Решение от 12.05.2015 по делу № 2-1282/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-1282-15

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                                                                                г.Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                Чубуковой Л.М.

при секретаре                                                 Куршиной В.П.,

с участием

помощника прокурора

Заринского района                                         Стариковой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседаниидело по иску

Ферштант М. И. к Кудрявцевой С. В., Кудрявцеву С. Н., Кудрявцеву А. С., Сохареву Д. Л. о признании утратившими права проживания,

у с т а н о в и л :

Ферштант М.И. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании их утратившим права проживания в жилом доме <адрес>

         В обоснование иска ссылалась на то, что с декабря 2002 года в вышеуказанном доме были прописаны ответчики, которые намеревались его купить. В настоящее время после смерти своих родителей она является единственной собственницей данного жилого помещения. На протяжении трех лет в доме никто не проживает, ответчики имеют в собственности другой жилой дом.

    Истец Ферштант М.И. исковые требования поддержала и пояснила, что собственником дома являлся ее отец, который разрешил ответчикам пожить в его доме, с условием, что они оформят на дом все необходимые документы и купят его. Документы они так и не оформили, часть денег, действительно, отдали за дом, а <данные изъяты> так и не заплатили.

      Ответчик Кудрявцев С.Н. и ответчик Кудрявцева С.В., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Сохарева Д.Л., исковые требования признали, признание иска судом не принято.

     В судебном заседании ответчик Кудрявцев С.Н подтвердил ранее данные пояснения. Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцев С.Н. пояснил, что в настоящее время он уже договорился с истом о том, что купит у нее этот дом с привлечением материнского капитала ( л.д. 58).

    Ответчик Кудрявцева С.В. подтвердила ранее данные пояснения. Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 2003 году купили у Шушнова, родного отца Ферштант М.И., спорный дом, отдав за него <данные изъяты> из оговоренной покупной цены в <данные изъяты> Никаких договоров и расписок при этом не составлялось, « все было на доверии». До настоящего времени за дом так и не отдали полную покупную цену ( л.д. 58).

    Ответчик Кудрявцев А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 63), в судебное заседание не явился.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Заринского района, полагавшей возможным удовлетворить заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

    На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Как следует из записей в ЕГРПН, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН собственником жилого <адрес> был указан Ш., а с ДД.ММ.ГГГГ - Ферштант М.И. ( л.д. 38-39).

    Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 13.09.2012, наследницей после смерти Ш., наступившей 25.12.2011, является его дочь Ферштант М.И. Наследство состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 40).

    Таким образом,в судебное заседание представлены доказательства того, что

Ферштант М.И. является универсальным правопреемником после смерти своего отца Ш.

    Как указано в выписке из домовой ( поквартирной книге) по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Кудрявцев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ;

Кудрявцев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Кудрявцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Сохарев Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10-11).

     Доказательства того, что ответчики вносили какую-либо плату за предоставленное им жилого помещение в материалах дела отсутствуют и ответчики об этом не поясняли. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, регулируемые ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, обратившись в суд с иском 23.03.2015, фактически заявила об отказе от договора безвозмездного пользования. На день вынесения решения месячный срок истек. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении данного помещения установленные законом правомочия собственника.

Членом семьи истца ответчики не являются, и в установленном законом порядке ими не признаны.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено и в ходе судебного разбирательства не названо.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически сложившиеся между сторонами правоотношения по безвозмездному пользованию спорным помещением следует считать прекращенными, а договор - расторгнутым согласно ст. ст. 450, 669 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем Кудрявцева С. В., Кудрявцев С. Н., Кудрявцев А. С., Сохарев Д. Л. подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает правомерность заявленных требований.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ( ░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 15 ░░░ 2015 ░░░░.

         ░░░░░                                                                              ░░░░░░░░ ░.░.                      

                                ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2015 ░░░░.