Решение по делу № 2-31/2019 от 21.08.2018

дело 2-31/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Славянка                                                                              21 января 2019 года

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи                                                                            Синенко И.С.,

при секретаре                                       Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Артёмовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к Михайлову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, встречному исковому заявлению Михайлова Александра Константиновича к Артёмовскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артёмовского филиала обратилось с иском к Михайлову А.К., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2017 года в сумме 61 473, 71 рубля, пеню в сумме 22 733, 55 рублей, госпошлину в сумме 2 726 рублей.

    Истцом представлен расчет задолженности по лицевому счёту №, из которого следует, что сумма основного долга и пени, заявленная к взысканию рассчитана истцом за период с 01 октября 2015 года по май 2017 года.

    В обоснование иска указано, что Михайлов А.К., являясь получателем коммунальных услуг <адрес>, не производил их оплату.

    Ответчик Михайлов А.К. с иском не согласился, предоставив на него письменные возражения.

Одновременно Михайловым А.К. предъявлен встречный иск, в котором он просит признать незаконными действия Артёмовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» по начислению задолженности за предоставленную коммунальную услугу теплоснабжение в <адрес> на лицевой счёт № на имя Михайлова Александра Константиновича, в размере 180 338, 43 рубля, обязав ответчика снять указанную задолженность с лицевого счёта. Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало исчислить, в сумме 90 169, 22 рублей.

В обоснование встречного иска и возражений на иск КГУП «Примтеплоэнерго» Михайлов А.К. указал, что квартира №, расположенная <адрес> в 1985 году на основании ордера была предоставлена его матери ФИО10, на состав семьи из 2 человек. В 2003 году, в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР лицевые счета были разделены. КГУП «Примтеплоэнерго» присвоило ему лицевой счёт №, его брату ФИО5 лицевой счёт №, его матери ФИО6 лицевой счёт №. Истец указывает на то, что в заявленный ко взысканию период он не имел задолженности по лицевому счёту №. 20.07.2017 Михалов А.К. заключил с администрацией Славянского городского поселения договор социального найма квартиры, зарегистрировав 18.09.2017 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. 27.07.2017 Михайлов А.К. обратился к КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением о присвоении ему нового лицевого счёта, однако истец с октября 2017 года присвоил ему лицевой счёт №, присоединив к нему задолженность матери ФИО8 и брата ФИО5 в размере 184 247, 62 рублей.

В судебное заседание представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Михайлова А.К. – адвокат Шинкевич С.В. возражения на иск, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела КГУП «Примтеплоэнерго» на основании, постановления администрации Приморского края от 13.11.2002 № 862, договора от 12.09.2013 теплоснабжения и поставки горячей воды № Х-1-УК, дополнительного соглашения к нему от 01.10.2017 осуществляет предоставление коммунальных услуг населению п. Славянка Хасанского района, в том числе и услуги по теплоснабжению <адрес>.

Согласно расчёту взыскиваемой суммы, истцом заявлены требования о взыскании с Михайлова А.К. задолженности по лицевому счёту № за период с 01 октября 2015 года по май 2017 года в общей сумме 84 207, 26 рублей.

20.07.2017 Михайлову А.К. по договору социального найма жилого помещения № предоставлена квартира №, расположенная в <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности Михайлова А.К. на квартиру № в доме <адрес> зарегистрировано 18.09.2017.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 18.08.2019 в указанном жилом помещении Михайлов А.К. зарегистрирован с 14.04.1989 года по настоящее время. ФИО9 и ФИО10, с 01.08.2017 сняты с регистрационного учёта по указанному жилому помещению.

Как следует из имеющихся в материалах дела квитанций, информации КГУП «Примтеплоэнерго» 27.07.2018 начисления Михайлову А.К. за коммунальную услугу – теплоснабжение производились с октября 2015 года до октября 2017 года по лицевому счёту №. В октябре 2017 года, после объединения лицевых счетов, сумма задолженности ФИО10 и ФИО5 перечислена на лицевой счет №, оформленный на Михайлова А.К.

Таким образом, правовых оснований для взыскания с Михайлова А.К. задолженности по лицевому счёту его матери ФИО10 - №, образовавшейся за период с октября 2015 года по май 2017 года, в то время как в отношении Михайлова А.К. начисления производились по другому лицевому счёту, у суда не имеется.

Обсуждая встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, право собственности Михайлова А.К. на <адрес> возникло 18.09.2017.

Таким образом, именно с этого времени Михайлов А.К. обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно представленным представителем Михайлова А.К. сведениям ОСП по Хасанскому району УФССП России по ПК от 20.10.2017 в отношении должника ФИО10 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» по исполнительным производствам сумма задолженности составила 73 473, 24 рубля. Задолженность ФИО5 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» составила 92 848, 78 рублей.

Как следует из имеющейся в материалах дела квитанции за теплоснабжение, выставленной Михайлову А.К. по лицевому счёту № за октябрь 2017 года, у Михайлова А.К. отсутствует задолженность по оплате указанной коммунальной услуги.

В тоже время в выставленной за октябрь 2017 года квитанции на имя Михайлова А.К. по лицевому счёту № последнему начислено к оплате за месяц 186 081, 44 рубля.

При таких обстоятельствах КГУП «Примтеплоэнерго» необоснованно начислило на присвоенный Михайлову А.К. лицевой счёт задолженность в сумме 180 338, 43 рублей, которая была выставлена в квитанции за май 2018 года.

     В силу положения ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно ч. 7 ст. 157 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Поскольку Михайлов А.К. не предоставил суду доказательства обращения к КГУП «Примтеплоэнерго» с соответствующим заявлением, оснований для взыскания с КГУП «Примтеплоэнерго» штрафа в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Артёмовский филиал к Михайлову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

встречные исковые требования Михайлова Александра Константиновича к КГУП «Примтеплоэнерго» Артёмовский филиал - удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Артёмовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» по начислению задолженности за предоставленную коммунальную услугу теплоснабжение в квартире № <адрес> на лицевой счёт № на имя Михайлова Александра Константиновича, в размере 180 338, 43 рубля.

Обязать Артёмовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» снять задолженность с лицевого счёта № на имя Михайлова Александра Константиновича в размере 180 338, 43 рубля.

В удовлетворении остальных требований Михайлова Александра Константиновича к Артёмовскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                  И.С. Синенко

мотивированное решение суда

будет изготовлено 26.01.2019