Решение по делу № 33-3648/2019 от 15.08.2019

Дело № 33-3648/2019                    Докладчик Сергеева И.В.

Судья Правдина Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего        Бочкарёва А.Е.

и судей                 Сергеевой И.В., Фирсовой И.В.

при секретаре            Волковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 17 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе Комковой Веры Николаевны на решение Александровского городского суда Владимирской области от 2 июля 2019 года, которым оставлены без удовлетворения исковые требования Комковой Веры Николаевны к администрации Александровского района, Осипову Алексею Александровичу об устранении препятствий в пользовании нежилыми зданиями – гаражами с кадастровыми номерами **** и ****, путем признания недействительными результатов межевания по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ****, исключении из Единого государственного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером ****.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., выслушав объяснения представителей истца Комковой В.Н. – Фетисова Д.Н. и Комкова А.С., являющегося также третьим лицом, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Осипова А.А., его представителя – Горбуновой Е.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Комкова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района об устранении препятствий в пользовании нежилыми зданиями путем признания недействительными результатов межевания по установлению границ земельного участка с к.н.**** и об исключении из ЕГРН сведений об участке.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок площадью 1666 кв.м с кадастровым номером ****, на котором расположены принадлежащая ей и членам ее семьи квартира с кадастровым номером ****, а также принадлежащие ей гаражи с кадастровыми номерами ****

В северной части участок (контур 2) граничит с участком с кадастровым номером **** площадью 1100 кв.м, расположенным по адресу: ****, право собственности на который     не зарегистрировано. На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером ****, принадлежащее Осипову А.А.

Часть участка с кадастровым номером **** длительное время использовалась ею и членами ее семьи для проезда к имеющимся на принадлежащем ей участке гаражам.

В результате установления границ участка с кадастровым номером **** без учета сложившегося порядка землепользования возникли препятствия в пользовании принадлежащими ей гаражами, поскольку перекрыт выезд из них.

Определениями суда от 4 и 22 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, Осипов А.А., Комков Алексан.С., Комков Алексей С., ООО «ТехКадастр», администрация Андреевского сельского поселения, УФСГРКК по Владимирской области.

Определением суда от 24 апреля 2019 г. Осипов А.А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Комкова В.Н., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца Комковой В.Н. – Комков А.С., являющийся также третьим лицом заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Фетисов Д.Н. в судебном заседании, ссылаясь на наличие для Комковой В.Н. реальной угрозы невозможности использовать принадлежащее ей имущество по назначению в случае возведения владельцем спорного земельного участка ограждения, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Александровского района Петрова И.Г. иск не признала. Указала, что Осипов А.А. являлся заказчиком межевания участка с кадастровым номером ****. При определении границ участка, в том числе учитывались сложившаяся застройка, данные о перечне дорог в с.Андреевское, сведения о границах смежных участков, с учетом которых определялась его конфигурация и площадь. Поскольку имелись сведения о границе участка Комковой В.Н., изменения никакие не вносились, то согласование местоположения смежной между участками границы не требовалось. Территория, используемая Комковой В.Н. не предназначена для выезда, землями общего пользования не является, используется ею самовольно. Согласно документам территориального планирования выездная дорога на ул.Овражная от дома Комковой В.Н. предусмотрена с фасада.

Ответчик Осипов А.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Ранее в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Осипова А.А. – Горбунова Е.В. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Андреевского сельского поселения в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представитель третьего лица Беляева Е.П. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП «Росреестра по Владимирской области», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц УФСГРКК по Владимирской области и ООО «ТехКадастр», извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Комкова В.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает на нарушение прав собственника. Ссылается на то, что выезд и въезд в гаражи всегда осуществлялся через спорный земельный участок, по ул. Овражной проезд к гаражам не осуществлялся. Указала на отсутствие доказательств, свидетельствующих о необходимости закрепления за зданием столовой участка площадью 1100 кв.м и в данной конфигурации. Полагает, что формирование спорного земельного участка было произведено за счет земель общего пользования. При формировании участка ответчиком были нарушены требования п.6 ст.11.9 ЗК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Комкова В.Н., ответчики – администрация Александровского района, Осипов А.А., третьи лица – администрация Андреевского сельского поселения, ФФГБУ ФКП «Росреестра по Владимирской области», УФСГРКК по Владимирской области и ООО «ТехКадастр» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом: Комкова В.Н. путем получения телефонограммы (л.д.231), Осипов А.А. путем получения СМС-извещения (л.д.233), ФФГБУ ФКП «Росреестра по Владимирской области», УФСГРКК по Владимирской области путем направления извещения посредством факсимильной связи (л.д.234-236), администрация Андреевского сельского поселения (просила о рассмотрении дела в её отсутствие), ООО «ТехКадастр», администрация Александровского района путем направления извещения заказной корреспонденцией, получение которой подтверждается уведомлениями о вручении (л.д.239-241), сведения о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства были размещены в открытом доступе на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19 августа 2019 года (л.д.230), в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы возражений на апелляционную жалобу администрации Александровского района Владимирской области, Осипова А.А., заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Комкова В.Н. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****.

На данном участке,наряду с жилым помещением, расположены гаражи с кадастровыми номерами **** площадью 20,9 кв.м, и **** площадью 20,4 кв.м, собственником которых является Комкова В.Н., право собственности было зарегистрировано 21 сентября и 9 октября 2018 года.

С 31 мая 2018 года Осипову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером **** площадью 1100кв.м. Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН на основании межевого плана,подготовленного 26.12.2018г. ООО «ТехКадастр».

Вышеназванные земельные участки являются смежными.

Требуя признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ****, Комкова В.Н. указала, что при его формировании не учтено местоположение её гаражей, проезд к которым осуществляется по землям общего пользования, часть которых включена в границы спорного земельного участка.

Разрешая спор, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, при правильном применении и толковании норм материального права, приведенных в обжалуемом решении, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что при межевании и установлении границ земельного участка с кадастровым номером **** имущественные права Комковой В.Н. не нарушены: не нарушены границы земельного участка Комковой В.Н., не создано препятствий к пользованию принадлежащим ей имуществом.

При этом суд исходил из того, что из постановления администрации Александровского района от 28 декабря 2018 г. № 2842 о внесении изменений в постановление от 30 декабря 2014г. № 3500 «Об утверждении перечня и присвоения идентификационных номеров автомобильным дорогам общего пользования местного значения муниципального образования Александровский район» следует, что в с.Андреевское, в т.ч. имеются автодороги по ул.Овражная с месторасположением: с.Андреевское, ул. Овражная, от дома № 1 до дома № 7, и автодорога по ул.Молодежная, месторасположением: с.Андреевское, ул.Молодежная, от дома № 1 до дома № 13.

Фасадная часть жилого дома Комковой В.Н. выходит на ул.Овражная, а выезд из гаражей, местоположение которых на земельном участке было самостоятельно определено истицей, самовольно организован Комковой В.Н. на ул.Молодежная, в то время, как уличной дорожной сетью с.Андреевское Александровского района, наличие проезда от земельного участка истца на ул.Молодежная в с.Андреевское через земельный участок с кадастровым номером ****, не предусмотрено.

Территория, используемая Комковой В.Н. как проезд к принадлежащим ей гаражам, не является землями общего пользования.

Возможное возведение владельцем земельного участка с кадастровым номером **** ограждения по границе участка не может являться обстоятельством, влекущим удовлетворение настоящего иска, при том,что доказательств чинения препятствий истцу в реализации её имущественных прав вследствие установления границ земельного участка с кадастровым номером **** не представлено.

С учетом данных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что Комковой В.Н. в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не доказано нарушение её прав действиями ответчиков, подлежащих защите избранным ею способом.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается. Считает их правильными. Решение суда по данному делу следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу установлены судом правильно и в необходимом объеме, выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, установленных на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат. По существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Основания для переоценки доказательств отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Александровского городского суда Владимирской области от 2 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комковой Веры Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий:                        А.Е. Бочкарёв

Судьи:                                     И.В.Сергеева

И.В. Фирсова