Решение по делу № 2-3482/2019 ~ М-1298/2019 от 05.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо № с кадастровым номером 50:11:0010109:1631, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор соинвестирования строительства с правом последующего оформления в собственность машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.

Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 230000 руб. истец выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами.

В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка полностью построена, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, истец пользуется машиноместом и несет расходы по его содержанию.

    Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ему необходимую для этого документацию.

    Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо, расположенное по указанному выше адресу.

    Представитель ответчика ЗАО «МЖК» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.     В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор соинвестирования строительства с правом последующего оформления в собственность машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 230000 руб. истец выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами. В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка полностью построена, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, истец пользуется машиноместом и несет расходы по его содержанию.Однако ответчик в нарушение условий договора инвестирования до настоящего времени не передал истцу необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности на машиноместо. Учитывая, что истец обязательства по договору соинвестирования выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное нежилое помещение - машиноместо, суд считает необходимым признать за ним право собственности на машиноместо № по указанному выше адресу.Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р е ш и л:     Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № с кадастровым номером 50:11:0010109:1631, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше машиноместо.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского Городского суда <адрес>                             И.П.Брижевская