Решение по делу № 2-1077/2024 от 23.05.2024

Дело № 2-1077/2024

61RS0045-01-2024-001457-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года с. Покровское                             

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хацела Г.А. к Ломаченко И.А. о нечинении препятствий в пользовании техническим помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Хацела Г.А. обратилась в суд с иском к Ломаченко И.А. о нечинении препятствий в пользовании техническим помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником недвижимого имущества: жилого помещения, площадью 55,2 кв.м, в жилом доме литер «А»; шейки погреба, площадью 8,6 кв.м, литер «ш/п»; летней кухни литер «К», площадью 40,5 кв.м.; сарая литер «Е», площадью 14,4 кв.м.; бани литер С», площадью 10,3 кв.м.; 3/4 доли земельного участка, площадью 2 204 кв.м, расположенных по адресу: ..., ул. 1 мая, ....

Ломаченко И.А. по выше указанному адресу по праву собственности принадлежат: жилая комната ..., площадью 19,2 кв.м в жилом доме литер «А»; коридор ..., площадью 5,3 кв.м., в пристройке литер «А1»; сарай литер «Г»; уборная, литер «У1»; тамбур литер «а»; 1/4 доля земельного участка, площадью 2 204 кв.м.

Решением Неклиновского районного суда ... от ... по гражданскому делу ... по иску Ломаченко И.А. к Хацела Г.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, судом на Хацела Г.А. возложена обязанность не чинить Ломаченко И.А. препятствий в пользовании техническим помещением, площадью 27,9 кв.м., находящимся под жилым домом литер «А». Также в пользование истца определен земельный участок ... (..., ..., площадью 1446,7 кв.м и 95,2 кв.м). В пользование Ломаченко И.А. определен земельный участок ... площадью 506,9 кв.м. В ее общее с Ломаченко И.А. пользование определен земельный участок ... площадью 21,2 кв.м.

Ранее спорное техническое помещение площадью 27,9 кв.м, находящееся под жилым домом литер «А», и частично, непосредственно под принадлежащими истцу комнатами, было только в личном пользовании Хацела Г.А. Ответчик не проявляла интерес по отношению к нему, не несла какие-либо расходы, связанные с его содержанием и благоустройством. На протяжении многих лет истец одна следила за ним, проводила в нем ряд ремонтных работ, обустроила стеллажи для хранения консервации и своих вещей. Из жилого помещения истца в него проведено электричество. Через его территорию проходит система водоотведения, существующая в жилом помещении. Иную систему водоотведения оборудовать технически невозможно.

Испытывая по отношению к истцу личную неприязнь, ответчица решила создать проблему не только в пользовании вышеуказанным техническим помещением, но также и в ремонте и обслуживании расположенного в нем и принадлежащего Хацела Г.А. оборудования.

Поскольку решением Неклиновского районного суда ... от ... по гражданскому делу ... в пользование Ломаченко И.А. был выделен земельный участок, расположенный перед техническим помещением, последняя запретила истцу доступ к нему.

Подобного рода обстоятельство создает для истца ряд проблем, в том числе, в пользовании техническим помещением, а также в обслуживании, содержании и в ремонте существующей и принадлежащей ей системе водоотведения.

Просит суд обязать Ломаченко И.А. не чинить ей препятствий в доступе и пользовании техническим помещением площадью 27,9 кв. м, находящимся под жилым домом литер «А» по адресу: ....

В судебном заседании истец Хацела Г.А. и ее представитель адвокат Зубец Г.А. поддержали заявленные исковые требования и показали, что решение сторонами исполнено. На месте установлены ограждения, сливная яма засыпана. После чего истец лишен возможности пользоваться техническим помещением, в котором заинтересован в целях обслуживания своего жилого помещения. Доступ к нему должен быть осуществлен через земельный участок, переданный в пользование ответчику. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ломаченко И.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Евдокимов О.Б. просил слушание дела отложить, по причине его болезни. Суд не находит оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ для отложения слушания дела. Документов, подтверждающих уважительную неявку самого истца в суд не представлено, ранее сторона ответчика также заявляла ходатайство об отложении из-за болезни ответчика.

Представители третьих лиц Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района, Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Как следует из материалов дела и решения Неклиновского районного суда от ..., Хацела (Кабановой) Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 55,2 кв.м, в жилом доме литер «А»; шейка погреба, площадью 8,6 кв.м, литер «ш/п»; летняя кухня литер «К», площадью 40,5 кв.м.; сарай литер «Е», площадью 14,4 кв.м.; баня литер С», площадью 10,3 кв.м., расположенные по адресу: ..., ул. 1 мая, ....

Ломаченко И.А. по выше указанному адресу по праву собственности принадлежат: жилая комната ..., площадью 19,2 кв.м в жилом доме литер «А»; коридор ..., площадью 5,3 кв.м., в пристройке литер «А1»; сарай литер «Г»; уборная, литер «У1»; тамбур литер «а».

Также стороны являются сособственниками земельного участка площадью 2204 кв. м с кадастровым номером ..., находящегося под строениями по вышеуказанному адресу. Размер доли Хацела Г.А. составляет ? доли в праве, Ломаченко И.А. – ? доля в праве.

Решением Неклиновского районного суда ... от ... определен порядок пользования земельный участком с кадастровым номером ...

В общее пользования сторон выделен участок ... в границах:

- от точки ф3 с координатами X= 441916.26; Y= 1368829.97; на точку н1 с координатами X= 441917.45; Y= 1368830.12; – 1,20 м, от точки н1 на точку н2 с координатами X= 441917.99; Y= 1368824.8; – 5,35 м, в сторону правой межи до стены строения лит. «А1» - 2,19 м, по левой стене строения лит. «А12 в сторону тыльной межи – 3,31 м, в сторону левой межи на точку н3 с координатами X= 441918.33; Y= 1368821.49; – 2,15 м, от точки н3 на точку н4 с координатами X= 441918.64; Y= 1368818.37; – 3,13 м, от точки н4 на точку н6 с координатами X= 441917.49; Y= 1368818.26; – 1,16 м, от точки н6 на начальную точку отсчета точку ф3 – 11,77 м. Площадь участка ... общего пользования составляет 21,2 м2.

В пользование Ломаченко И.А. предоставлен участок ... в границах:

- от точки н3 с координатами X= 441918.33; Y= 1368821.49; на точку н4 с координатами X= 441918.64; Y= 1368818.37; – 3,13 м, от точки н4 на точку н5 с координатами X= 441918.79; Y= 1368816.89; – 1,48 м, от точки н5 на точку ф23 с координатами X= 441923.98; Y= 1368817.36; – 5,21 м, от точки ф23 на точку ф22 с координатами X= 441927.51; Y= 1368800.83; – 16,90 м, от точки ф22 на точку ф21 с координатами X= 441932; Y= 1368779.83; – 21,47 м, от точки н21 на точку н7 с координатами X= 441934.51; Y= 1368780.37; – 2,57 м, от точки н7 на точку н8 с координатами X= 441945.56; Y= 1368729.28; – 51,95 м, от точки н8 на точку ф12 с координатами X= 441949.76; Y= 1368729.67; – 4,27 м, от точки ф12 на точку ф11 с координатами X= 441941.9; Y= 1368766.10; – 37,27 м, от точки ф11 на точку ф10 с координатами X= 441936.99; Y= 1368785.97; – 20,47 м, от точки ф10 на точку ф9 с координатами X= 441934.65; Y= 1368796.41; – 10,70 м, от точки ф9 на точку ф8 с координатами X= 441932.29; Y= 1368805.95; – 9,83 м, от точки ф8 на точку ф7 с координатами X= 441932.03; Y= 1368807.47; – 1,54 м, от точки ф7 до створа между лит. «А» и лит. «Г» - 12,09 м, в сторону левой межи до строения лит. «А» и далее по тыльной стене этого строения –3,40 м, по оси перегородок, разделяющих строение лит. «А» между собственниками на начальную точку отсчета точку н3 – 6,30+3,92+3,13+2,40+2,15 м. Площадь участка ... составляет 506,9 м2.

В пользование Кабановой Г.А. предоставлен земельный участок ..., состоящий из двух земельных участках в границах: Участок ..., представленный в виде 2-х участков: участок ...: - от точки ф3 с координатами X= 441916.26; Y= 1368829.97; на точку н6 с координатами X= 441917.49; Y= 1368818.26; – 11,77 м, от точки н6 на точку н4 с координатами X= 441918.64; Y= 1368818.37; – 1,16 м, от точки н4 на точку н5 с координатами X= 441918.79; Y= 1368816.89; – 1,48 м, от точки 5 на точку ф23 с координатами X= 441923.98; Y= 1368817.36; – 5,21 м, от точки ф23 на точку ф22 с координатами X= 441927.51; Y= 1368800.83; – 16,90 м, от точки ф22 на точку ф21 с координатами X= 441932; Y= 1368779.83; – 21,47 м, от точки н21 на точку н7 с координатами X= 441934.51; Y= 1368780.37; – 2,57 м, от точки н7 на точку н8 с координатами X= 441945.56; Y= 1368729.28; – 51,95 м, от точки н8 на точку ф13 с координатами X= 441942.93; Y= 1368729.04; – 2,59 м, от точки ф13 на точку ф14 с координатами X= 441928.97; Y= 1368726.35; – 14,22 м, от точки ф14 на точку ф15 с координатами X= 441922.18; Y= 1368760.85; – 35,16 м, от точки ф15 на точку ф16 с координатами X= 441921.48; Y= 1368766.98; – 6,17 м, от точки ф16 на точку ф17 с координатами X= 441914.75; Y= 1368797.28; – 31,04 м, от точки ф17 на точку ф18 с координатами X= 441913.16; Y= 1368805.53; – 8,40 м, от точки ф18 на точку ф19 с координатами X= 441911.16; Y= 1368816.43; – 11,08 м, от точки ф19 на точку ф1 с координатами X= 441909.16; Y= 1368829.01; – 12,74 м, от точки ф1 на точку ф2 с координатами X= 441910.24; Y= 1368829.34; – 1,13 м, от точки ф2 на начальную точку отсчета точку ф3 – 6,05 м. Площадь участка ... составляет 1446,7 м2.

участок ...: - от точки ф4 с координатами X= 441919.69; Y= 1368830.41; на точку ф5 с координатами X= 441928.44; Y= 1368831.29; – 8.79 м, от точки ф5 на точку ф6 с координатами X= 441929.20; Y= 1368831.37; – 0.76 м, в сторону тыльной межи до створа оси между строением лит. «А» и лит. «Г» – 11,97 м, в сторону левой межи до строения лит. «А» и далее по границе с участком ... – 3,40+6,30+3,92+3,13+2,40+3,31 м, по границ с участком ... общего пользования – 2,19+5,35 м, в сторону правой межи на начальную точку отсчета точку ф4 – 2,26 м. Площадь участка ... составляет 95,2 м2.

Одновременно суд возложил на Кабанову Г.А. обязанность демонтировать сливную яму, находящуюся у жилого помещения Ломаченко И.А., не чинить препятствий в пользовании сараем площадью 21,8 кв.м, освободив его с целью демонтажа.

Также суд обязал Хацела (Кабанову) Г.А. не чинить Ломаченко И.А. препятствий в пользовании техническим помещением, находящимся под принадлежащим ей жилым помещением площадью 27.9 кв., обеспечить доступ в него.

Определяя такой порядок пользования земельным участком, суд учел местоположение спорного служебного помещения площадью 27,9 кв. м, отсутствие технической документации на нее и регистрации права собственности, заинтересованность и нуждаемость обоих сторон в ее использовании. Передав в пользование ответчика по настоящему иску земельный участок примыкающий к служебному помещению, обязав Хацела Г.А. не чинить Ломаченко И.А. препятствий в пользовании помещением, демонтировать сливную яму и отклонив доводы Хацела Г.А. о необходимости использования помещения в целях обслуживания своей части жилого дома, суд тем самым определил судьбу спорного помещения, передав его в единоличное пользование Ломаченко И.А.

Решение суда никем из сторон не обжаловано, вступило в законную силу и является обязательным к исполнению в силу положений статьи 13 ГПК РФ.

Настоящий иск Хацела Г.А. фактически направлен на оспаривание решения Неклиновского районного суда от .... Как в иске, так и в судебном заседании истец Хацела Г.А. повторяет свои доводы о нуждаемости в служебном помещении, которые ранее уже были предметом ранее разрешенного спора.

Кроме того, удовлетворение настоящего иска, приведет к нарушению прав Ломаченко И.А. на земельный участок, предоставленного ей в пользование решением суда.

При таких обстоятельствах с учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Хацела Г.А. исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хацела Г.А. к Ломаченко И.А. о нечинении препятствий в пользовании техническим помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.10.2024 года.