Решение от 02.05.2023 по делу № 2-307/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-307/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

истца Васькова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова В. В. к Мочальникову В. А. о признании права собственности,

установил:

Васьков В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мочальниковым В.А. заключен договор купли – продажи гаража №, расположенного в ГСК <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.

Кроме того, гаражом он владеет открыто и добросовестно в течение срока приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК №, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, с местоположением: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Гайского городского округа, Управление Архитектуры и Градостроительства администрации Гайского городского округа, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, ГСК №А.

В судебном заседании истец Васьков В.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мочальникова В.А., третьих лиц администрации Гайского городского округа, Управления Архитектуры и Градостроительства администрации Гайского городского округа, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, ГСК №, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для эксплуатации гаража от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Мочальникову В.А. был передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК № на срок 25 лет. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройства <адрес> и <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для хранения автотранспорта, с местоположением: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику согласован проект на возведение гаража № в ГСК №, площадь гаража – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Мочальников В.А. уплатил <данные изъяты> руб. по приходному кассовому ордеру № в Управление Архитектура и Градостроительства г. Гая за переоформление гаража (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ответчика имелось право собственности на спорный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор купли – продажи спорного гаража (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку истец приобрел спорный гараж по договору купли – продажи, пользуется им на правах собственника, спорное строение расположено в гаражно-строительном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления под хранение автомототранспорта, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, права на объект недвижимости никем не оспариваются, владеет гаражом открыто добросовестно в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░