Решение по делу № 2-822/2023 от 22.02.2023

К делу № 2-822/2023

УИД№ 23RS0051-01-2023-00049-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                                      22 марта 2023 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдак Ирины Анатольевны и Жила Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурдак И.А., и Жила Т.В., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельных долей в размере 35800/50409 (35800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:604, общей площадью 50409 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з «Россия». С целью выдела земельных долей в соответствии с пунктами 4 – 6 статьи 13 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. истцы обратились к кадастровому инженеру. При исследовании земельного участка выяснилось, что на данный момент произвести выдел невозможно. Однако имеется схожий земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 895243 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоза "Россия", С-6, К701,21,2101,40,201,5502,56,58,61-64,65011,7301;С-8,К-101-С-12 К- 17;С-6,К7,52,5902,65,6501,73;С-8, К 1,2,3,501,5, 6,7; С-6, К-5202,55,59,69;С-6,К-26,60,6502С- 12,К-1701, который образован из невостребованных земельных долей на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район от 25.12.2007 г. № 4151 «Об утверждении проектов границ земельных участков, расположенных в границах сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Россия» (невостребованные земельные доли)». Единственным общедолевым собственником вышеуказанного земельного участка является Кальницкая О.В., (35800/895243), других собственников не имеется.

В связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на земельные доли в размере 35800/895243 (35800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:602, общей площадью 895243 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоза "Россия", С-6, К701,21,2101,40,201,5502,56,58,61-64,65011,7301;С-8,К-101-С-12 К-17;С-6,К7,52,5902,65,6501,73;С-8, К 1,2,3,501,5, 6,7; С-6, К-5202,55,59,69;С-6,К-26,60,6502С- 12,К-1701.

Представитель истцов по доверенности Шарыга В.А., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не явился в зал суда, предоставил суду письменный отзыв в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Медведовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – инженер Ибрагимов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, истец Бурдак И.А., является собственником земельной доли в размере 35800/50409 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:604, общей площадью 50409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК к-з «Россия», на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа за номером 23/322-н/23-2022-3-774, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 23:31:1004000:604-23/240/2022-150 от <дд.мм.гггг>.

Истец <ФИО>2, является собственником земельной доли в размере 35800/50409 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:604, общей площадью 50409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК к-з «Россия», на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 23:31:1004000:604-23/240/2023-152 от <дд.мм.гггг>.

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО>7, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1004000:604 на <дд.мм.гггг> составляет 50409 кв. м., а размер земельных долей <ФИО>1, и <ФИО>2, в абсолютном выражении составляет по 35800 кв.м. В состав единого землепользования 23:31:1004000:604 входят обособленные земельные участки, конфигурация и площадь которых не позволяет рационально и эффективно использовать земельные участки, выделяемые в счет земельных долей. Согласно сведений ЕГРН, а также поконтурной ведомости и поконтурной карты в границах СПК колхоз «Россия» (инв <№>), расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:1004000:602, площадью 895243 кв.м, согласно выписки ЕГРН 99/2022/507797745 от <дд.мм.гггг> в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:31:1004000:83, 23:31:1004000:587, 23:31:1004000:592, 23:31:1004000:597, 23:31:1004000:599, 23:31:1004000:93, 23:31:1004000:593, 23:31:1004000:598, 23:31:1004000:596. Право собственности или иные вещные нрава на данные земельные участки не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, <ФИО>1, и <ФИО>2, с целью осуществления выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка 23:31:1004000:602 необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные доли. На данный момент невозможно произвести выдел в соответствии с требованиями ФЗ <№> от <дд.мм.гггг> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно Постановления главы муниципального образования <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> «Об утверждении проектов границ земельных участков, расположенных в границах сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Россия» (невостребованные земельные доли)», земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:602, общей площадью 895243 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК колхоза "Россия", С-6,К701,21,2101,40,201,5502,56,58,61-64,65011,7301;С-8,К-101;С-12,К-17;С-6,К7,52,5902,65,6501,73;С-8, К 1,2,3,501,5, 6,7; С-6, К-5202,55,59,69;С-6,К-26,60,6502С-12,К-1701, образован из невостребованных земельных долей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общедолевым собственником (35800/895243 доли) вышеуказанного земельного участка является <ФИО>5. Ограничений, обременений в отношении участка не имеется.

Согласно ч.2 ст.1 №101-ФЗ, правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе – вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бурдак И.А., и Жила Т.В., в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурдак Ирины Анатольевны и Жила Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Бурдак Ириной Анатольевной право собственности на земельную долю в размере 35800/895243 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:602, общей площадью 895243 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоза "Россия", С-6,К701,21,2101,40,201,5502,56,58,61-64,65011,7301;С-8,К-101;С-12,К-17;С-6,К7,52,5902,65,6501,73;С-8,К 1,2,3,501,5, 6,7; С-6, К-5202,55,59,69;С-6,К-26,60,6502С-12,К-1701.

Признать за Жила Татьяной Владимировной право собственности на земельную долю в размере 35800/895243 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:602, общей площадью 895243 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоза "Россия", С-6,К701,21,2101,40,201,5502,56,58,61-64,65011,7301;С-8,К-101;С-12,К-17;С-6,К7,52,5902,65,6501,73;С-8,К 1,2,3,501,5, 6,7; С-6, К-5202,55,59,69;С-6,К-26,60,6502С-12,К-1701.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашения регистрационной записи о наличии права общей долевой собственности истцов на земельные доли в размере по 35800/50409 (35800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:1004000:604, общей площадью 50409 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з «Россия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -