Решение от 05.12.2024 по делу № 8Г-35200/2024 [88-36947/2024] от 07.11.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-36947/24

№ дела суда 1-й инстанции 2-303/24

УИД 23RS0059-01-2023-003446-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                             5 декабря 2024 г.

резолютивная часть определения объявлена 5 декабря 2024 г.

определение в полном объеме изготовлено 6 декабря 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,

судей: Дурневой С.Н., Макаровой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Юлии Владимировны, Балашовой Елены Васильевны, Будина Стефана Ивановича, Возного Геннадия Витальевича, Григорьева Владимира Викторовича, Дигуровой Марии Петровны, Карапетяна Сергея Сейрановича, Кислухина Виктора Борисовича, Красноруцкого Сергея Васильевича, Лим Ирины Ин-Гвановны, Линевой Раисы Аслановны, Логвиненко Анны Гавриловны, Магомедова Салавата Гасайниевича, Мамедова Сахавета Гасанан-Оглы, Пирожнова Анатолия Анатольевича, Порошина Александра Алексеевича, Скворцова Сергея Анатольевича, Слепинина Виталия Николаевича, Слободского Евгения Владимировича, Филоненко Игоря Александровича, Чаричанского Валентина Васильевича, Чирук Анны Павловны, Шеуджена Руслана Аслановича к администрации муниципального образования города-курорта Сочи о признании права собственности на гаражные боксы, по кассационной жалобе Перминова Игоря Леонидовича на решение Центрального районного суда г. Сочи от 26 февраля                    2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Грымзиной Е.В., выслушав объяснения представителя Перминова И.Л. по доверенности Слепинина В.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Сочи по доверенности Усенко Н.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Логвиненко А.Г., Линева Р.А., Дигурова М.П. Слободский Е.В., Слепинин В.Н., Магомедов С.Г., Красноруцкий С.В., Черук А.П., Балашова Е.В., Пирожное А.А., Скворцов С.А., Лим И.И.-Г., Филоненко А.Г., Чаричанский В.В., Кислухин В.Б., Шеуджен Р.А., Порошин А.А., Аракелян Ю.В., Будин С.И., Возный Г.В., Григорьев В.В., Карапетян С.С., Мамедов С.Г.о. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что являются членами ПГСК № 146 «Строители», на территории которого находятся принадлежащие им спорные гаражные боксы, возведённые в 1992 г.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края                                  от 26 февраля 2024 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июля 2024 г. решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 февраля 2024 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Перминов И.Л. просит решение Центрального районного суда г. Сочи от 26 февраля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июля 2024 г. отменить, принять по делу решение об удовлетворении требований.

В обоснование доводов жалобы ссылается на допущенные нижестоящими судами нарушения норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в заседание суда не явились, сведений об уважительности причин своей неявки, не представили. При этом информация о движении дела отражена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru.

Учитывая надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства в суде кассационной инстанции лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции счел возможным на основании положений части 3 статьи 167 и части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотреть жалобу в данном судебном заседании в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что истцы являются членами потребительского гаражно-строительного кооператива № 146 «Строители», пользователями 23 гаражей, возведённых в 1992 г.

Решением Временной депутатской комиссии по вопросам землеустройства города Сочи от 7 апреля 1992 г. жителям дома № <адрес> дано разрешение на заказ проекта устройства ограждающего сооружения легкого типа.

4 февраля 1995 г. заседанием Совета общественного самоуправления микрорайона «Донская» было вынесено решение провести регистрацию гаражей в м/р с привлечением средств владельцев.

12 ноября 1995 г. в связи с утверждением архитектурно-планировочным управлением строительства автостоянки боксового типа с крытым навесом по адресу: <адрес>, а также в связи с решением Совета о проведении всеобщей регистрации гаражей в <адрес> утверждены кандидатуры автолюбителей, проживающих в <адрес>.

19 декабря 2014 г. администрацией Центрального внутригородского района города Сочи выдано заключение о возможности сохранения гаражей, с условием приведения 23-х гаражей к единому архитектурному облику, действующему на территории города Сочи.

2 июня 2015 г. истцы обратились в департамент оформления и дизайна городской среды администрации г. Сочи за выдачей заключения соответствия гаражных боксов единому архитектурному облику.

16 июня 2015 г.    департамент оформления и дизайна городской среды администрации города Сочи выдал истцам запрашиваемое заключение о соответствии гаражных боксов единому архитектурному облику.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО «Сочинская городская лаборатория судебных экспертиз» №№ 021/23 от 29 января 2024 г., гаражные боксы относятся к объектам капитального строительства, так как у них имеется прочная связь с землей. Исследуемые гаражные боксы представляют собой объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Гаражные боксы соответствуют исследуемым требованиям СП 42.13330. 2016, а также основным требованиям распоряжения администрации города Сочи от 1 июня 2010 г. Нарушений строительных норм и правил возведении гаражей не допущено. На дату проведения исследования спорные гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные гаражные боксы изолированы друг от друга стенами и перегородками.

Разрешая заявленные истцами требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что гаражные боксы возведены на земельном участке, который для строительства спорных гаражей не предоставлялся, разрешение на строительство капитальных гаражных боксов администрацией не выдавалось.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5 - 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ 1992 ░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░░

                                                 ░.░. ░░░░░░░░