Решение от 02.10.2014 по делу № 2-3069/2014 от 19.09.2014

                                                                                                   К делу № 2-3069/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года     Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

при секретаре     Собакиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юхановой Сусанны Ониковны к Инвияеву Иосифу Семеновичу, Инвияевой Алине Арцруновне, Григорян Карену Ваняевичу, Григорян Гаянэ Кареновне, Григорян Риме Кареновне, Григорян Артуру Кареновичу, Инвияеву Геннадию Иосифовичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Юханова С.О. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ года, заключила с ответчиками сделку купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались.

До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. Истица лишена возможности зарегистрировать сделку надлежащим образом в отсутствие собственников, а поскольку ею все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. А так же указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Инвияев Г.И., Григорян Р.К., Григорян А.К. в судебном заседании требования истицы признали полностью и не возражали, чтобы судом требования истицы были удовлетворены и право собственности на дом было зарегистрировано за истицей.

В судебное заседание ответчики Инвияев И.С., Инвияева А.А., Григорян К.В., Григорян Г.К. не явились, от них в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, ответчиков Инвияева Г.И., Григорян Р.К., Григорян А.К, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи спорного имущества, условия которой полностью исполнили, о чем имеются расписка, в которой стороны и расписались;

- согласно технического паспорта и свидетельства о праве, ответчики являются долевыми собственниками жилого дома по указанному адресу;

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,7 ░░.░., ░ ░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 2008 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░ / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: