Решение от 12.09.2013 по делу № 2-5698/2013 от 11.07.2013

    РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2012 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2981/2012 по иску Данилова ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                     установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что он является членом <данные изъяты>, и ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно справке ТФ ФГУП « <данные изъяты>» технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и частя площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом), разобран встроенный шкаф в коридоре. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Площадь квартиры до перепланировок составляла: <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, у него не имеется.

Перепланировки выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – Управа <данные изъяты> Администрации <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель соответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО6 и ФИО6 – ФИО6 не явились, извещены. Стороны (истец и представитель ответчика – председатель <данные изъяты> ФИО6), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО6 и ФИО6 – ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя соответчика Управы <данные изъяты> Администрации <адрес> суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, и ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров, паевые взносы выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 000 рублей, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико – экономических показателях Тюменского филиала ФГУП « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в девятиэтажном панельном доме, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлены, перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом), разобран встроенный шкаф в коридоре. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок составила – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты>.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из заключения, выполненного ЗАО « <данные изъяты>», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что перепланировка в квартире № по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не требует согласования с санэпидемстанцией (ст.29 п.4 ЖК РФ).

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░              ░.░.░░░░░░░░░░