Решение по делу № 2-5208/2016 от 07.07.2016

Копия к делу №2-5208/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2016г. г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Удычак Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иск ФИО3 и ФИО4 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.06.2013г. и свидетельств о государственной регистрации права от 14.06.2013г. и 21.08.2013г. являются в равных долях по 1/4 собственниками домовладения, общей площадью 24,9 кв.м. и земельного участка площадью 1066 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО5 с 15.02.2011г., однако он не является членом семьи истцов. Регистрация ответчика в домовладении создает истцам дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности домовладении по своему усмотрению. Просят суд признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО3 просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.06.2013г. и свидетельств о государственной регистрации права от 14.06.2013г. и 21.08.2013г. ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/4 принадлежит на праве собственности земельный участок и домовладение, общей площадью 24,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 6 выше указанного Договора ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.08.2013г.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30,35 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из представленной суду выписки из домовой (поквартальной) книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащий истцам по указанному выше адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой-подтверждение квартального комитета <адрес> МО «<адрес>» от 04.07.2016г., согласно которого ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время по указанному выше адресу фактически не проживает.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорной домовладения, суд приходит к выводу о прекращении их право пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах иск ФИО3 и ФИО4 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░9