Решение по делу № 2-215/2024 от 22.04.2024

10RS0014-01-2024-000320-21

Дело №2-215/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа                             18 июня 2024 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием третьего лица Полевого А.В., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ТГК-1» к Хреновой О. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик Хренова О.В. является нанимателем и зарегистрирована в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Истец ПАО «ТГК-1» осуществляло поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом по указанному адресу. Мировым судьей судебного участка Пряжинского района Республики Карелия отменен судебный приказ от 06.06.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. У ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленный в период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года коммунальный ресурс в размере 56 552,88 руб., включая пени, рассчитанные по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и расходы по госпошлине в размере 1 897 руб., истец просил взыскать с ответчика по изложенным в иске мотивам.

В судебном заседании третье лицо Полевой А.В. позиции относительно заявленных требований не высказал.

Иные лица, участвующие в деле (представитель истца, ответчик представители Администрации Пряжинского национального муниципального района и ООО «Вектор чистоты») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хренова О.В. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности муниципального района квартиры №2 в доме № по <адрес> Указанный дом является двухквартирным, квартира №1 находится в собственности третьего лица Полевого А.В.

Являясь нанимателем квартиры №2, Хренова О.В. длительное время в указанной квартире не проживает, в том числе, по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома.

Постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района от 25 декабря 2017 года № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан до 01.01.2026.

ПАО «ТГК-1» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом по указанному адресу. По причине отсутствия договора между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ПАО «ТГК-1» в соответствии с частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 153, 155 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее также – Правила №354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил №354).

На основании пункта 42 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 декабря 2012 года №808, договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения

Как установлено в судебном заседании, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года Хреновой О.В. надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 46 214,04 руб., расчет которой произведен на основании установленных тарифов и сторонами не оспаривается.Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в силу положений законодательства основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги не является.

Из материалов дела следует, что 16 января 2021 года по причине ненадлежащего содержания квартиры №2 произошла аварийная ситуация в системе отопления многоквартирного дома при наличии сильного мороза и низких температурах наружного воздуха. Об аварийной ситуации в диспетчерскую службу управляющей компании сообщил собственник квартиры №1, на выезд приезжала аварийная служба управляющей компании. На момент аварийной ситуации в квартире №2 никто не проживал, найти нанимателя квартиры не представилось возможным, в связи с чем собственником квартиры №1 были произведены работы по закольцовке системы отопления многоквартирного дома на свое жилое помещение. После указанной даты теплоснабжение квартиры №2 не осуществлялось, соответствующая услуга Хреновой О.В. не оказывалась.

В соответствии с актом обследования от 22.12.2022, составленного с участием специалистов управляющей организации, представителей нанимателя и наймодателя, следует, что в квартире №2 приборы отопления имеют признаки повреждений (трещины, разрывы), теплоснабжение квартиры не осуществляется. В квартире №1 обнаружена перемычка между подающим и обратным трубопроводом. На трубопроводы, идущие в квартиру №2, установлены заглушки. В квартире №1 выявлено переоборудование внутренней системы отопления жилого дома. Циркуляция теплоносителя в квартире №1 осуществляется через вышеуказанную перемычку.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт оказания Хреновой О.В. услуги по теплоснабжению после произошедшей 15.01.2021 аварии в системе теплоснабжения многоквартирного дома не подтверждается, в связи с чем обязанность по оплате указанной услуги у неё не возникает.

Неоказание соответствующей услуги потребителю не порождает у того обязанности по оплате такой услуги вне зависимости от действительности договора найма.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, высказана позиция, согласно которой отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года №46-П указано, что переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку его проведения.

В подпункте "в" пункта 35 Правил №354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Работы по закольцовке системы отопления многоквартирного жилого дома на квартиру №1 являются, по существу, переустройством жилого помещения, проведение которых требует соблюдения определенной процедуры, вместе с тем из материалов дела следует, что такие работы проведены не Хреновой О.В., а собственником квартиры №1. В связи с указанным обстоятельством ответчик не обязан нести ответственность за проведение этих работ и соблюдение требований к порядку этого проведения.

Теплоснабжение помещений в многоквартирном доме осуществляется, в том числе, за счет теплоты, поступающей из соседних помещений через ограждающие конструкции.

В соответствии с положениями статьи 548 ГК РФ, статьи 2 Закона о теплоснабжении и пункта 40 Правил №354, собственник (наниматель) нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого, в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.

Каких-либо действующих систем отопления квартира №2 не имеет, учитывая закольцовку системы отопления в квартире №1 непосредственно в указанной квартире и отсутствия в квартире №2 либо в смежных внутридомовых конструкциях элементов системы отопления.

Согласно пункту 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов, оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации, в том числе, о неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих в пользовании энергией.

Надлежащих доказательств нарушения Хреновой О.В. указанной обязанности материалы дела не содержат, при этом, согласно акту приемки объекта теплоснабжения от 03.07.2020, работоспособность защиты систем отопления многоквартирного дома отсутствует.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных выше соображений, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение составлено 7 августа 2024 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 9 сентября 2024 года