Решение по делу № 8Г-8780/2020 от 20.03.2020

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-13973/2020

8г-8780/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                               11 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н.,

судей Лозовой Н.В., Борс Х.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Шульц Г.А., Ермолаевой М.И. на решение Ленинского районного суда г. Севастополя от 05 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 ноября 2019 года по иску Ермолаевой М.И., Шульца Г.А. к Иванчикову А.Ю., Иванчиковой А.А., Иванчиковой Е.А., Ермаковой Н.А., Вторушиной Н.С., Калюжиной Л.С., Бычковой Л.Н., Крыловой В.А., Охман Т.Н., Охман ЕН., Калинчук В.А., Калинчук С.С., Ветрову А.С., Ветровой Т.А., Ветрову К.А., действующих в интересах несовершеннолетнего Ветрова В.А., третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Отдел судебных приставов по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю о применении последствий недействительности сделок по отчуждению недвижимого имущества, признании сделок купли-продажи долей недвижимого имущества недействительными, возложении обязанности возвратить недвижимое имущество, истребовании недвижимого имущества,    признании    отсутствующими    записи    о регистрации    перехода    прав собственности    на    недвижимое имущество, об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

Заслушав доклад судьи Кудрявцевой Е.Н., судебная коллегия

установила:

Ермолаева М.И., Шульц Г.А. обратились в суд с иском к ответчикам, дополнив исковые требования, просили применить последствия недействительности сделок - договора дарения    от    ДД.ММ.ГГГГ    года,    заключенного    между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой Е.А., договора купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А., договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А. Возвратить стороны указанных договоров в первоначальное положение    путем    возложения    на Иванчикову Е.А.    обязанности возвратить Иванчикову А.Ю. земельный участок кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Возложить на ответчиков Иванчикову А.А., Ермакову Н.А., Вторушину Н.С., Ветрова А.С., Ветрову Т.А., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ветрова К.А., Ветрова В.А., Ветрова К.А., Калюжину Л.С., Быкову Л.Н., Крылову В.А., Охман Т.Н., Калинчук С.С., Охман Е.И., Калинчук В.А. обязанность возвратить Иванчикову А.Ю. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и д. 45. Признать отсутствующими записи регистрации перехода прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый     номер     №;     на     земельный     участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; на жилой дом по адресу <адрес> кадастровый номер № Обратить взыскание на имущество принадлежащее Иванчинкову А.Ю. -земельный участок, кадастровый номер № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> а также на земельный участок, кадастровый номер № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в пределах суммы долга в размере <данные изъяты> перед Ермолаевой М.И. и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек перед Шульцем Г.А. Признать недействительными договора по отчуждению Иванчиковой А.А. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные    по    адресу:    <адрес>, образованного из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> - договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Бычковой Л.Н., договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Калинчук В.А., Охман Т.Н., Охман Е.И., в результате которого возникло право общей долевой собственности у Каличнук В.А. (<данные изъяты> доли), Охман Т.Н. (<данные изъяты> доли), Охман Е.И. (<данные изъяты> доли), договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Князьковой Г.С, договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Крыловой В.А., Марковой Т.Ю., Князьковой Г.С, Крыловой В.А., Вторушиной Н.С., Калюжиной Л.С, согласно которому в общую долевую собственность Ермаковой Н.А. перешло <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Князьковой Г.С. - <данные изъяты> доли, Крыловой В.А. - <данные изъяты> доли, Вторушиной Н.С. - <данные изъяты>, Калюжиной Л.С. - <данные изъяты> доли, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Ветровым А.С. и Ветровой Т.А., Ветровым К.А., Ветровым В.А., согласно которому право общей долевой собственности возникло также у Ветровой Т.А. (<данные изъяты> доли), Ветрова К.А. <данные изъяты> доли), Ветрова В.А. <данные изъяты> доли); договор    купли-продажи    <данные изъяты> доли    в    праве    общей    долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Князьковой Г.С. и Ветровым А.С. Истребовать из незаконного владения Иванчиковой     Е.А.      земельный     участок,      кадастровый     номер № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения Ермаковой Н.А., Вторушиной Н.С., Ветрова А.С, Ветровой Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ветрова К.А., Ветрова В.А., Ветрова К.А., Калюжной Л.С., Бычковой Л.Н., Крыловой В.А., Охман Т.Н., Калинчук С.С., Охман Е.И., Калинчук В.А. земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

25 апреля 2019 года Ленинским районным судом г. Севастополя протокольно произведена замена ненадлежащего ответчика Князьковой Г.С. на надлежащего ответчика - Ветрова А.С.

27 мая 2019 года Ленинским районным судом г. Севастополя протокольно привлечены соответчики Ветрова Т.А., Ветров К.А., несовершеннолетний Ветров В.А., а также третьим лицом привлечен департамент образования и науки города Севастополя.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 05 августа 2019 года в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 ноября 2019 года решение Ленинского районного суда г. Севастополя от 05 августа 2019 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Шульц Г.А., Ермолаева М.И. просят об отмене апелляционного определения, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права и направлении материалов дела на новое апелляционное рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу Иванчикова А.А., Иванчикова Е.А. опровергают изложенные в ней доводы и просят обжалуемые судебные постановления оставить без изменения.

В возражениях на кассационную жалобу Ермакова Н.А., Калюжина Л.С. опровергают изложенные в ней доводы и просят обжалуемые судебные постановления оставить без изменения.

На судебное заседание в суд кассационной инстанции явились: Иванчикова А.А., Иванчикова Е.А.

От Шульц Г.А. и Ермолаевой М.И. поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, выслушав мнения явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева М.И. и Шульц Г.А. обращались в Ленинский районный суд г. Севастополя с исками к Иванчикову А.Ю. о расторжении договоров на участие в долевом строительстве частного дома № на части земельного участка, расположенного по <адрес>, взыскании денежных средств», оплаченных по договорам, в удовлетворении которых было отказано.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Севастополя от 13 августа 2015 года отказано в удовлетворении иска Шульца Г.А. к Иванчикову А.Ю., Иванчиковой А.А. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А. и применения последствий недействительности указанного договора.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 25 августа 2016 года с Иванчикова А.Ю. в пользу Ермолаевой М.И. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, оплаченных Ермолаевой М.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ года № об участии в долевом строительстве частного дома № на части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 27 октября 2016 года в пользу Шульца Г.А. с Иванчикова А.Ю. взыскано неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.

На основании указанных судебных актов суда апелляционной инстанции возбуждено исполнительное производство, в ОСП по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Севастополю на принудительном исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника Иванчикова А.Ю. в пользу взыскателей Ермолаевой М.И. и Шульца Г.А., которые должником не выполнены и денежные средства не возвращены.

ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Бычковой Л.Н. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. <адрес>, удостоверенный нотариусом Руденко Э.А. Севастопольского MHO, о чем произведена запись о регистрации права собственности Бычковой Л.Н. в КП «БТИ», регистрационный номер <данные изъяты> номер записи <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Калинчук В.А., Охман Т.Н., Охман Е.И. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Руденко Э.А. Севастопольского MHO, о чем произведена запись о регистрации права собственности покупателей Калинчук В.А., Охман Т.Н., Охман Е.И. в КП «БТИ», регистрационный номер <данные изъяты>, номер записи <данные изъяты> доп пс, в результате которого возникло право общей долевой собственности у Каличнук В.А. (<данные изъяты> доли), Охман Т.Н. <данные изъяты> доли), Охман Е.И. (<данные изъяты> доли).

ДД.ММ.ГГГГ между Иванчиковой А.А. и Князьковой Г.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковой А.А. и Крыловой В.А., Марковой Т.Ю., Князьковой Г.С., Крыловой В.А., Вторушиной Н.С., Калюжиной Л.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, согласно которого в общую долевую собственность Ермаковой Н.А. перешло <данные изъяты> доли, Князьковой Г.С. - <данные изъяты> доли, Крыловой В.А. - <данные изъяты> доли, Вторушиной Н.С. - <данные изъяты>, Калюжиной Л.С. - <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ года между Ветровым А.С. и Ветровой Т.А., Ветровым К.А., Ветровым В.А. заключен договор дарения, согласно которого право общей долевой собственности возникло также у Ветровой Т.А. (<данные изъяты> доли), Ветрова К.А. (<данные изъяты> доли), Ветрова В.А. (<данные изъяты> доли).

ДД.ММ.ГГГГ года между Князьковой Г.С. и Ветровым А.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 05 марта 2018 года в удовлетворении исковых требований Ермолаевой М.И., Шульц П.А. к Иванчиковой А.А., Иванчиковой Е.А., Иванчикову А.Ю. о признании сделок недействительными, признании записи о регистрации права отсутствующим, обращение взыскания на имущество должника, отказано.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 23 августа 2018 года отменено решение Ленинского районного суда города Севастополя от 05 марта 2018 года, принято по делу новое решение, которым исковые требования Ермолаевой М.И., Шульц Г.А. удовлетворены частично. Признан недействительным договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой Е.А. Признан недействительным договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А. Признан недействительным договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А. В удовлетворении остальной части исковых требований Ермолаевой М.И., Шульца Г.Л. к ответчикам об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании записей о переходе прав собственности на недвижимое имущество отсутствующими отказано.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из добросовестности приобретателей недвижимого спорного имущества и пропуска истцами срока исковой давности для применения последствий недействительности сделок по отчуждению недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст.1, п. 3 ст.166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как видно из материалов дела, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по <адрес>, исполнен дарителем Иванчиковым А.Ю., зарегистрирован переход прав на данный земельный участок к Иванчиковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (разделен на земельный участок №), в г. <адрес>, заключенный между бывшими супругами Иванчиковым А.Ю. и Иванчиковой А.А. (она также являлась собственником), не являлся мнимым, исполнен сторонами договора, имел реальные последствия, что также подтверждено в апелляционном определении Севастопольского городского суда ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждено, что за Иванчиковой А.А. зарегистрировано право собственности на доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, условиями договора подтверждено, что подписание договора свидетельствует о полной выплате стоимости указанного недвижимого имущества.

Истец Шульц Г.А. узнал об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ года в ДД.ММ.ГГГГ истец Ермолаева М.И. - ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку истцы ранее обращались в суд по указанным обстоятельствам.

Истец      Шульц      Г.А.      ранее обращался в суд с иском ответчикам Иванчикову А.Ю.    и Иванчиковой А.А. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи ? доли жилого дома по <адрес>, вступившим в законную силу решением суда от 13.08.2015г. в удовлетворении данного иска отказано в полном объеме, также решением Ленинского районного суда города Севастополя отказано в удовлетворении иска Ермолаевой М.И.

С вышеуказанными исковыми требованиями в данном деле о применении последствий недействительности исполненных сделок истцы, обратились в ДД.ММ.ГГГГ истцы не обращались за защитой своих прав относительно спорного недвижимого имущества. Срок исковой давности в три года с момента исполнения сделок и с момента когда истцы узнали об их исполнении истек. Данный срок не мог быть прерван обращениями истцов в суд с требованиями о расторжении договоров долевого участия и взыскания денежных средств, оплаченных по договорам.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно применил последствия пропуска срока исковой давности, установив, что срок исковой давности по предъявленным исковым требованиям истек до подачи искового заявления по данному делу.

Суд апелляционной инстанции правильно отклонил доводы истцов относительно невозможности применения положений статьи 302 ГК РФ в спорных правоотношениях, поскольку истцами заявлено исковое требование к ответчикам об истребовании спорного недвижимого имущества, которые в силу положений ст. 302 ГК РФ, могут быть заявлены только собственниками недвижимого имущества или владельцами недвижимого имущества.

Кроме того, в силу абзацу 2 пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Исходя из положений данной нормы необходимо устанавливать обстоятельства добросовестности покупателей - ответчиков по договорам купли-продажи долей спорного недвижимого имущества.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с выводами судебных инстанций и считает, что судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены они полно и объективно, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Севастополя от 05 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шульц Г.А., Ермолаевой М.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

          Судьи

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>