Решение по делу № 2-154/2020 от 15.11.2019

Дело № 2-154/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинуровой Флеры Шангараевны к Гизатуллиной Альфие Давлиевне о снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

Зинурова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ о снятии с кадастрового учета жилого помещения, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование исковых требований Зинурова Ф.Ш. указала, что на основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от 26.08.2016 ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. по вышеуказанному адресу. При обращении в Управление Росреестра по РТ в постановке квартиры на учет ей было отказано, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных собственником документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, а именно согласно сведениям ЕГРН существует здание, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера этот объект является частью здания (квартирой №), который был ошибочно поставлен на учет, как отдельно стоящий объект. В связи с выявленными противоречиями, осуществление снятия с кадастрового учета объекта недвижимости не предоставляется возможным. В связи с этим она обратилась в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 12.12.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Росреестра по РТ на надлежащего - Гизатуллину Альфию Давлиевну, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. 41).

Представитель истца – Низамеев Н.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Гизатуллина А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается её подписью в расписке о получении повестки. Ходатайств об отложении не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело без участия их представителя (л.д.38-39).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от 26.08.2016 Зинуровой Ф.Ш. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2000 Гизатуллиной А.Д., ответчику по делу, принадлежит квартира, площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес> (л.д.10).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес>, состоит из строений литерами А,а2, и имеет общую площадь 30,1. Данная квартира является частью двухквартирного дома, состоящего из совокупности Литер А, а, а1, а2 (л.д.21-24).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается (л.д.7).

Согласно заключению кадастрового инженера здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. является частью здания, который был ошибочно поставлен на учет, как отдельно стоящий объект (л.д.16).

Из пояснений представителя истца следует, что истец обратилась в Управление Росреестра по РТ, в постановке квартиры на учет ей было отказано (л.д.19), поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных собственником документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, а именно согласно сведениям ЕГРН существует здание, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РТ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН отражены не соответствующие действительности, ошибочным сведения в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику Гизатуллиной А.Д., поскольку принадлежащее ей жилое помещение поставлено на учета как самостоятельный отдельно стоящий объект – жилой дом площадью 33.9 кв.м. Кроме того, адрес спорного объекта по ЕГРН соответствует адресу жилого помещения истца: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении её прав, на квартиру, которая ей принадлежит на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета и считает необходимым обязать ответчика Гизатуллину А.Д. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Зинуровой Ф.Ш. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", и руководствуясь ст. 55-57, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зинуровой Флеры Шангараевны удовлетворить.

Обязать Гизатуллину Альфию Давлиевну обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 17 января 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: