Решение от 24.04.2018 по делу № 2-982/2018 от 14.02.2018

№ 2-982/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2018 года                                                                                              г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Дымченко Е.С., с участием прокурора Картавцева Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потаповой Елены Андреевны к Солдаткину Александру Сергеевичу, Солдаткиной Елене Владимировне, Солдаткину Юрию Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.А. обратилась в суд с иском к Солдаткину А.С., Солдаткиной Е.В., Солдаткину Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины, указав, что 20.12.2017 года между ней и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области был заключен договор купли-продажи № арестованного имущества, принадлежащего должнику Солдаткину, квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Расчет за имущество истцом произведен полностью. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области квартира была передана истцу, что подтверждается актом приема -передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, у которых отсутствуют законные основания для пользования данным жилым помещением.

17.01.2018 года ответчики освободили квартиру, вывезли все принадлежащее им имущество и с тех пор в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета так и не снялись.

На основании изложенного, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Потапова Е.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнив заявленные требования, требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины не поддержала.

Ответчики Солдаткин А.С., Солдаткина Е.В., Солдаткин Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 09.04.2018 года ответчик Солдаткина Е.В. иск Потаповой Е.А. признала, пояснила, что с 21.01.2018 года она с семьей не проживает в спорной квартире, они освободили полностью квартиру, но добровольно выписаться из нее не могли, поскольку сейчас проживают в съемной квартире, а родители мужа в прописке им отказали.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Картавцева Д.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не вязанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела, решением Советского районного суда г.Воронежа от 22 сентября 2016 года постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № С-279 от 07.05.2009 года, заключенный между ОАО МКБ «Юго-Восток» с одной стороны, и Солдаткиным Александром Сергеевичем и Солдаткиной Еленой Владимировной с другой стороны. Взыскать с Солдаткина Александра Сергеевича и Солдаткиной Елены Владимировны солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) по кредитному договору № С-279 от 07.05.2009 года по состоянию на 19.09.2016 года задолженность в сумме 1125244 /один миллион сто двадцать пять тысяч двести сорок четыре/ руб. 63 копейки, из которых: 1 093 139,00 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 21 479,07 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом; 2 074,78 руб. - задолженность по процентам по просроченному основному долгу; 4 670,12 руб. - задолженность по пени; 3 881,66 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество, принадлежащее Солдаткину Александру Сергеевичу, – квартиру №, площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2280000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей» (л.д. 27-32).

Из материалов дела следует, что 20.12.2017 года между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области был заключен договор купли-продажи № арестованного имущества, принадлежащего должнику Солдаткину А.С., квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Материалами дела подтверждается, что Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области квартира была передана истцу по акту приема-передачи арестованного имущества от 20.12.2017 года, оплата квартиры истцом произведена в полном объеме (л.д. 10-11).

Из выписки из ЕГРП следует, что ДД.ММ.ГГГГ    право собственности    на данную квартиру зарегистрировано за Потаповой Е.А. на основании протокола № 72/174 от 13.12.2017 года, договора купли-продажи от 20.12.2017 г. № 75/174;, решения Советского районного суда г. Воронежа от 22.09.2016 года, вступившего в законную силу 15.12.2016 г., акта приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Между тем, из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики Солдаткин А.С., Солдаткина Е.В., Солдаткин Ю.А. (л.д. 16).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Предъявление своего иска истец мотивирует тем, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, у которых отсутствуют законные основания для пользования данным жилым помещением. 17.01.2018 года ответчики освободили квартиру, вывезли все принадлежащее им имущество и с тех пор в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета так и не снялись.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Напротив, данный факт ответчики Солдаткина Е.В., Солдаткин Ю.А. в судебном заседании от 09.04.2018 г. не отрицали ( л.д. 47-47 об.).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение перешло к Потаповой Е.А., ответчики не являются членами семьи истца, выехали из спорной квартиры, между сторонами отсутствует соглашение, дающее ответчикам право пользования жилым помещением или сохранения регистрации данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Потаповой Елены Андреевны к Солдаткину Александру Сергеевичу, Солдаткиной Елене Владимировне, Солдаткину Юрию Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

                              Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                              ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2018 ░.