Решение от 23.03.2015 по делу № 2-1998/2015 от 02.03.2015

Дело №2- 1998/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи            Иващенко Н.А.,

при секретаре               Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фадеева В.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что *** исполнительным комитетом Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края было вынесено решение о дополнительном включении граждан членами гаражно - строительных кооперативов. На основании данного решения был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива, расположенного по ..., включенных дополнительно. В данный список был включен истец - Фадеев В.И. На основании вышеуказанного решения был построен гаражный бокс , расположенный по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. В соответствии со справкой Бюро технической инвентаризации Рубцовского горисполкома Алтайского края от *** гаражный бокс числится за истцом - Фадеевым В.И. В настоящее, время истец владеет указанным недвижимым имуществом, фактически осуществляет все полномочия собственника. Однако надлежащим образом им не оформлены правоустанавливающие документы. Истец обращался в Администрацию города Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Ответом главы Администрации города Рубцовска от *** ему было отказано. Решить данный спор иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец просил признать право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец Фадеев В.И. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** дополнительно включены членами в гаражно- строительный кооператив по ... человек в соответствии с приложением ***. В списке членов гаражно-строительного кооператива по ... значится Фадеев В.И.

Согласно справки Бюро технической инвентаризации Рубцовского горисполкома Алтайского края от *** за Фадеевым В.И. по данным бюро технического учета числится гараж в районе ....

Истец, владеет указанным недвижимым имуществом, фактически осуществляет все полномочия собственника, однако надлежащим образом истцом не оформлены правоустанавливающие документы на спорный гаражный бокс, гаражный бокс является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению экспертного бюро ООО "И" , состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное и надежное для дальнейшей безопасной эксплуатации. Гаражный бокс, соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Постройка гаражного бокса выполнена без нарушений строительных норм и правил. Строительные конструкции обследуемого гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, (отсутствуют трещины в кладке стен, деформации перекрытия) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. Даны рекомендации: во избежание попадания в грунт с площадки, на которой расположен гаражный бокс, химически агрессивных веществ, ремонт и мойку автомобиля производить в специализированных организациях.

Согласно техническому плану помещения - гаражного бокса , расположенного по адресу: ... площадь составляет *** кв.м.

Сведений о том, что спорный гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

По сообщению комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** , гаражный бокс , расположенный в ..., находится .... Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Земельный участок используется не в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.

В материалах дела имеются сведения о том, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, в частности к получению разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса , расположенного по ..., но получил отказ в виду отсутствия надлежащих документов.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░