Решение по делу № 2-3453/2019 от 07.03.2019

            27RS0001-01-2018-007485-34

            Дело №2-3453/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

            г. Якутск                                                                                09 апреля 2019 года

        Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Субцельному С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

            У С Т А Н О В И Л:

            АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что ____ между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить кредит в сумме 2 450 000 руб. под 14,25% годовых сроком на 182 месяца. Ответчик обязался вернуть полученный кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, а ответчик в нарушение графика платежей по кредитному договору и обязательств по нему не погашает задолженность. ____ была произведена передача прав по закладной АО «КБ ДельтаКредит». В связи, с чем истец просит: обратить взыскание за заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ____ (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 710 897,60 руб.; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 385 858,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 129,29 руб., расходы по оплате услуг по оценке в размере 5 000 руб., расторгнуть кредитный договор (л.д.3-6).

____ Центральным районным судом г.Хабаровска по делу принято заочное решение (л.д.94-99).

____ заочное решение отменено (л.д.112-113).

____ дело по ходатайству ответчика передано по подсудности в Якутский городской суд (л.д.137-138).

В соответствии с ч.4 ст.33 ГПК РФ, дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

            Представитель истца Хан Г.А. просит рассмотреть дело без его участия (заявление от ____).

            Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (расписка от ____), об уважительности причин неявки суд не был поставлен в известность, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

            Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что ____ между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить кредит в сумме 2 450 000 руб. под 14,25% годовых сроком на 182 месяцев. Ответчик обязался вернуть полученный кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом. С условиями оплаты кредита и процентов, а также сроками их оплаты, ответчик был ознакомлен, что подтверждается кредитным договором кредита, информационным графиком платежей, условиями предоставления кредита, условиями открытия и ведения банковских специальных счетов, на указанных документах имеется подпись ответчика (л.д.9-14).

            Обязательства ответчиком по возврату кредита не исполнены, в результате чего нарушаются имущественные интересы истца.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить заемщику денежную сумму и уплатить проценты за нее. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах оговоренных в договоре.

Обеспечение кредита, ипотека недвижимого имущества по адресу: ____, пер. Пилотов, ____ (л.д.9-14).

____ между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) и АО «КБ ДельтаКредит» заключен договора передачи прав по закладной №, согласно которому к АО «КБ ДельтаКредит» перешли право требования по кредитному договору № от ____, право залога на недвижимое имущество – квартиру по адресу: ____ (л.д.20-22).

            Согласно расчету задолженность ответчика по кредитному договору составила: основной долг 2 323 927,69 руб., просроченные проценты 61 931,05 руб.

Представленный истцом расчет проверен, составлен правильно, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Для определения начальной продажной цены заложенного имущества, проведена оценка рыночной стоимости указанной квартиры.

Согласно отчету об оценке № от ____ рыночная стоимость квартиры по адресу: ____, составляет 3 388 622 руб. (л.д.53-70).

Стоимость заложенного имущества на момент рассмотрения дела сторонами не оспаривается.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, общая стоимость залогового имущества составляет 2 710 897,60 руб.

            На основании приведенных норм права, учитывая неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество по указанному выше договору ипотеки.

            При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 26 129,29 руб. (платежное поручение № от ____, л.д.7), расходы на оплату услуг по оценке объекта недвижимости (договор оказания услуг по оценке 2018-04/2958 от ____, платежное поручение № от ____, л.д.79).

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

            Расторгнуть кредитный договор № от ____ заключенный между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) и Субцельным С.А..

            Взыскать с Субцельного С.А. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 2 385 858,74 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 129,29 рублей, расходы на оплату услуг по оценке объекта недвижимости в размере 5 000 рублей.

            Обратить взыскание за заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ____ (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 710 897,60 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 п/п                И.В. Ефремов

Копия верна                                И.В. Ефремов

Секретарь                                М.О. Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 09 апреля 2019 г.