Решение по делу № 2-4387/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-832\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г. Ростова-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачилова И.

А. к войсковой части 7405, войсковой части 3722, ТУ Росимущества по РО, третье лицо

Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Ачилов И.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>, занимаемую им по договору социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственников квартиры является войсковая часть 7405.

Истцом было принято решение о приватизации данной квартиры. Собрав необходимый пакет документов, он обратился с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в войсковую часть 7405, а так же в войсковую часть 3722 в <адрес> ( так как для заключения договора требовалась выписка из протокола жилищной комиссии о разрешении приватизации с места службы - в\ч 3722).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получена выписка из протокола жилищной комиссии войсковой части № №, в которой ему отказано в даче согласия на приватизацию квартиры, так как на момент предоставления жилой площади и подачи заявления на приватизацию жилой площади по договору социального найма не прошел срок, установленный п. 12 ст. 1ОЗ №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ " Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории <адрес>". Полагает отказ неправомерным, так как областной закон регулирует правоотношения в области постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В данном случае истец уже обладает помещением по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая, что нарушены его права на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность, предусмотренные ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", истец просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель в\ч 7405 ответчика в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований просил суд отказать.

Представители в\ч 3722, ТУ Росимущества по РО в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьего лица, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что однокомнатная <адрес> в <адрес> была предоставлена Ачилову И.А. на состав семьи 1 человек по линии Министерства обороны РФ на условиях социального найма.

Так, протоколом № заседания жилищной комиссии войсковой части 3722 от ДД.ММ.ГГГГ Ачилов И.А. поставлен на квартирный учет для улучшения жилищных условий.

Приказом КВ СКО ВВ МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № л\с Ачилов И.А. уволен в запас и направлен для постановки на воинский учет в Шахтинский ГВК <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки № заседания жилищной комиссии войсковой части 3722 от ДД.ММ.ГГГГ Ачилов И.А. снят с жилищного учета в связи с предоставлением ему по договору социального найма <адрес> в <адрес>.

Квартира является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление войсковой части 7405.

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 7405 и Ачиловым И.А. заключен договор социального найма № на <адрес> в <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> состоит из одной жилой комнаты площадью 17,9 кв.м. и подсобных помещений, общей площадью 35,9 кв.м. без учета холодных помещений.

В квартире проживает и значится зарегистрированным только Ачилов И.А.

В силу ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ» Ачилов И.А. имеет право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность в порядке, определенном ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ».

В соответствии со ст. 6 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ачилов И.А. обратился в войсковую часть 3722 с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии войсковой части 3722 ( последнее место службы истца) принято решение об отказе Ачилову И.А. в передаче жилого помещения занимаемого по договору социального найма в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что на момент предоставления квартиры ( 2012 год) не прошел установленный п. 12 ст. 1 Областного закона №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ " Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории <адрес>" срок после ухудшения Ачиловым И.А. жилищных условий.

На обращение в войсковую часть 7405 с аналогичным заявлением истец так же получил отказ.

В соответствии с п. п. 5,8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О некоторых вопросах применения судами закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> в <адрес> является государственной собственностью, предоставлена Ачилову И.А. на условиях социального найма, жилое помещение не относится к помещениям, приватизация которых запрещена ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ". Ачилов И.А. ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, что подтверждается представленными справками с прежних мест прохождения службы и жительства.

Доводы ответчиков о незаконности решения о выделении Ачилову И.А. спорного жилого помещении не могут быть приняты при рассмотрении настоящего спора, поскольку указанные обстоятельства не входят в предмет доказывания по делу. Спор о праве Ачилова И.А. на жилое помещение никем не заявлялся, договор социального найма не оспорен и недействительным не признан.

Так же не состоятельна ссылка ответчиков на положение п. 12 ст. 1 ОЗ №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ " Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории <адрес>", поскольку указанный нормативный акт регулирует отношения по постановке на учет и предоставлению жилого помещения в органах местного самоуправления и на правоотношения сторон по заявленному спору не распространяется.

Учитывая, что истец в силу ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет безусловное право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации и в этом ему отказано быть не может, препятствий для установления за ними права собственности не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В связи с переходом права собственности к истцам, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления войсковой части 7405 на спорную квартиру подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ачилова И.А. к Войсковой части 7405, войсковой части 3722, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ачиловым И.А. право собственности на квартиру, назначение жилое, площадь общая 35,9 кв.м., этаж 8, литер А, адрес местоположения: <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления войсковой части 7405 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.09.2015 года

СУДЬЯ: