Решение от 15.06.2021 по делу № 2-4/2021 от 25.05.2020

Дело № 2-4/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 апреля 2021 г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Шадриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова С.Н. к Иванченкова Н.Н., ООО «Партнер-М», администрации Карталинского муниципального района о признании недействительными материалов кадастрового дела и кадастрового учета земельного участка, аннулировании сведений о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости, установлении смежных границ

УСТАНОВИЛ:

Карпова С.Н. предъявила в суд иск к Иванченкова Н.Н., ООО «Партнер-М», администрации Карталинского муниципального района и с учетом уточненных требований просила:

- признать недействительными материалы кадастрового дела и кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в его части - относительно его границ: от точки НЗ с координатами X 373037,89,Y 2275162,46; далее через точку Н2 с координатами X 373040,22, Y 2275164,46; далее через точку H1 с координатами X 373052,88, Y 2275152,24; далее через точку Н9 с координатами X 373041,38, Y 2275141,29; далее через точку Н8 с координатами X 373039,22, Y 2275143,28;

- признать границу между земельным участком с кадастровым номером 74:08:4702006:309, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером (условным) №, расположенным по адресу: <адрес> недействительной: от точки HI с координатами X 373052,88, Y 2275152,24; далее через точку Н9 с координатами X 373041,38, Y 2275141,29 (ворота гаража); далее через точку Н8 с координатами X 373039,22, Y 2275143,28 (угол забора);

- аннулировать в ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в его части - относительно его границ: от точки Н3 с координатами X 373037,89,Y 2275162,46; далее через точку Н2 с координатами X 373040,22, Y 2275164,46; далее через точку H1 с координатами X 373052,88, Y 2275152,24; далее через точку Н9 с координатами X 373041,38, Y 2275141,29; далее через точку Н8 с координатами X 373039,22, Y 2275143,28;

- установить смежную граница между земельными участками с кадастровым номером 74:08:4702006:309, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером (условным) 74:08:0470202:27, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что она с 1999 года является собственником земельного участка с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера. В 2000 году на земельном участке были построены гараж, баня и летняя кухня в юго-восточной части. Участок был огорожен по периметру по границам забором. При этом ворота в гараж расположены по южной границе участка с выездом на улицу Октябрьскую на земли общего пользования. На момент приобретения и до 2016 года с восточной стороны земельного участка смежный земельный участок не был отмежеван и являлся муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением № администрации Карталинского городского поселения смежный земельный участок площадью 600 кв.м. был образован для ведения личного подсобного хозяйства и утверждена схема расположения, а ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ответчика Иванченкова Н.Н.. При межевании участка ответчика кадастровые работы и межевание были произведены ответчиком ООО «Партнер-М». При межевании были нарушены права истца, поскольку границы земельного участка Иванченкова Н.Н. в юго-восточной части участка истца проходят по землям общего пользования и частично перекрыли проход к забору и гаражу истца таким образом, что въезд в гараж фактически заблокирован. Незаконными действиями истца она лишена возможности пользоваться своим земельным участком и гаражом в полном объеме. Считает, что ее права собственности на земельный участок нарушены, поскольку принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с соответствующим кадастровым номером, ее право собственности является ранее возникшим, нежели право собственности ответчика Иванченкова Н.Н., кроме того при межевании с ней не проведены согласования границ. Также считает, что утверждение схемы расположения - проекта межевания, межевание и внесение сведений в ГКН, а впоследствии и регистрация права собственности ответчика Иванченкова Н.Н. являются незаконными так как граница земельного участка, принадлежащая ответчику в точках НЗ,Н2,Н1,Н9 и Н8 согласно межевого плана, фактически пересекаются с границами земель общего пользования в виде наложения, т.е. они образованы, в том числе частично из территории, входящей в состав земель общего пользования, где расположены городские водопроводные сети и сети теплоснабжения. При этом ответчик администрация Карталинского муниципального района в силу закона не вправе была передавать в собственность граждан земельный участок или его часть, относящийся к землям общего пользования, в том числе допускать образование земельного участка (утверждение схемы образуемого земельного участка, его межевание, постановку на кадастровый учет) из данной категории земель. Кроме того, в точках Н1,Н8 и Н9 перекрывают проход к забору, блокируют въезд в гараж. В границах земельного участка оказалась часть принадлежащего ей водопровода, проходящего по землям общего пользования и она лишена возможности его обслуживать. Ее права нарушены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Карпова С.Н., ее представитель Некрасова Т.М. участия не принимали, о слушании дела извещены. Представили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствии.

Ответчик Иванченкова Н.Н., ее представитель по доверенности Буняева А.С., представитель ответчика ООО «Партнер-М» Мокров С.А., представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явились, о слушании дела извещены. Просили о проведении судебного заседания в их отсутствие.

    Представители третьих лиц Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в Карталинском районе, ООО Южно-Уральская теплоэнергетическая компания (ЮУТЭК) «ТеплоСервис», АО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электро-тепловые сети в суд не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание ходатайство эксперта о предоставлении дополнительных материалов, необходимых для производства экспертизы, исследовав материалы гражданского дела находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца и ее представителя была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С..

Для проведения экспертизы эксперту были направлены копии материалов настоящего гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ от эксперта ООО « СЭО» Грибановой М.С. поступило письменное ходатайство о предоставлении дополнительных материалов с целью проведения землеустроительной экспертизы:

- выкопировку из генплана (или другого плана) на район расположения жилых домов № и № по <адрес> в <адрес> с указанием местоположения сетей водоснабжения.

- сведения (с графическим отображением) о том, как проходят сети водоснабжения в районе расположения жилых домов № и № по <адрес>;

-пояснения о том, как осуществлено присоединение к существующим сетям водоснабжения жилого <адрес>. Где именно на местности (указать на плане, схеме, съемке со спутника) находится смотровой колодец, в котором располагается точка подключения к городским сетям (Технические условия на подключение питьевого водопровода 2003 год).

В соответствие с ч.3 ст. 85 ГПК РФ если необходимо для дачи заключения, эксперт имеет право просить суд о предоставлении дополнительных материалов и документов для исследования.

Судом осуществлены запросы заявленных экспертом материалов.

Согласно ответов на судебные запросы МУП Карталинского муниципального района «Спецстрой», Орской дистанции гражданских сооружений ЮУЖД ОАО «РЖД», МУП «Водоснабжения», администрации Карталинского городского поселения, запрошенные материалы не представляется возможным представить, в связи с их отсутствием.

Отделом архитектуры и градостроительства Управления строительства, инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Карталинского муниципального района суду по запросу предоставлены на бумажном носителе фрагмент схемы водоснабжения и водоотведения Карталинского городского поселения до 2031 г., фрагмент карты градостроительного зонирования г. Карталы, решение совета депутатов Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Карталинского городского поселения», постановление администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы водоснабжения и водоотведения Карталинского городского поселения до 2031 года», а также СД-диск со схемой водоснабжения и водоотведения Карталинского городского поселения до 2031 года, картой градостроительного зонирования, схемой водоснабжения Полтавка, схемой водоснабжения графика.

Таким образом, суд находит, что с целью составления мотивированного и обоснованного экспертного заключения необходимо разрешить использовать указанные сведения, полученные в результате запроса суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 85, 215,217,218 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2031 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2031 ░░░░», ░ ░░░░░ ░░-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2031 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ – 15 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░