Решение по делу № 2-2198/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-2198/2018 24 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Алексеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Светланы Михайловны к Королеву Александру Владимировичу, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Королева С.М. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт – Петербурга к Королеву А.В., с требованием о взыскании в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 272 164 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 4 348 рублей 08 копеек, судебных расходов в размере 5 965 рублей 12 копеек, в ходе рассмотрения дела, после уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Королева С.М. просит взыскать в её пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 457 рублей 05 копеек, взносы на капитальный ремонт в размере 5 515 рублей 49 копеек, судебные расходов в размере 5 965 рублей 12 копеек.

В обоснование требований указав, что по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ответчика Королева Александра Владимировича и его несовершеннолетней дочери ФИО1 принадлежат по <данные изъяты> доле в общей долевой собственности в <данные изъяты> комнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, согласно положениям указанного договора, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности также перешло к Королевой Светлане Михайловне, Королеву Владимиру Сергеевичу и Королевой Вере Николаевне. ДД.ММ.ГГГГ Королева Вера Николаевна скончалась, на основании Свидетельства о праве на наследство по Закону № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику – Королеву А.В. – передана в собственность <данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, ответчику принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, его дочери – <данные изъяты> доля. Право собственности ответчика и его несовершеннолетней дочери возникло (зарегистрировано) ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Королева А.В. на еще одну долю <данные изъяты> (перешедшую по наследству) возникло (зарегистрировано) ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагая, что за <данные изъяты>, принадлежащие ответчику и его несовершеннолетней дочери, последний обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, а за <данные изъяты> перешедшую по наследству – с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности на доли Королев А.В. не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности, бремя содержания жилого помещения возложено на истца, которая производя оплату за жилое помещение, оплату коммунальных платежей и оплату взносов на капитальный ремонт, в том числе за ответчика и его несовершеннолетнюю дочь, понесла убытки.

Представитель истца Королевой С.М. – Бурцев Ю.И., в судебное заседание явился, требования уточненного исковое заявление поддержал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> квартира <данные изъяты>, расположенная в корпусе <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <данные изъяты> приватизирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ, с определением долей по <данные изъяты> Королевой Вере Николаевне, Королеву Александру Владимировичу, Королевой Светлане Михайловне, Королеву Владимиру Сергеевичу, Королевой Алёне Александровне (л.д. 11,12, 13-16).

Как следует из копии свидетельства о смерти, выданной Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти <данные изъяты> ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Фрунзенский район, Королева Вера Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследниками имущества умершей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (дополнительное) №, указаны сыновья Королев Сергей Владимирович, Королев Александр Владимирович по ? доле каждый (л.д.18).

Пунктом 3.2. Соглашения о разделе наследственного имущества № установлено, что в собственность Королева Александра Владимировича переходит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 19).

Истец указывает, что обязанности ответчиком по оплате за коммунальные и прочие платежи не исполнялись, оплату за жилое помещение в течении всего указанного периода осуществляла истец, представляя суду копии счетов-квитанции с мая <данные изъяты> года по ноябрь <данные изъяты> года, уточнив исковые требования в части применения срока исковой давности, указывая период ко взысканию с января <данные изъяты> года по июнь <данные изъяты> года в связи, с чем просит суд взыскать в её пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 457 рублей 05 копеек, взносы на капитальный ремонт в размере 5 515 рублей 49 копеек, судебные расходов в размере 5 965 рублей 12 копеек (л.д.20-73).

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление от 21.03.2018 года, из содержания которых следует, что Королев А.В., действующий за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО12 не возражает по праву в отношении заявленных исковых требований, однако полагая, что сумма заявленная истцом должна быть уменьшена, указав, что согласен на взыскание с него долга по коммунальным платежам за последние 3 года, предоставив расчет (л.д.78).

Обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, чья доля в праве в общей долевой собственности <данные изъяты> (л.д. 11, 12).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Исходя из того, что собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период вносила Королева С.М. в полном размере, что подтверждено соответствующими квитанциями, Королев А.В. доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период, либо передачи последним, единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представил, следовательно, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной ею за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 879 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Светланы Михайловны – удовлетворить.

Взыскать в пользу Королевой Светланы Михайловны с Королева Александра Владимировича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 457 рублей 05 копеек, взносы на капитальный ремонт в размере 5 515 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 879 рублей 45 копеек, а всего взыскать сумму 137 851 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019.