Решение от 05.04.2021 по делу № 2-2449/2021 от 10.03.2021

Копия                                                                        16RS0050-01-2021-003183-93

     дело № 2-2449/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                05 апреля 2021 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Приволжского района г. Казани, действующего в интересах Фатыхова А. А., Фатыховой А. А., Фатыхова Э. А., к Фатыхову А. Ю., Земдихановой Г. М. о возложении обязанности по определению долей (по соглашению) и регистрации право собственности за несовершеннолетними,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Приволжского района г.Казани Н.Н. Исмагилов, действующий в интересах Фатыхова А. А., Фатыховой А. А., Фатыхова Э. А., обратился в суд с иском к Фатыхову А. Ю., Земдихановой Г. М. о возложении обязанности по определению долей (по соглашению) и регистрации право собственности за несовершеннолетними.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Приволжского района г.Казани проведена проверка по обращению Фатыхова А.Ю. по вопросу соблюдения гражданами законодательства, регламентирующего предоставление и использование бюджетных средств при реализации государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Истцом установлено, что Фатыховым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Земдихановой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения в период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия и долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> по покупке двухкомнатной квартиры, что подтверждается договором № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк «ВТБ 24» и Фатыховым А.Ю. был заключен кредитный договор № на приобретение двухкомнатной квартиры по <адрес>.

Согласно справке из ЗАО Банк «ВТБ 24» от ДД.ММ.ГГГГ за исх № в счет погашения задолженности по кредитному договору № на приобретение двухкомнатной квартиры по <адрес> были использованы средства материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ.

Средства материнского капитала в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский капитал: серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Земдихановой Г.М. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного Фонда России по РТ, использованы на погашение долга по кредитному договору № для приобретения квартиры по <адрес>. Долг по кредитному договору был погашен.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков определить доли (по соглашению) и зарегистрировать право собственности на данную долю в квартире по адресу: <адрес> за несовершеннолетними ФИО19., ФИО20 ФИО21.

Представитель истца Ахметзянов А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО22 и представитель ответчика Минглибаев А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик Земдиханова Г.М. и представитель ответчика Саутин Д.В., действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителей и исследовав, оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

Согласно пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тандем-Д» и Ф. А.Ю., Земдихановой Г.М. заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, согласно которому застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать до ДД.ММ.ГГГГ включительно участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2 договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> был сдан, что подтверждается актом сдачи – приемки объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк «ВТБ 24» и ФИО23 был заключен кредитный договор № на приобретение двухкомнатной квартиры по <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, общей площадью 78, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Земдихановой Г.М. и ФИО24 на праве общей долевой собственности по ? доли (л.д.24-25).

Согласно справке из ЗАО Банк «ВТБ 24» от ДД.ММ.ГГГГ за исх № в счет погашения задолженности по кредитному договору № на приобретение двухкомнатной квартиры по <адрес> были использованы средства материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем первым п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства материнского капитала в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский капитал: серия МК -№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Земдихановой Г.М. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного Фонда России по РТ, использованы на погашение долга по кредитному договору № для приобретения квартиры по <адрес>. Долг по кредитному договору был погашен.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Земдихановой Г.М. выдано обязательство № по квартире по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (погашения кредита) об оформлении в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашение.

Настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение ровно как неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако в нарушение действующего законодательства, право собственности на вышеуказанное жилое помещение было оформлено без определения долей несовершеннолетних детей, тем самым, были нарушены права несовершеннолетних детей, на которых были выделены средства материнского капитала.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании вышеизложенного, учитывая признание исковых требований ответчиками, исковые требования прокурора Приволжского района г. Казани, действующего в интересах Фатыхова А. А., Фатыховой А. А., Фатыхова Э. А., к Фатыхову А. Ю., Земдихановой Г. М. о возложении обязанности по определению долей (по соглашению) и регистрации право собственности за несовершеннолетними подлежат удовлетворению, поскольку установлено несоблюдение ответчиками требований законодательства Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

           ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░