Решение по делу № 2-911/2017 от 27.04.2017

Дело №2-911/2017

                     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст-ца. Выселки                            05 июля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Шайкина В.В.,

         представителей ответчика ООО «Стройград» - Баранникова А.Н.,

                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой С. В. к ООО «Стройград» о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Резникова С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв.м., местонахождение: .... На протяжении трех лет истец пользовалась земельным участком в установленных планом границах, никаких споров с соседями не возникало. Смежный земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит ответчику ООО «Стройград». В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец заказала кадастровые работы. (__)____ года ею получен межевой план, выполненный кадастровым инженером Антонцевой В. В., номер квалификационного аттестата .... Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... по точкам 3-4, между земельными участками, принадлежащими ответчику и Резниковой С.В., согласованы в индивидуальном порядке, о чем составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Акт подписан прежним собственником смежного земельного участка Г. И.А.. Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется. В марте 2017 года ответчиком самовольно была передвинута в сторону принадлежащего Резниковой С.В. земельного участка граница по точкам 3-4 между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ..., тем самым уменьшена площадь принадлежащего ей участка. Кроме того, ООО «Стройград» установлен капитальный забор между участками. В результате чего расстояние от стены жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, до границы с соседним участком, принадлежащим ответчику, уменьшено с одного метра до сорока сантиметров. Считает, что ответчик произвел самозахват части земельного участка истца, чем нарушил право владения, пользования и распоряжения истцом недвижимым имуществом. На захваченном участке ответчик проводит земельные работы, что указывает о намерении использовать его в своих личных целях и нежелании вернуть законному владельцу. Истец неоднократно предлагала ответчику досудебное урегулирование спора по самозахваченному участку, а именно: убрать межевой забор и установить границы обоих участков в ранее существовавших размерах по координатам точек 3 и 4 межевого плана. Однако, ответчик на это никак не отреагировал. Так как, согласия между истцом и ответчиком о сносе забора и восстановлении границ земельных участков не достигнуто, истец решил воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав путем подачи искового заявления в суд. В целях выноса в натуру границ земельного участка истец обратилась в ООО «Гео-Ком». (__)____ года инженером - землеустроителем ООО «ГеоКом» Серым С.Н. установлены границы земельного участка с кадастровым номером ..., о чем составлен акт выноса в натуру границ земельного участка. Границы земельного участка закреплены на местности металлическими колышками и переданы истцу. Ответчиком колышки были выдернуты и выброшены. По этому поводу истец обращалась в правоохранительные органы, где ей было рекомендовано решать спор в порядке гражданского судопроизводства. Согласно межевому плану от (__)____ года координаты точек т4- т1 определены геодезическим методом, координаты точек т2-тЗ определены аналитическим методом. Установленная граница между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, согласована в индивидуальном порядке. То есть, граница между смежными земельными участками определена и закреплена в кадастровой документации, процедура межевания проводилась. Но, ООО «Стройград» в результате незаконных действий (удаление межевых столбов, снос изгороди) занимает часть участка, принадлежащего истцу. Просит суд обязать ООО «Стройград» не чинить препятствия пользования земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв.м., местонахождение: ... восстановить границы земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв. м, местонахождение: ..., в соответствии с координатами поворотных точек т3-т4 межевого плана земельного участка от (__)____ года; демонтировать межевой забор ответчика на границе между участками с кадастровыми номерами ... и ....

    В ходе судебного заседания на стадии разрешения ходатайств от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

        Истец Резникова С.В. отказывается от исковых требований к ООО «СТРОЙГРАД» о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    Ответчик ООО «СТРОЙГРАД» обязуется не чинить препятствий Резниковой С.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв.м., местонахождение: ...;

    ООО «СТРОЙГРАД» обязуется демонтировать межевой забор ответчика на границе между участками с кадастровыми номерами ... и ..., расположенными по адресам: ..., и ...

    ООО «СТРОЙГРАД» обязуется выплатить Резниковой С.В. понесенные судебные расходы: 31 813 (тридцать одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей - за оплату судебной экспертизы; 16 790 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей - за оплату услуг представителя; 900 (девятьсот) рублей - за оплату государственной пошлины.

Данные судебные расходы выплачиваются в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения судом мирового соглашения.

    Также стороны ходатайствуют об отмене обеспечительных мер, принятых на основании определения Выселковского районного суда по настоящему иску от 19 мая 2017 года.

    Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.220, ст.221 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Ввиду того, что оснований для сохранения обеспечительных мер, отраженных в ч.2 ст.139 ГПК РФ, не имеется, суд удовлетворяет ходатайство об их отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.144, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Резниковой С. В. к ООО «Стройград» о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком на следующих условиях:

Истец Резникова С.В. отказывается от исковых требований к ООО «СТРОЙГРАД» о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    Ответчик ООО «СТРОЙГРАД» обязуется не чинить препятствий Резниковой С.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв.м., местонахождение: ...

    ООО «СТРОЙГРАД» обязуется демонтировать межевой забор ответчика на границе между участками с кадастровыми номерами ... и ..., расположенными по адресам: ..., и ...

    ООО «СТРОЙГРАД» обязуется выплатить Резниковой С.В. понесенные судебные расходы: 31 813 (тридцать одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей - за оплату судебной экспертизы; 16 790 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей - за оплату услуг представителя; 900 (девятьсот) рублей - за оплату государственной пошлины.

Данные судебные расходы выплачиваются в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения судом мирового соглашения.

        Производство по делу по иску Резниковой С. В. к ООО «Стройград» о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, - прекратить.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Выселковского районного суда от 19 мая 2017 года по указанному выше делу иску в виде запрета государственному регистратору Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка: кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., а также запрета ООО «Стойград» и иным лицам проводить строительные работы, а также возводить межевой забор по границе между земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., расположенными по адресу: Краснодарский ... соответственно.

     Копию определения направить в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району УФССП России по Краснодарскому краю, государственному регистратору - для исполнения.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                  А.Н. Кальчевский