Решение по делу № 2-5810/2023 от 28.03.2023

Дело №2-5810/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Чиркова А.В.,

ответчика Зурфикарова У.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива - 26 к Зурфикаровой Кизилгюль Маллаевне, Зурфикарову Руслану Усмановичу, Зурфикарову Рустаму Усмановичу, Зурфикарову Усману Зурфикаровичу, Зурфикаровой Ханум Гаджимагомедовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ЖСК-26 обратилось в суд с иском к Зурфикаровой Кизилгюль Маллаевне, Зурфикарову Руслану Усмановичу, Зурфикарову Рустаму Усмановичу, Зурфикарову Усману Зурфикаровичу, Зурфикаровой Ханум Гаджимагомедовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по адресу: ... за период с 01.06.2016 года по 31 октября 2022 года в размере 219481,62 руб., пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2022 года в размере 111691,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6511,74 руб.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, и неверном расчете истца.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Установлено, жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Зурфикаровой К.М.

Иные ответчики собственниками данного жилого помещения не являются.

ЖСК 26 является исполнителем коммунальных услуг в доме ....

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уплате ЖКУ, в квартире образовалась задолженность.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31 октября 2022 года в размере 219481,62 руб., пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2022 года в размере 111691,91 руб.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 26, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что Зурфикарова К.М. являясь собственником жилого помещения по адресу: ..., обязана была производить оплату за коммунальные услуги и оплату взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ установлено, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. А членами семьи собственника в понимании ч.1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела ответчик Зурфикаров У.З. пояснил, что иные ответчики членами семьи Зурфикаровой К.М. не являются, совместно с ней проживают, доказательств обратного стороной истца не являются.

В связи с чем, оснований для взыскания задолженности и пени с Зурфикарова Руслана Усмановича, Зурфикарова Рустама Усмановича, Зурфикарова Усмана Зурфикаровича, Зурфикаровой Ханум Гаджимагомедовны, у суда не имеется.

Стороной ответчиков заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Настоящее исковое заявление подано ЖСК 28 марта 2023 года.

Ранее по спорному периоды мировым судьей был выдан судебный приказ Петрозаводского судебного участка г.Сыктывкара №2-2830/2021, заявление поступило 22 сентября 2021 года, судебный приказ отменен 13 октября 2021 года. Был заявлен период с 01.12.2015 по 31.07.2021г.

Также в производстве мирового судьи находилось дело 2-4458/2022 о выдаче судебного приказа, которое поступило 24 ноября 2022 года, судебный приказ отменен 16 февраля 2023 года.

Таким образом срок исковой давности является пропущенным за период до 05 марта 2020 года, однако в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за ЖКУ должна быть внесена до 10 числа следующего месяца, то есть о нарушении своего права за февраль 2020 года ЖСК-26 узнала не позднее 11 марта 2020 года, соответственно срок исковой давности по требованиям ЖСК-26 не пропущен за период с февраля 2020 года по 31 октября 2022 года.

Проверив акт сверки расчетов, суд приходит к следующему

фев.20	6023,12	0
мар.20	5577,96	0
апр.20	5118,2	0
май.20	4709,66	0
июн.20	3938,96	0
июл.20	6667,08	0
авг.20	1078,2	15361,57
сен.20	4636,14	34214,38
окт.20	4971,52	0
ноя.20	5211,75	0
дек.20	5665,96	0
янв.21	6549,51	0
фев.21	7198,76	0
мар.21	5959,68	0
апр.21	5260,61	0
май.21	4481,35	0
июн.21	2986,33	0
июл.21	3460,68	0
авг.21	3222,6	0
сен.21	3672,64	0
окт.21	5799,53	0
ноя.21	6100,62	0
дек.21	21883,45	9000
янв.22	10889,7	0
фев.22	5797,08	0
мар.22	6778,72	0
апр.22	6018,79	0
май.22	5508,69	0
июн.22	4240,92	5508,69
июл.22	3500,65	4240,92
авг.22	3578,59	0
сен.22	9594,52	0
окт.22	5293,94	3578,59
	начислено	оплачено
	191375,91	71904,15

Итого, за спорный период сумма задолженности составляет 191375,91 руб. – 71904,15 руб. = 119471,76 руб.

В ходе рассмотрения дела по заявлению Зурфикаровой К.М. за спорный период ЖСК-26 произведен перерасчет начислений на сумму 14630,87 (квитанция за май 2023).

Таким образом, размер задолженности составляет 119471,76-14630,87 = 104840,89 руб.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен неверно: не учтен период пропуска срока исковой давности – пени с 01.06.2016 по 11.03.2020 года; не учтен мораторий введенный постановлением от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (пени не подлежали начислению с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года), а также Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 (пени не подлежали начислению с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года).

Незнанием бухгалтером ЖСК-26 данных нормативно-правовых актов привело в неправомерному начислению пени за указанные периоды.

В судебном заседании 05 декабря 2023 года судом поставлен вопрос об уменьшении размера пени в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ, и ее определении в сумме 500 руб.

Сторона истца не возражала против снижения пени.

Сторона ответчика полагала, что сума пени является несоразмерной, и подлежит уменьшению.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции сторон, суд взыскивает с ответчика сумму пени в размере 500 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, в силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с Зурфикаровой К.М. подлежат взысканию в пользу ЖСК-26 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3306,82 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Зурфикаровой Кизилгюль Маллаевны ... в пользу ЖСК-26 ИНН 1101000182 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 104840,89 руб., пени 500 руб., 3306,82 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования ЖСК-26 ИНН 1101000182 к Зурфикарову Руслану Усмановичу ..., Зурфикарову Рустаму Усмановичу ..., Зурфикарову Усману Зурфикаровичу ..., Зурфикаровой Ханум Гаджимагомедовне ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Исковые требования к Зурфикаровой Кизилгюль Маллаевне о взыскании задолженности за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2020 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года