Решение по делу № 2-8002/2013 от 13.09.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Каревой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8002\13

по иску Галимовой Г. Ш. к Астахову А. А., Астаховой А. А., Астаховое Е. Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков и несовершеннолетнего ребенка Астахова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков и ребенка с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры, ответчик Астахов А.А. является бывшим собственником квартиры, однако ответчик, несмотря на условия договора купли-продажи, не снимается с регистрационного учета и не обеспечивает снятие с регистрационного учета остальных ответчиков и ребенка, являющихся членами его семьи.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики и представитель УФМС России по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 48, 2 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истице.

Ранее собственником данной жилой площади являлся ответчик Астахов А.А., который зарегистрирован в квартире по месту жительства. Кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики Астахова А.А., Астахова Е.Л. и несовершеннолетний ребенок Астахов Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 5 заключенного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, продавец квартиры обязуется в течение четырнадцати дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире.

Однако, как установлено в настоящем судебном заседании, ответчики на момент разрешения возникшего спора с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истице, согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилой площадью ответчиков, членом семьи собственника квартиры не являющихся, и обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истицей и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением, не установлено. Более того, положениями договора купли-продажи, о которых суд упоминал выше, прямо предусмотрено, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики в установленный договором срок своих обязательств не выполнили, право пользования жилым помещением у них прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, то они подлежат признанию прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галимовой Г. Ш. удовлетворить.

Признать Астахова А. А., Астахову А. А., Астахову Е. Л., Астахова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ