Решение по делу № 2-537/2024 от 11.04.2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который является членом семьи бывшего собственника ФИО8 Проживание и регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Определениями Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8, администрация Угловского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, уклоняется от получения судебных извещений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Угловского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Свидетель ФИО3 В.И. показал, что примерно 2-3 года в квартире, принадлежащей ФИО1, проживает ответчик ФИО2 – сын ФИО8. Истец ФИО1 и ФИО8 являются родными сестрами. ФИО8 переехала жить к ФИО1, так как сын ее обижал, забирал денежные средства, не работал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предписано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между последней и ФИО8

Право собственности истца на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2 (сын ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах на имевшие (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО2 отсутствует.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Поскольку ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, соответственно, ему достоверно известно о выезде его матери ФИО8 в другое место жительства к сестре ФИО1 и о совершении сделки дарения спорной квартиры в пользу последней, что не опровергнуто ответчиком, соответственно признается судом установленным.

Соглашения с ФИО2 о сохранении права пользования спорной квартирой, последним не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой, судом не установлено.

Ответчиком, в нарушение требований ст.ст.55-57 ГПК РФ каких-либо доказательств, бесспорно опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Наличие у ФИО2 регистрации по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением.

Поскольку проживание ответчика в спорной квартире и его регистрация нарушают права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) из <адрес> в <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) судебные расходы в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.