Решение по делу № 2-59/2023 (2-4753/2022;) от 16.06.2022

мотивированное решение изготовлено 06.11.2023г.

Дело № 2-59/23

50RS0035-01-2022-005479-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                              г. Подольск

Подольский     городской     суд     Московской     области

в     составе:

председательствующего судьи ЕКИМОВОЙ Т.А.

С участием прокурора Жуковой Я.В.

при секретаре Спириной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, о признании договора дарения земельного участка с жилым домом заключенным, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании не приобретшим право пользования жилым домом, выселении и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, -

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

    Признать Договор дарения земельного участка с жилым домом, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, заключенным.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 378,8 кв.м., с кадастровым номером № назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО16, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в рамках наследственного дела №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО16, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в рамках наследственного дела №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, площадью №., с кадастровым номером №, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

Прекратить за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью № с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью № № кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исключить сведения о праве собственности ФИО4 на жилой дом, площадью № с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью №.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью №.м., с кадастровым номером №

Исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, в спорном домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, вели общий быт, несмотря на то, что брак не был зарегистрирован, считали себя супругами, имели общее имущество, из совместных денежных средств оплачивали коммунальные платежи, а также производили необходимый ремонт жилого дома и уход за земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключён Договор дарения земельного участка с жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, провести государственную регистрацию Договора дарения земельного участка с жилым домом, от ДД.ММ.ГГГГ Истцу не удалось.

Поскольку после смерти ФИО2 в наследство вступил его сын, стал фактически пользоваться недвижимым имуществом, которое при жизни было отчуждено, истица вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании ответчик заявил встречный иск, в котором просит: признать недействительным Договор дарения между ФИО1 и ФИО2, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, мотивирует встречные исковые требования тем, что договор заключен незадолго до смерти ФИО2, в данный период времени ФИО2 страдал различного рода психическими заболеваниями и не подписывал договор.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал встречный иск, настаивал на его удовлетворении.

Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дате слушания дела.

Третье лицо: нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 подлежащими оставлению без удовлетворения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключён Договор дарения земельного участка с жилым домом, что подтверждается договором дарения и актом (л.д.7-8).

Предметом договора дарения является следующее имущество:

-Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью №.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью №., с кадастровым номером №, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем провести государственную регистрацию Договора дарения земельного участка с жилым домом, от ДД.ММ.ГГГГ Истцу не удалось.

Из доводов иска и пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла в дар указанное имущество, однако не может в полной мере владеть и распоряжаться им, осуществлять права собственника имущества, по причине невозможности государственной регистрации Договора дарения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ФИО4, после смерти своего отца ФИО2, подал заявлению нотариусу о вступлении в права наследования по закону. По окончании шести месячного срока после смерти ФИО2, ФИО4 было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону, на основании чего за ним было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью №.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью № № кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, сменил замки в доме.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ФИО5 установлено, что ответчик по первоначальному иску – ФИО4 его отец, умерший приходился свидетелю родным дедушкой. Свидетель пояснил, что до смерти его дедушка проживал с ФИО1 она ухаживала за ним, убиралась и готовила, однако в брачных отношениях они не состояли. Периодически дедушка выгонял ФИО1 из дома, в тот период, когда она была в состоянии алкогольного опьянения. Из разговора с дедушкой свидетелю было известно, что было составлено завещание, которым он завещал машину ФИО1, а дом и землю своему сыну (отцу свидетеля). В период с 5-7 декабря ФИО2 находился в больнице, кроме того у него был поврежден указательный палец на правой руке( л.д. 71-74).

Из пояснений свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО2 являлся ее родным братом. Примерно 10 лет ФИО1 проживала совместно со ФИО2 свидетель пояснила, что периодически ФИО2 выгонял ФИО1, содержал ее, поскольку она не работала. К моменту смерти существовало завещание, которым брат оставил ФИО1 машину, а дом и участок – сыну ( л.д. 71-74).

Из показаний свидетеля ФИО17 установлено, что она являлась соседкой ФИО2 и ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ сожительствовала со ФИО2 Свидетель пояснила о том, что между ФИО1 и ФИО2 бывали драки и ссоры из-за употребления алкоголя (л.д.71-74).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он являлся супругом племянницы ФИО2 брак между ними расторгнут, однако общение со ФИО2 он сохранил и периодически приезжал к нему в гости, в т.ч. с ночевкой. Свидетель пояснил, что еще при жизни он подарил машину ФИО1, в момент его ночевки в доме ФИО1 со ФИО2 занимали одну комнату на втором этаже. Свидетель так же пояснил, что не встречал сына в гостях у ФИО2, а сам ФИО2 рассказывал о том, что сын проиграл большую сумму денег в азартных играх (л.д.71-74).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой ФИО19 и ФИО1, пояснила, что жили они как семейная пара, вели совместный быт. О ссорах свидетель не слышала, не видела сына в гостях у отца, из разговора со ФИО2 знала, что сын приезжает редко, поэтому ФИО2 обижался на сына ( л.д. 71-74).

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что он является соседом ФИО19 и ФИО1, бывал у них в гостях, однако о том, что у ФИО2 есть сын он узнал лишь после его смерти ( л.д. 71-74).

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она является жителем <адрес>, пояснила, что вся деревня знает ФИО1, как ФИО19, как жену ФИО2 (л.д.71-74).

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Судом по настоящему гражданскому делу назначена и проведена комплексная судебная экспертиза.

Из заключения экспертов в судебном заседании установлено:

Подписи от имени ФИО2 в строках «Даритель: ФИО2» в Договоре дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и в Акте приема-передачи земельного участка с жилым домом выполнены самим ФИО2.

Признаков выполнения подписей в необычной обстановке, в необычном состоянии пишущего, кроме слабо выраженных признаков нарушения координации, характерных для лиц пожилого возраста, выявлено не было. Признаков выполнения исследуемых подписей с умыслом на изменение подписанного почерка, с подражанием маловыработанному почерку, с заменой привычной пишущей руки, выявлено не было.

Исследуемые подписи и образцы подписей имеют аналогичную структурную сложность движений и транскрипцию. Совпадающие общие и частные признаки описаны в исследовательской части заключения эксперта.

Срок нанесения рукописных подписей в договоре дарения жилого дома и земельного участка и акте приема-передачи к договору соответствует дате, указанной в данных документах - ДД.ММ.ГГГГ

Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентными специалистами в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Выводы экспертов не противоречат имеющимся в деле документам.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО11, из пояснений которой установлено, что данное заключение она поддерживает. Подпись в документах выполнена ФИО19. По документам, представленным для исследования, прослеживается динамика изменения подписи. Из представленных медицинских документов, представленных на экспертизу усматривается, что сознание ФИО19 на дату подписания документов являлось ясным. Подпись в документах выполнена собственноручно ФИО19.

Из показаний эксперта ФИО12 установлено, что он эксперт-химик, проводил исследование, выводы которого поддерживает в полном объеме. При производстве экспертизы производились вырезки из документа с целью детального исследования.

Оснований не доверять показаниям экспертов у суда не имеется, эксперты предупреждены.

Конституционный Суд Российской Федерации указывал в Постановлении от 22 июня 2017 года N 16-П, что в контексте пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, признается добросовестным, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что он знал об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права; соответственно, указанное законоположение в части, относящейся к понятию "добросовестный приобретатель", не может рассматриваться как неправомерно ограничивающее права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, в том числе ее статьями 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 34 (часть1), 35 (части1 и 2) и 55 (часть3).

    Поскольку в судебном заседании истцом по первоначальному иску представлены допустимые, достоверные и относимые доказательства в подтверждение требований о признании договора дарения заключенным, суд, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлена действительная воля ФИО2, собственника спорного земельного участка и дома на отчуждение по договору дарения в пользу ФИО1, спорного имущества о чем свидетельствует собственноручно подписанный ФИО2 договор дарения. В связи с изложенным, суд признает Договор дарения земельного участка с жилым домом заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, заключенным.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества….».

Поскольку судом установлено, что умерший при жизни выразил свою волю и произвел отчуждение путем заключения договора дарения, что подтверждается как самим договором дарения т.к. и заключением судебной экспертизы, поэтому суд признает за ФИО1, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разрешая требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, суд исходит из следующего.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)"0 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав "На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца ( дарителя) по договору купли-продажи (договору отчуждения) переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда. Данная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч. 1 ст. 1114 ГК РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. N 4462-1 нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Из копии наследственного дела (Л.д. 2 – 52 том 2) следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес> (Л.д. 29), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>. (Л.д. 30).

Поскольку судом признано право собственности на спорный земельный участок и дом за ФИО1, данное имущество не является наследственной массой и свидетельство о наследстве подлежит признанию незаконным.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходит из того, что ФИО4 в нарушении требований ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено суду достоверных доказательств, свидетельствующих о недобросовестности одаряемой ФИО1, либо о намерении ФИО2 совершить оспариваемую сделку формально, исключительно для вида, без ее реального исполнения по принятию в дар предмета сделки. Равно как и не представлено доказательств в подтверждении доводов о том, что ФИО2 не отдавал отчет своим действиям, в силу возраста страдая психическим заболеванием, поскольку доказательства представленные суду, в том числе медицинские документы, в совокупности говорят о том, что сделка совершена ФИО2 в полном здравии.

Доказательств того, что ФИО1 при заключении сделки должна была усомниться в праве дарителя на отчуждение имущества, или об отсутствии действительного намерения на отчуждение недвижимого имущества стороной истца по встречному иску не представлено.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом по встречному иску не представлены достоверные и допустимые доказательства того, что в момент заключения оспариваемого договора дарения ФИО2 был введен в заблуждение, или обманут, наличие у него физических заболеваний в силу возраста, отсутствие юридических познаний, не свидетельствуют о том, что ФИО2 заблуждался относительно природы сделки, и не являются основанием для признания сделки недействительной, поскольку опровергаются условиями оспариваемого договора дарения, а также непосредственными действиями сторон при заключении договора, их последующим поведением. Судом достоверно установлено, что договор дарения жилого дома и земельного участка заключался по волеизъявлению обеих сторон, то есть, ФИО2 не только понимал, какие действия совершаются, но и осознавала юридические последствия этих действий, желала их наступления. Совершение каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, суду не представлено. Ограничений прав и обременений земельного участка и жилого дома не зарегистрировано.

Разрешая требования о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании не приобретшим право пользования жилым домом суд исходил из следующего:

        В соответствии с. 1 ст. 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом….».

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Поскольку за истицей признано право собственности на жилой дом и земельный участок, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ответчиком подлежит прекращению, а ответчик в силу ч 2 ст. 292 ГК РФ согласно которой «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом….» подлежит выселению из спорного жилого помещения и его право пользование подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая истцом сделка была направлена на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, что соответствует положениям статьи 153 ГК РФ, то есть на достижение определенного правового результата: договор дарения сторонами исполнен.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку за ФИО1 признано право собственности на спорное имущество, ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку исковые требования истицы были удовлетворены в полном объеме, заявленного иска, поэтому настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в том числе исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ФИО4 на жилой дом, площадью №., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Других доказательств которые позволили бы суду признать спорную сделку недействительной в том числе и по основаниям, что умерший ФИО19 не мог отдавать отчет своими действиями и руководить ими стороной ответчика в суд не представлено, т.к. умерший ФИО2 на учете у врачей нарколога и психиатр не состоял, в стационарных медицинских учреждений по поводу наличия какого либо психического заболевания не лечился.

В связи с изложенным, принимая во внимание заключение прокурора, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании договора дарения земельного участка с жилым домом заключенным, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании не приобретшим право пользования жилым домом, выселении - удовлетворить.

Признать Договор дарения земельного участка с жилым домом заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, заключенным.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО16, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в рамках наследственного дела №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м.,- с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО16, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в рамках наследственного дела №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Северово, <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью № № кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в том числе исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ФИО4 на жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами вапелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда вокончательной форме.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова