Решение по делу № 2-6291/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-6291/2021                                               50RS0052-01-2021-008340-59

      РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 октября 2021 года                   г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

    при участии прокурора – помощника Щёлковского городского прокурора Ратниковой Ю.В.,

    при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой ФИО6 к Романову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

        Романова И.С. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Романову Д.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

        В обоснование иска указано, что Романова И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес>, брак между Романовой И.С. и Романовым Д.Ю. прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В указанной квартире зарегистрирован Романов Д.Ю., который не является членом семьи собственника, фактически с декабря 2020 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, где фактически проживает истцу не известно. Ответчик Романов Д.Ю. не участвует в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением у сторон отсутствует.

        На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта в указанном жилом помещении Романова Д.Ю.

    В судебном заседании истец Романова И.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме, пояснила суду, что ответчик является бывшим членом семьи, у сторон имеется брачный договор, на основании которого к спорной квартире ответчик не имеет отношения. Ответчик не принимал участие в оплате ипотеки, согласно брачному договору от 2020 года квартира, по адресу: <адрес> принадлежит Романовой И.С., обязательства по оплате ипотеки исполняет истец единолично.

        Ответчик Романов Д.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами нет, между тем ответчик в помощи истцу не отказывал. Брачный договор ответчик заключал добровольно, не возражал против оставления за истцом права собственности на спорную квартиру.

            Выслушав стороны, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учётом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Романова И.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Брак между Романовой И.С. и Романовым Д.Ю. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, квартира по адресу: <адрес>, приобретённая в период брака супругов, является во время брака и в случае его расторжения личной собственностью Романовой И.С. и не подлежит разделу между супругами (л.д. 9-12).

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что, в период владения истца правом на жилое помещение и с его согласия, в квартире по указанному адресу зарегистрирован Романов Д.Ю.

Из искового заявления и пояснения сторон в судебном заседании следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца не чинится.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                     Исковые требования Романовой ФИО8 - удовлетворить.

                    Прекратить право пользования Романова ФИО9 жилым помещением по адресу: <адрес>

                Настоящее решение суда является основанием для снятия Романова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

                 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий:

    Судья                                                        И.Ю. Кулагина