 г. на основании решения конференции ОО «Союза садоводов» от 20.11.1998 года «Об укрупнении с/т до 500 участков» по просьбе членов с/т «Малинка» и с согласия членов с/т «Заря», 100 участков пл. 6,86 га передать с/т «Заря».

Согласно сообщению председателя ТСН «Заря» Рахимова Р.И. в архиве ТСН «Заря» протокол и заявление о принятии Петрова В.И. в члены садоводства не сохранился. Документы за указанный период утеряны и правлению ТСН «Заря» нового состава не были переданы.

Согласно заявлению от 11.01.2018 г. Курбанов Ф.С. просил исключить его из членов СНТ «Заря» в связи с продажей садового участка № (старый номер №) Тукумбетовой Л.С.

Членской книжкой № на имя Курбанова Ф.С. подтверждается, что он владеет земельным участком № (ранее №) с октября 1996 года, оплачивает членские взносы и несет бремя содержания. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями.

Заявлением от 11.01.2018 г. на имя председателя СНТ «Заря» Тукумбетова Л.С. просила общее собрание товарищества принять ее в члены СНТ «Заря» в связи с куплей садового участка №

Согласно выписке из протокола заседания членов правления ТСН «Заря» №от 11.01.2018 г. Тукумбетова Л.С. принята в члены ТСН «Заря», ей выделен участок № (ранее №), согласно ее заявлению.

В судебном заседании установлено, что истец Тукумбетова Л.С. на основании Устава СНТ «Заря», зарегистрированного в Администрации города, ИФНС по г. Стерлитамаку, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» с января 2018 года, где ей принадлежит садовый участок №, площадью 972 кв.м, что подтверждается членской книжкой СТН «Заря» на имя Тукумбетовой Л.С., справкой СНТ «Заря» № от 11.01.2018 г.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Тукумбетовой Л.С. Права и законные интересы других лиц не нарушены.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2018 г., выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, спорному садовому земельному участку № присвоен кадастровый №, площадь составляет 972 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный участок находится в едином массиве земель СНТ «Заря», представленным суду актом согласования местоположения границы земельного участка № по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Заря», подтверждается, что границы спорного земельного участка согласованы председателем СНТ «Заря» и с владельцем расположенного рядом другого садового участка №.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом Тукумбетовой Л.С. право собственности на земельный участок №, общей площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Заря».

При этом суд считает необоснованными доводы третьего лица Петрова В.И. о желании пользоваться спорным земельным участком, поскольку как установлено в судебном заседании, он распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его Курбанову Ф.С. в 1996 году, дальнейшей судьбой земельного участка не интересовался, в правление СНТ «Заря» с заявлениями не обращался, бремя содержания расходов за пользование земельным участком не нес.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тукумбетовой Л.С. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Курбанову Ф.С. о признании права собственности на садовый участок – удовлетворить.

Признать за Тукумбетовой Л.С. право собственности на земельный участок №, общей площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Заря».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья      Фархутдинова А.Г.