Решение по делу № 2-1322/2024 от 23.01.2024

Дело № 2–1322/2024                         

76RS0016-01-2024-000303-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2024 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Редковцево» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Редковцево» (далее – ПГСК «Редковцево») о признании права собственности на гаражный бокс №а, расположенный в завершенным строительством и пригодном для эксплуатации здании гаража для индивидуального транспорта по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, в районе <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Редковцево» и ЗАО «Железобетон» (застройщик) заключен договор об инвестировании в строительство объекта ПГСК «Редковцево»: здания гаража для индивидуального автотранспорта по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, в районе <адрес>, а ПГСК «Редковцево» в свою очередь принял на себя обязательство передать в собственность ЗАО «Железобетон» гаражный бокс №а. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Железобетон» и ФИО5 заключили договор об уступке права требования гаража, ФИО5 полностью возместил ЗАО «Железобетон» затраты путем внесения денежных средств в кассу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор об уступке прав требований в отношении указанного гаража, стоимость гаража в размере 250 000 рублей выплачена ФИО5 ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дала пояснения в пределах доводов заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ПГСК «Редковцево» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Железобетон» и ФИО5 заключили договор об уступке права требования гаража, ФИО5 полностью возместил ЗАО «Железобетон» затраты путем внесения денежных средств в размере 130 000 рублей в кассу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор об уступке прав требований в отношении указанного гаража, стоимость гаража в размере 250 000 рублей выплачена ФИО5 ФИО1

Представители третьих лиц ЗАО «Железобетон», КУМИ мэрии <адрес>, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) предоставлен в аренду ПГСК «Редковцево» земельный участок площадью 10857 кв.м по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, в районе <адрес> для строительства трехэтажного гаража для индивидуального автотранспорта.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ПГСК «Редковцево» выдано разрешение на строительство № на строительство 3-х этажного гаража на 260 боксов для индивидуального автотранспорта.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок гаража был продлен до третьего квартала 2003 г.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство гаража в два этапа: 1 этап – 118 боксов со сроком завершения строительства до четвертого квартала 2004 г., 2 этап – 142 бокса со сроком завершения строительства до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанные постановления, срок строительства вновь изменен: 1 этап – со сроком завершения строительства до четвертого квартала 2005 г., 2 этап – до второго квартала 2006 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Редковцево» и ЗАО «Железобетон» (застройщик) заключен договор об инвестировании в строительство объекта ПГСК «Редковцево»: здания гаража для индивидуального автотранспорта по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, в районе <адрес>, а ПГСК «Редковцево» в свою очередь принял на себя обязательство передать в собственность ЗАО «Железобетон» гаражный бокс №а.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Железобетон» и ФИО5 заключили договор об уступке права требования гаража, ФИО5 полностью возместил ЗАО «Железобетон» затраты путем внесения денежных средств в кассу, что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор об уступке прав требований в отношении указанного гаража, стоимость гаража в размере 250 000 рублей выплачена ФИО5 ФИО1, что подтверждается распиской и не оспаривалось ФИО5

ПГСК «Редковцево» выполнило строительство здания в полном объеме, из сведений ЕГРН усматривается, что нежилому зданию (гаражу) с кадастровым номером 76:23:000000:9362 на земельном участке с кадастровым номером 76:23:011001:763, расположенному по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, в районе <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, Ленинградский пр-т, здание 31.

По сообщению председателя ПГСК «Редковцево» ФИО3, гаражный бокс с номером 46а присвоен №, кадастровый №.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец при заключении договора уступки прав требования действовал добросовестно.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 11 884,53 рублей подлежат возмещению с ПГСК «Редковцево», подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (№) к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Редковцево» (ИНН 7604042687) о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т., здание 31, ПГСК «Редковцево».

Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Редковцево» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 884,53 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова